最近幾天，全國各地的氣溫都在不斷上升，人們迎來了新年的春暖花開。隨著氣溫上升，還有樓市。最熱的地方是北上廣深等一線城市。在北方，廣州和深圳，最極端的是北京的“學(xué)區(qū)房”。

據(jù)中國之聲《新聞地平線》報道，近日來，全國各地氣溫持續(xù)上升，人們迎來了新年春暖花開。隨著氣溫上升，還有樓市。最熱的地方是北上廣深等一線城市。在北方，廣州和深圳，最極端的是北京的“學(xué)區(qū)房”。近日，有媒體報道稱，在北京市西城區(qū)實(shí)驗(yàn)二小學(xué)旁邊的文昌胡同，有一棟面積11.4平方米的平房，售價530萬元。每平方米46萬元的價格創(chuàng)下了近期學(xué)區(qū)單價的紀(jì)錄。為什么高價學(xué)區(qū)的戰(zhàn)績屢刷新？

據(jù)媒體報道，這個46萬平方米的學(xué)區(qū)出現(xiàn)在今年2月。西城區(qū)文昌胡同。文昌胡同東至通格林路，西至市中心大街，全長約400米。它位于西城區(qū)的“腹地”。這條不起眼的胡同以東邊北京的第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)而聞名。據(jù)公開資料，北京第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)成立于1909年。在網(wǎng)上搜索北京實(shí)驗(yàn)二小學(xué)排名，也是名校云集的西城區(qū)名列前茅。甚至有人說它是北京乃至全國最好的小學(xué)之一。

住在實(shí)驗(yàn)二小學(xué)隔壁的一位老人說，這里的新買家除了住在戶外，大部分都是為了孩子上學(xué)。不是便宜，是貴。

另一位住在文昌胡同的居民說，這一帶的房價，無論是平房還是樓房，都高得離譜。一平米40萬左右。

在小巷里，墻上到處都可以看到學(xué)區(qū)的小廣告。據(jù)一位負(fù)責(zé)該地區(qū)的房產(chǎn)中介介紹，該地區(qū)第二套小房包括新華街上世紀(jì)90年代修建的六棟住宅樓和旁邊的兩條胡同。

中介說總共有六棟。實(shí)驗(yàn)二旁邊有三個塔樓，這里是高層，這里是紅磚樓，還有84號樓，一共六棟。然后是兩個胡同，文昌和文華。

代理人說之前賣的46萬平米的平房是他公司賣的，但是這里的平房比較簡單，買這種房子的人基本都不是為了生活，甚至很少租，只是為了孩子上學(xué)。這是給人們的水電。供暖正在從煤變成電。有一些或沒有水。有些人可能只洗臉做飯，但上廁所只能上公共廁所。

但即便如此，能上實(shí)驗(yàn)二小學(xué)的學(xué)區(qū)還是缺房。中介說，胡同均價高一些，因?yàn)槠椒棵娣e小，總價低?，F(xiàn)在又有一家，面積15平米，610萬。去年這個時候差不多30萬，漲的很厲害。

這個學(xué)區(qū)的建筑往往小到40-50平方米。雖然單價在10萬元以上，但總價更高，所以有人選擇購買這里的平房。

中介說，一居室16萬，兩居室14萬、15萬，三居室13萬、14萬，一居室40套，最大不到50平米。平房總價低，但必須全款，樓房可以貸款。

教育部辦公廳今年2月發(fā)布的《關(guān)于做好2016年城鎮(zhèn)義務(wù)教育招生工作的通知》明確指出，目前教育資源配置不平衡導(dǎo)致個別地方擇校意愿強(qiáng)烈，各地要根據(jù)實(shí)際情況積極穩(wěn)妥地采用“多校抄寫員”。“多校劃線”能否有效遏制擇校？“高價”學(xué)區(qū)能否借此機(jī)會“退燒”？

其實(shí)不僅僅是北京，近幾年每個城市的學(xué)區(qū)似乎都是稀缺資源。中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究所執(zhí)行所長陳升認(rèn)為，這種現(xiàn)象的根源在于教育資源配置的不均衡。

陳勝說全國各地的學(xué)區(qū)都很貴，上海也是如此。學(xué)區(qū)迅速崛起，甚至有的學(xué)區(qū)生活質(zhì)量非常差。即使父母住的房子好，也有一部分人需要有戶口才能進(jìn)入學(xué)區(qū)。有些地方五年內(nèi)只能招收一個孩子，這還是很稀缺的。不僅在北京，全國都有。

那么為什么高價學(xué)區(qū)的記錄會反復(fù)刷新呢？在陳升看來，現(xiàn)階段只要教育資源配置不均衡的狀況不改變，人們對高價學(xué)區(qū)的追求就會繼續(xù)。

陳勝認(rèn)為，只要稀缺資源得不到緩解，與其他物業(yè)相比，學(xué)區(qū)房會比其他物業(yè)更死板。因?yàn)榻逃荒艿龋议L也不想輸在起跑線上，只要教育資源沒有大的變化，價格就保持堅(jiān)挺。

對于近年來學(xué)區(qū)房價上漲的話題，全國政協(xié)委員、北京四中校長劉長明認(rèn)為，家庭教育遠(yuǎn)比擇校重要。今天，許多人花很多時間購買學(xué)區(qū)和選擇學(xué)校。還不如花點(diǎn)時間認(rèn)真思考如何為孩子的成長提供更好的家庭教育。

就在昨天下午，在中國人民政治協(xié)商會議第十二屆全國委員會第四次會議開幕前，參加會議的教育部部長袁貴仁說，教育部此前曾下發(fā)文件，建議在全國范圍內(nèi)推廣多校劃線，但并不意味著所有學(xué)校都要劃線，并建議各地根據(jù)實(shí)際情況采取適當(dāng)措施。

袁貴仁表示，多校劃線是解決單校劃線無法滿足各地家長需求的措施之一。這個問題已經(jīng)在地方進(jìn)行了探索，教育部建議在全國推廣。最終普通人是不可能說了算的。現(xiàn)在單校劃線和多校劃線都是為了家長滿意，這是現(xiàn)實(shí)所迫。各地會采取措施尊重群眾運(yùn)動，不是說以后會出現(xiàn)多校抄寫員。

袁貴仁也強(qiáng)調(diào)，絕對的教育均衡是不可能的。最后，為了讓更多的人對教育滿意，需要均衡發(fā)展義務(wù)教育。

袁貴仁說:“最終取決于什么？依靠義務(wù)教育和均衡發(fā)展，家長覺得沒必要為了讓孩子早起上學(xué)而跑得更遠(yuǎn)。但這是一個過程，因?yàn)榧词乖龠^10年，我相信兩個學(xué)校也不可能完全一樣，兩個硬件也是一樣的。可能一個學(xué)校音樂氛圍比較好，另一個學(xué)校體育氛圍比較強(qiáng)。我覺得一定要不斷地按照人民滿意、以人為本來安排工作，讓更多的人認(rèn)同我們現(xiàn)在的做法?！?/p>

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