新城深耕天津，2月27日在濱海拿下5塊地，總成本14.98億。2019年以來(lái)，新城在天津共拿下7塊地，總價(jià)28.38億元。

4月10日，天津?yàn)I海新區(qū)賣了兩套房子。其中開(kāi)發(fā)區(qū)中央商務(wù)區(qū)已經(jīng)拍賣了近80輪！

金濱開(kāi)(航)2018-7號(hào)

只有一家企業(yè)報(bào)名，最終徐匯以底價(jià)拿下，相當(dāng)于底價(jià)5067.2元/㎡。

地塊位于塘沽新城區(qū)。該地塊為城市居住及商業(yè)服務(wù)用地，總用地面積34522.7㎡，規(guī)劃建筑面積51784.05 ㎡,容積率> 1.0且≤1.5，出讓年限城市居住70年，商業(yè)服務(wù)40年。建筑高度限制不超過(guò)60米，商業(yè)建筑面積不超過(guò)總建筑面積的7%。起拍價(jià)26240萬(wàn)元，起底價(jià)5067.2元/㎡。

根據(jù)轉(zhuǎn)讓文件，土地以“限定地價(jià)、自持”的形式出售，土地最高限價(jià)定為人民幣3.936億元。當(dāng)掛牌競(jìng)價(jià)價(jià)格達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，將不再接受更高的價(jià)格，轉(zhuǎn)到商業(yè)建筑面積自持規(guī)劃競(jìng)價(jià)階段。自持規(guī)劃商品房建筑面積達(dá)到100%上限的，轉(zhuǎn)為自持規(guī)劃房屋建筑面積階段，自持規(guī)劃房屋建筑面積上限為100%。投標(biāo)人報(bào)出的自住住房建筑面積為已售地塊內(nèi)的規(guī)劃住房建筑面積，不含配套公共服務(wù)設(shè)施面積。

該地塊位于濱海新區(qū)塘沽新城，東臨海華路，南接金藝路，西接海虹路，北接海河南路。地塊周邊配套設(shè)施有待完善，區(qū)域處于開(kāi)發(fā)建設(shè)階段。周邊項(xiàng)目有豫州樂(lè)府、華苑唐琦、鐘健等。，目前平均售價(jià)從1w到1.4w不等..2月27日，徐匯拿下濱海新區(qū)塘沽新城一處宅基地，總價(jià)3.33億元，底價(jià)5337元/㎡，升水率5.35%。

金濱開(kāi)(航)2019-1號(hào)

該地塊招標(biāo)包括合景、碧桂園、寶龍三家企業(yè)。經(jīng)過(guò)79輪招標(biāo)，最終以合景7.53億元，折合底價(jià)6890元/㎡，升水率11.36%中標(biāo)。

地塊位于開(kāi)發(fā)區(qū)中心商務(wù)區(qū)偏大沽區(qū)，土地綜合利用(含住宅)，總用地面積52334.8㎡，規(guī)劃建筑面積109293.5㎡，容積率> 1.0≤1.8；b區(qū)> 1.0且≤2.0；c圖> 1.0且≤2.0；d圖> 1.0且≤1.8；e地塊≤2.8，城市住宅轉(zhuǎn)讓期70年，商業(yè)服務(wù)轉(zhuǎn)讓期40年，起拍價(jià)6.762億元，起拍價(jià)6187.01元/㎡。

根據(jù)轉(zhuǎn)讓文件，土地以“限定地價(jià)、自持”的形式出售，土地最高限價(jià)為人民幣10.143億元。當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高價(jià)時(shí)，將轉(zhuǎn)為自持E地塊規(guī)劃商業(yè)建筑面積(不含菜市場(chǎng)建筑面積)招標(biāo)階段。自持地塊E規(guī)劃商業(yè)建筑面積達(dá)到上限，則轉(zhuǎn)入自持地塊A、B、C、D階段，自持規(guī)劃住宅建筑面積上限為6.6萬(wàn)平方米(含地塊A 1.57萬(wàn)平方米)；B座占地16600平方米；C座占地19300平方米；d座占地14400平方米)。投標(biāo)人報(bào)出的自住住房建筑面積為已售地塊內(nèi)的規(guī)劃住房建筑面積，不含配套公共服務(wù)設(shè)施面積。

晉寧(杭)2019-08號(hào)

該地塊招標(biāo)范圍包括徐匯、碧桂園、新城。經(jīng)過(guò)23輪招標(biāo)，徐匯中標(biāo)2.69億元，相當(dāng)于底價(jià)4692元/㎡，升水率39.23%。

地塊編號(hào)為晉寧(杭)2019-08號(hào)，位于寧河區(qū)蘆臺(tái)鎮(zhèn)光明路南側(cè)。四個(gè)邊界分別為:東面為天津興城投資發(fā)展有限公司，南面為天津興城投資發(fā)展有限公司及住宅樓，西面為天津愛(ài)迪房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，北面為中國(guó)電信集團(tuán)公司天津?qū)幒与娦欧止?以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn))。土地為二類居住用地。總用地面積28665.8平方米，規(guī)劃建筑面積57331.6平方米，容積率≤2.0，出讓年限70年，起拍價(jià)1.932億元，起拍價(jià)3369.87元/平方米。

根據(jù)轉(zhuǎn)讓文件，該地塊以“限定地價(jià)”的方式出售，該地塊的最高價(jià)格設(shè)定為2.892億元。當(dāng)投標(biāo)價(jià)格達(dá)到最高限價(jià)時(shí)，不接受較高價(jià)格，按照達(dá)到最高限價(jià)的第一個(gè)投標(biāo)人確定投標(biāo)人。

4月9日，天津市土地交易中心宣布在天津市虹橋區(qū)設(shè)立宅基地，該宅基地位于虹橋區(qū)紅旗路與少公莊街交叉口的東南側(cè)。其四個(gè)邊界分別為:東接渣橋北路，南接渣橋支路，西接紅旗路，北接少公莊街(以掛牌出讓文件附圖為準(zhǔn))，為虹橋五一中原重點(diǎn)投資區(qū)塊。該地塊的初始掛牌價(jià)格為1.44萬(wàn)億元，商住部分的初始樓層價(jià)格為15564元/平方米。該地塊上市時(shí)間為2019年4月29日至2019年5月15日下午14: 30。