2020年農(nóng)村土地買賣合法嗎？

中國仍然是一個農(nóng)業(yè)大國，我國仍然有許多農(nóng)民。對大多數(shù)農(nóng)民來說，土地是他們的生計(jì)和經(jīng)濟(jì)收入的主要來源。中國也有很多關(guān)于農(nóng)村土地使用的政策，但這些土地政策會在不同階段做出相應(yīng)的變化。我們來看看2020年的主要土地調(diào)整，哪些方面進(jìn)行了調(diào)整。對了，我們來看看相關(guān)問題，比如農(nóng)村土地買賣是否合法，老人去世后土地歸誰所有。1.2020年土地調(diào)整。據(jù)報(bào)道，2020年的土地調(diào)整引起了許多人的極大關(guān)注。在農(nóng)村地區(qū)，土地是家庭生活的基礎(chǔ)，土地政策自然受到許多農(nóng)民的關(guān)注。讓我們來看看2020年的土地調(diào)整和相關(guān)政策的調(diào)整。2019年8月26日，第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十二次會議表決通過修改《土地管理法》，新版《土地管理法》將于2020年1月1日起施行。從明年1月1日起，中國的征地制度將發(fā)生重大變化。征地補(bǔ)償方面，改變以土地年產(chǎn)值為基礎(chǔ)的補(bǔ)償，按照小區(qū)綜合地價(jià)實(shí)施補(bǔ)償。新版《土地管理法》規(guī)定，依法按時足額繳納土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、農(nóng)村村民房屋及其他地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，安排被征地農(nóng)民社會保障費(fèi)用。征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市通過制定和公布各區(qū)綜合地價(jià)確定。新法規(guī)定的區(qū)綜合地價(jià)是征收農(nóng)民集體農(nóng)用地的土地補(bǔ)償安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不包括被征地農(nóng)民的社會保障費(fèi)用、征收農(nóng)用地所涉及的附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)用等。2.農(nóng)村土地買賣合法嗎？很多人更關(guān)注農(nóng)村土地是否可以買賣。很多人為了擴(kuò)大規(guī)模，買別人的地種植。這種農(nóng)村土地買賣合法嗎？國家保護(hù)合法的土地出讓行為，出讓或買賣土地承包經(jīng)營權(quán)也是土地出讓的形式之一，但必須依法出讓。農(nóng)村土地私人轉(zhuǎn)讓，簽訂的買賣協(xié)議合同不具有法律效力。承包人與受讓方達(dá)成轉(zhuǎn)讓意向，并通過分包、租賃、交換或其他方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓的，承包人應(yīng)及時向發(fā)包人備案；如需調(diào)動，應(yīng)提前向雇主提交調(diào)動申請。進(jìn)入市場的集體管理建設(shè)用地，往往被媒體形容為“農(nóng)民也可以賣地”。當(dāng)然，和國有土地一樣，這里賣的是土地使用權(quán)而不是土地所有權(quán)。3.老人死后土地歸誰所有？農(nóng)村土地按人口劃分。每個活著的人都有一個定額。但是如果家里老人死了，誰說有這塊地呢？這是很多人想問的問題。我們來看看老人死后土地歸誰所有。如果家庭成員死亡，只要作為承包人的家庭仍然存在，就不會有繼承問題。這個時候家里其他人是承包經(jīng)營者，其他承包人要繼續(xù)經(jīng)營。另外，承包土地經(jīng)營的家庭每一個成員死亡時，即全家死亡時，承包的土地不允許繼承，應(yīng)由集體經(jīng)濟(jì)組織收回并重新分配。1、老年家庭有權(quán)承包經(jīng)營農(nóng)村土地，由家庭其他成員繼續(xù)承包；承包戶沒有其他家庭成員的，承包地由村集體收回。但是，承包所得依法由其合法繼承人繼承。2、老人除家庭承包的土地外，如五荒地，其承包所得由他的合法繼承人依法繼承。在合同期內(nèi)，其繼承人可以依法繼承。3、老人承包林地，在承包期內(nèi)，他的合法繼承人可以繼承。