鄭州二手房掛牌價已經連續(xù)12個月下降了。

　　7月末，一條“鄭州一樓盤每平方米降價3000元”的消息更是廣為流傳，甚至出現了買房者和退房者在售樓處“擦肩而過，互道珍重”。

　　但與此同時，國家統計局數據顯示，鄭州新建商品房價格一直穩(wěn)定，自2018年末以來，環(huán)比增幅一直保持在0.1%以內。

　　對于這些看似矛盾的表現，記者實地探訪了鄭州多個項目，力求還原數據背后的真相。

　　二手房連降12個月

　　“原本以為地鐵快通了房價會漲一波，我便準備以78萬元將鄭州二七區(qū)一套37平方米的小戶型出售，但沒想到中介說現在的行情最多只可能賣68萬元?！壁w女士告訴記者她的賣房經歷，“現在幾個月過去了，房子依舊沒有成交?！?/p>

　　鄭州二手房市場近來持續(xù)低迷。

　　據諸葛找房，自2018年6月以來，鄭州二手房掛牌價已連續(xù)下跌12個月，從當時的1.68萬元/平方米跌至7月的1.53萬元/平方米。

　　國家統計局數據表明，2018年底以來，鄭州二手房價同比除今年4、5月略有增加外，幾乎都呈現出下降態(tài)勢，今年6月更是有著0.4%的降幅新高。

　　二手房市場信心似乎也不足。

　　諸葛找房數據顯示，近期鄭州二手房供應量增加，同時降價成為普遍現象。今年6月，鄭州二手房掛牌量106855套，環(huán)比上漲1.8%，其中漲價房源3186套，環(huán)比下降17%，而降價房源18340套，環(huán)比持續(xù)小幅上漲，平均降幅4.74萬元。

　　鄭州市中心城區(qū)的樓盤吸引力在下降，降價房源也多集中于金水、二七、中原等老城區(qū)。二七區(qū)的一名中介人員告訴記者：“這附近可選擇較多的是無電梯房，同時小區(qū)環(huán)境可能差一些，這部分房源不太賣得上價?！?