▲香港和恒隆廣場地圖/卡加

聯(lián)合商報(bào)專欄:隨著一線奢侈品巨頭LV和GUCCI坐鎮(zhèn)的香港-恒隆廣場的調(diào)整改革取得重大突破，上海的奢侈品格局悄然改變。

香港和恒隆廣場霸氣回歸

據(jù)上海聯(lián)商在線商業(yè)情報(bào)專欄情報(bào)官透露，上海奢侈品的布局發(fā)生了根本性的變化——之前一直保密的恒隆廣場一樓品牌陣容終于曝光了！其中，由原來的大臺(tái)階改造而成，堪稱徐家匯最好的街邊店鋪的兩個(gè)王者店鋪，預(yù)計(jì)將由LV和GUCCI這兩個(gè)既好又受歡迎的國際奢侈品牌領(lǐng)銜。

▲呂剛輝恒隆廣場店圍護(hù)

▲GUCCI港匯恒隆廣場店圍護(hù)

目前在一樓臥鋪圈層可以看到LV、GUCCI、TIFFANY、CELINE、梵克雅寶、泰格豪雅、弗雷德等奢侈品牌，其中GUCCI和TIFFANY在商場大裝修期間正在更換和重裝店鋪，LV、CELINE、梵克雅寶、泰格豪雅和弗雷德則首次進(jìn)駐恒隆香港廣場。

▲梵克雅寶

▲FRED

▲泰格豪雅

從一樓各個(gè)圈地的制作和展示效果來看，極具藝術(shù)性和美感，符合港資項(xiàng)目一貫的高水準(zhǔn)。此外，許多未曝光品牌的神秘外殼也預(yù)示著HKEx恒隆廣場未來的奢侈品陣容將會(huì)有更多驚喜。LV和GUCCI旁邊的品牌細(xì)分還沒有曝光，難免讓人思考。本專欄將繼續(xù)關(guān)注該報(bào)告。

隨著這些奢侈品店的圈地，我們驚訝地發(fā)現(xiàn)，上海的奢侈品格局發(fā)生了很大的變化。與前兩年相比，奢侈品牌一直在縮小二線城市甚至一線城市的店鋪布局。今年，上海迎來了奢侈品牌店鋪的擴(kuò)張期。幾個(gè)指數(shù)品牌店的圈地?cái)?shù)量已經(jīng)全面超過北京，Modu進(jìn)一步鞏固了mainland China奢侈品資本的優(yōu)勢。此外，上海的奢侈品牌表現(xiàn)出聚集的特征，無論是商業(yè)區(qū)還是購物中心都呈現(xiàn)出較強(qiáng)的趨勢。

上海豪華商務(wù)區(qū)排名戰(zhàn)開始

上海奢侈品商圈排名也發(fā)生了很大變化。以LV、GUCCI、TIFFANY、CELINE四大代表品牌為例，除了南京西路依然穩(wěn)坐冠軍寶座；僅排在第四位的徐家匯上升到第二位，追到核心CBD商務(wù)區(qū)陸家嘴。鑒于很多奢侈品品牌尚未公布，徐家匯暫時(shí)還排在第三位，但徐家匯無疑是增長潛力最大的奢侈品商圈。由于徐家匯在香港和恒隆廣場的強(qiáng)勢品牌升級(jí)以及隨后新鴻基國貿(mào)的開業(yè)，徐家匯很有可能成為未來上海第二大豪華商務(wù)區(qū)。南京西路、陸家嘴、徐家匯成為上海核心三級(jí)奢侈品。

此外，已經(jīng)有愛馬仕、普拉達(dá)等大牌旗艦店的淮海中路，未來5-6年還將迎來三大精品商家:淮海公園東綜合體、淮海公園西綜合體、淮海中路站上蓋。中長期來看，淮海中路新天地有望與徐家匯、陸家嘴、南京西路共同形成上海奢侈品四大核心地標(biāo)，而南京東路外灘、虹橋?qū)⒊蔀樯虾Ｉ莩奁犯敝行摹?/p>

哪個(gè)是最好的豪華購物中心？

還是以LV、GUCCI、TIFFANY、CELINE四大代表品牌為例，上海奢侈品陣容最強(qiáng)的前五大商場都是外資商場。并列第一的前三名分別是香港恒隆集團(tuán)的香港匯通恒隆廣場、上海恒隆廣場和香港新鴻基的上海國際金融中心黃金中心，香港匯通恒隆廣場堪稱今年最進(jìn)步的奢侈品商場。

并列第二的是尚家中心和日本新世界大丸百貨。其他優(yōu)秀選手包括:新鴻基的上海iapm、香港立夫的上海九光、碼頭的上海時(shí)代廣場連卡佛、臺(tái)資歐瑞百貨、香港立信集團(tuán)的香港廣場。上海其他各大豪華商場還有:邦遠(yuǎn)半島酒店精品廊、靜安嘉里中心、K11等。

至此，上海各區(qū)擁有的豪華商場格局也發(fā)生了變化。徐匯區(qū)憑借新升級(jí)的港航龍廣場、淮海中路徐匯段iapm、在建徐家匯中心itc，成為與靜安區(qū)平起平坐的豪華核心商務(wù)區(qū)。

縱觀國內(nèi)年?duì)I業(yè)額超過50億的11家高端商場，90%都配備了LV和GUCCI這兩個(gè)奢侈品的硬核品牌。這兩個(gè)指標(biāo)不僅關(guān)系到商場的地位，還對商場的營業(yè)額以及后續(xù)的進(jìn)一步升級(jí)起到重要作用。

▲香港和恒隆廣場地圖/卡加

LV和GUCCl的聯(lián)合到來，也讓我們對恒隆廣場和徐家匯商圈的未來發(fā)展充滿期待。