新華社南寧5月26日電記者26日從廣西南寧市住房保障和房地產(chǎn)管理局獲悉，南寧市最近出臺了一項關(guān)于調(diào)控房地產(chǎn)市場的新政策。居民家庭在南寧已經(jīng)擁有一套住房的，再購買普通商品房首付比例不低于40%。

根據(jù)新政策，南寧市區(qū)家庭擁有2套及以上住房或有2套及以上未償還住房貸款記錄，個人商業(yè)住房貸款將暫停購買第三套及以上住房。購買人在南寧市購買第三套及以上住房的，必須取得兩年的不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，方可轉(zhuǎn)讓。

在加強商品房預(yù)售管理方面，新政策要求嚴格禁止囤積居奇，加強價格監(jiān)管。根據(jù)要求，在取得《商品房預(yù)售許可證》之日起10日內(nèi)，商品房項目將一次性披露全部許可用房和每套房屋的預(yù)售申報價格，并一次性公開銷售。

同時，為了進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場的銷售行為，新政策要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售機構(gòu)不得收取咨詢費、代理費、團購費、會員費等任何費用。，商品房預(yù)售價格除外。在商品房全裝修指導(dǎo)標準中，要求全裝修價格不超過3000元/平方米。