隨著區(qū)塊鏈技術(shù)的發(fā)展，在元宇宙中擁有房屋已經(jīng)成了美國夢在當(dāng)下的全新演繹。我們知道，激發(fā)房地產(chǎn)市場地震的主要因素是央行利率。目前的美債收益率處于歷史低點，是1980年代的四分之一。

低利率使固定收益資產(chǎn)投資的吸引力降低。2021年，美國10個大都會地區(qū)中有8個的平均房價漲幅超過10%。五十年前，平均家庭地產(chǎn)花費占了美國家庭平均年收入的兩倍，如今超過4倍。

所有這些數(shù)據(jù)都指向一個重要的問題：人們應(yīng)該把錢放在哪里？

經(jīng)濟危機誕生元宇宙

通常，經(jīng)濟危機為下一代投資人提供了新的購買機會，資產(chǎn)價值的下降也是一種社會危機的糾偏和釋放，孕育了新經(jīng)濟的雛形。這一次，由千禧一代主導(dǎo)的元宇宙狂潮正在引發(fā)財富的重新分配。年輕人正在創(chuàng)造自己的資產(chǎn)類別和波動性。在2021年，這些力量集中體現(xiàn)在加密貨幣和NFT中。它們是市場波動性，技術(shù)創(chuàng)新和去中心化文化的混合體。

但由于主流的加密資產(chǎn)已經(jīng)溢價太高，并且和股市的關(guān)聯(lián)性越來越高。年輕的新入場者意識到投資元宇宙和NFT的門檻更低，回報更高。相信2022年將給元宇宙帶來更多的關(guān)注，并可能帶來更多的上行空間，特別是虛擬房地產(chǎn)。

虛擬房地產(chǎn)邏輯很簡單：數(shù)字世界中的地塊，其價值由與驅(qū)動物理房地產(chǎn)價值的因素相似的因素決定 - 即加密文化稀缺度/歷史事件的價值/酷/開發(fā)難度/街區(qū)知名程度。在像Sandbox這樣的虛擬平臺中，如果你在創(chuàng)世地塊附近，那么定價肯定非常高。

一旦擁有它，它就是你的。買家可以開發(fā)房地產(chǎn)，出租，有朋友過來，可以舉辦虛擬派對，開商店或虛擬主題公園，除了不能真實的睡在那里，其他都可以做。

不受束縛的年輕人文化

為什么元宇宙房地產(chǎn)被認(rèn)為可能是2022年的Gamestop翻版？房地產(chǎn)的價值永遠(yuǎn)不會下降，元宇宙所有權(quán)使年輕人對潛在的伴侶更有吸引力。在當(dāng)今社會財富高度固化的階層背景下，年輕人渴望通過自立門戶的方式重新建立秩序，特別是在反權(quán)威、反主流的價值取向下，全世界的年輕人都在尋找新的出路。

資金正在涌入元宇宙。2021年，虛擬房地產(chǎn)銷售額超過5億美元。分析師預(yù)計，到2022年，這一數(shù)字將翻一番。web3時代的創(chuàng)新之處在于，它們沒有以任何有形收入為基準(zhǔn)，更不用說利潤了。與加密貨幣類似，虛擬房地產(chǎn)將充斥著投機以及人為的通貨膨脹。只要項目方會講故事，估值可以完全不受現(xiàn)實的束縛。

今天，很少有年輕人能買得起陸地上簡陋的房子，那么為什么不在Decentraland建一座宮殿呢？

當(dāng)然，每個人都要問問自己，能夠承受投入虛擬房地產(chǎn)的凈資產(chǎn)有多少？即你愿意損失多少。如果我25歲，我可能會投資總資產(chǎn)的10%在元宇宙。讓將投資組合的一小部分分配給瘋狂的投機項目，這可能會提供不對稱的回報空間。

美國夢所展示的生活是如此豐富多彩，并且對于每一代年輕人，都是不一樣的精彩。

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