來(lái)自聯(lián)商的消息。com:7月13日，聯(lián)商。舉辦中國(guó)新店發(fā)展論壇。本次論壇的主題是“新內(nèi)容運(yùn)動(dòng)”，討論了商場(chǎng)和品牌所有者的內(nèi)容變化，吸引了數(shù)百名零售業(yè)務(wù)高管參加會(huì)議。

大會(huì)第二天，連上。com組織了一次創(chuàng)新的商業(yè)調(diào)查，帶領(lǐng)70多名高管參觀和研究了杭州兩個(gè)有代表性的商業(yè)區(qū)的湖濱國(guó)家大學(xué)城廣場(chǎng)和銀泰77。

本次調(diào)查的第二站是位于湖濱商圈的77湖濱銀泰。Lianshang.com邀請(qǐng)77湖濱銀泰副總經(jīng)理沈建平、副總經(jīng)理胡樹(shù)昌與大家進(jìn)行講解交流。

杭州銀泰77濱湖作為濱湖地區(qū)體積最大、面積最廣、客流量最大的購(gòu)物中心，已成為杭州最受關(guān)注的購(gòu)物中心之一。

湖濱銀泰in77副總經(jīng)理沈建平表示:“湖濱銀泰in77作為杭州第一座塊狀購(gòu)物中心，由于其獨(dú)特的地理位置和地鐵商業(yè)流量的保障，正在不斷拓展產(chǎn)業(yè)鏈。In77分為A、B、C、D、e五個(gè)街區(qū)，A區(qū)位于奢侈品店聚集區(qū)；B區(qū)以仿古建筑為特色，打造特色四合院巷文化商業(yè)區(qū)，同時(shí)引進(jìn)時(shí)尚品牌服裝品牌，加盟知名餐飲品牌；C區(qū)以快時(shí)尚和親子業(yè)態(tài)吸引年輕客戶和家庭，增加客戶粘性。其中，位于蘋(píng)果旗艦店南側(cè)的D、E座正在建設(shè)中，D座將于今年12月18日開(kāi)業(yè)，屆時(shí)將推出威米旗艦店，以吸引更大的客流；E座將于明年11月18日開(kāi)放?！?/p>

“項(xiàng)目去年銷(xiāo)售額33億元，同比增長(zhǎng)18%。去年客流量達(dá)到5000萬(wàn)，租賃面積22萬(wàn)平方米。D座開(kāi)放后，整個(gè)A、B、C、D座將在地下連成一體?！?/p>

沈建平告訴來(lái)賓:“in77原本是一個(gè)露天街區(qū)。出于整體考慮，增加了該地塊的頂層，并增加了柱子。采用全玻璃質(zhì)感，為客戶貼上防曬膜。除了奢侈品，還加入了輔助業(yè)務(wù)身份。該地區(qū)引進(jìn)了客流量最大的“西槎”黑金店，面積達(dá)150平方米。作為線上名人店，銷(xiāo)售情況不錯(cuò)，也是全國(guó)第二家黑金店?！?/p>

與A區(qū)不同，in77的B區(qū)主要以蘋(píng)果旗艦店和新潮品牌為該區(qū)最大的標(biāo)志性建筑，該區(qū)其他店鋪主要集中在地下。

最近，in77線朋友展的爆發(fā)吸引了許多年輕客戶的注意。in77副總經(jīng)理胡書(shū)昌、湖濱銀泰表示:“此次的銀聯(lián)展已投入500多萬(wàn)元，將在in系列中同時(shí)展出。in77的線攤有四個(gè)點(diǎn)，分布在不同的區(qū)域，共70天。主展區(qū)在入口處和C2區(qū)?！?/p>

“in77最大的客流區(qū)域在負(fù)樓層。由于與地鐵相連，該區(qū)域以小商鋪為主，整個(gè)區(qū)域覆蓋c區(qū)到b區(qū)，地下構(gòu)成、品牌、客流、海馬影樓、玩偶機(jī)都成為了負(fù)樓的亮點(diǎn)。12月份將連通D區(qū)，方便客戶相互聯(lián)系?！鄙蚪ㄆ秸f(shuō)。

互動(dòng)問(wèn)答

1.A區(qū)的頂層問(wèn)題當(dāng)時(shí)是怎么解決的？

沈建平:銀泰77湖濱項(xiàng)目是銀泰集團(tuán)與政府合作的舊區(qū)改造項(xiàng)目，A區(qū)最初是一個(gè)露天街區(qū)。銀泰搬進(jìn)來(lái)后，考慮到杭州的天氣，街區(qū)覆蓋了一層頂樓，全部采用鋼化玻璃，并附有隔熱和防曬膜，既能達(dá)到商場(chǎng)的自然采光效果，又能阻隔熱量，提高顧客的購(gòu)物舒適度。

2.銀泰在A、B、C區(qū)如何劃分？

沈建平:我們把它分成幾個(gè)區(qū)塊，根據(jù)每個(gè)區(qū)塊不同的開(kāi)放時(shí)間和業(yè)務(wù)方向來(lái)區(qū)分。

3.特斯拉目前的表現(xiàn)如何？

沈建平:作為杭州第一家店，特斯拉的年銷(xiāo)售額已經(jīng)達(dá)到6億多元。

4.A區(qū)有格式調(diào)整嗎？

沈建平:本來(lái)A區(qū)是沒(méi)有餐飲業(yè)態(tài)的，為了增加體驗(yàn)業(yè)態(tài)，我們對(duì)A區(qū)做了一些調(diào)整，引入了愛(ài)茶黑金店、西餐廳、樂(lè)體等輔助商業(yè)模式。

作為L(zhǎng)ianshang.com創(chuàng)新商業(yè)調(diào)查的完美結(jié)局，70多名企業(yè)高管對(duì)杭州新商場(chǎng)的轉(zhuǎn)型有了詳細(xì)的了解。無(wú)論是老百貨的改造，還是成熟的商業(yè)項(xiàng)目，都會(huì)在瞬息萬(wàn)變的市場(chǎng)中尋求變化，“新內(nèi)容運(yùn)動(dòng)”迫在眉睫。