作者:王美麗

年底不買房。

中介朋友愛(ài)傳這句話。事實(shí)上，他們不必要求他買房。而是提醒想在深圳扎根的年輕人，有資金有名額就趕緊上車。

淘方俊有一個(gè)手里有800萬(wàn)的朋友。他已經(jīng)兩年沒(méi)有買房了，因?yàn)樗x擇了東方和西方?，F(xiàn)在他懊悔不已。

一個(gè)

2018年800萬(wàn)，

挑來(lái)挑去，還沒(méi)買房

2018年上半年，四川陶方軍老鄉(xiāng)李先生一家籌集現(xiàn)金800萬(wàn)。當(dāng)時(shí)他們看中了華潤(rùn)城，帶著表妹去搶房子。

熟悉深圳樓市的都知道，2018年6月21日，華潤(rùn)城三期取得了“每日CD”的優(yōu)異成績(jī)。

首批推出741套，均價(jià)8.5萬(wàn)元/平米。約7000套房子在4小時(shí)內(nèi)被收集并迅速售罄。

搶房子的人慶祝，不搶房子的人捶胸頓足。

可惜的是，李先生沒(méi)有搶到房子，而他那位“隨太子讀書”的表哥卻把數(shù)字搖到了前100以內(nèi)，頓時(shí)心大落。

其實(shí)我們沒(méi)有低概率中標(biāo)很正常。18年還有幾個(gè)合適的物品值得買。

錯(cuò)過(guò)一個(gè)項(xiàng)目不是損失，錯(cuò)過(guò)一個(gè)好的情況才是真正的損失。

信奉死亡的李先生，想等華潤(rùn)城四期出來(lái)再戰(zhàn)，但現(xiàn)在是2019年的最后一天，潤(rùn)思還沒(méi)有入市。

去年11月，沙井的紅盤萬(wàn)科星城，開盤后一度成為網(wǎng)紅盤。

陶方俊多次提醒李先生可以買萬(wàn)科星城，買了房子后還有足夠的錢投資一些公寓項(xiàng)目，并多方出擊收取租金。但是，李先生并沒(méi)有看中這個(gè)人孔。

而有的人只是虛心接受，卻堅(jiān)持自己的意見(jiàn)，比如李先生。他覺(jué)得沙井、松崗等西部地區(qū)太偏遠(yuǎn)，沒(méi)有投資價(jià)值。

我們都知道后來(lái)發(fā)生了什么。今年，全國(guó)各地的投資者紛紛涌向西部，大空港區(qū)的新房全部售出空。沙井、松崗熱到?jīng)]有新樓盤賣。

按鏈家

現(xiàn)在沙井有5萬(wàn)套二手房！

今年3月，陶先生提醒李先生，龍華西苑入市，89㎡低容積率公寓很實(shí)用，他也可以投資。

當(dāng)時(shí)他覺(jué)得龍華這兩年收益一般，海豹花園好住，位置一般。錢投進(jìn)去后，回報(bào)太慢，他沒(méi)有開始。

7月，陶方俊再次提醒李先生，既然這么喜歡福田，天驕第一次可以打，但是他不同意項(xiàng)目的價(jià)格，覺(jué)得太高了，所以沒(méi)有開工。

11月，取消奢侈稅后，深圳樓市異?；鸨址?jī)r(jià)格飄忽不定，專業(yè)人士無(wú)法理解。同時(shí)，福田、南山、寶安可供選擇的項(xiàng)目很少。

陶方俊再次暗示，12月將有幾個(gè)亮點(diǎn)推出，值得關(guān)注。

果然，12月下旬，陶方俊得知，李先生還沒(méi)有動(dòng)身。李先生來(lái)找我說(shuō)他家一直催我買？問(wèn)我明年怎么辦？

明年？據(jù)中原統(tǒng)計(jì)，明年深圳大概會(huì)有70個(gè)項(xiàng)目，住房只是其中的一部分，部分不一定會(huì)上馬，所以明年深圳搶房會(huì)更難。

就這樣，從2018年到2019年底，李先生完美地錯(cuò)過(guò)了每一個(gè)投資機(jī)會(huì)，800萬(wàn)現(xiàn)金并沒(méi)有為他創(chuàng)造任何價(jià)值。

但是，貨幣自然貶值。雖然李先生沒(méi)有亂花這800萬(wàn)，但這兩年每天都在賠錢。

2

沒(méi)買房的還在后悔。

買房的時(shí)候生活更美好

最近在朋友圈看到了一個(gè)心一樣的故事。

2009年，有人把龍華的房子賣了100萬(wàn)人民幣，在觀瀾開了一家工廠?，F(xiàn)在九年過(guò)去了，他買不起原來(lái)的套房。

他老婆也說(shuō)這九年都浪費(fèi)了。

當(dāng)時(shí)龍華430㎡的房子總價(jià)350萬(wàn)，現(xiàn)在飆升到2500萬(wàn)，但是生活中沒(méi)有假設(shè)，不可能重來(lái)。

相比那些沒(méi)買房的人的遺憾，很多買房的網(wǎng)友也表示生活更樂(lè)觀。

買了房子后，我覺(jué)得自己很幸運(yùn)

據(jù)新浪微博稱

之前沒(méi)買房，感覺(jué)沒(méi)賺到錢，也沒(méi)存到錢。

2015年，330政策之前買的房子。其實(shí)是在政策出來(lái)之前買的，市場(chǎng)沒(méi)反應(yīng)。

這棟房子在到手之前升值了幾十萬(wàn)。我當(dāng)時(shí)很開心！

那段時(shí)間我做的每一件事都很自信！就連一直反對(duì)買房的我家，看到房子升值也樂(lè)得閉口不言！

我也有做事的動(dòng)力。人家勤勤懇懇的跑，我的生意還可以。趁著生意好，去年攢了點(diǎn)錢買了個(gè)小學(xué)房。

有了家才能安心戰(zhàn)斗，更有奮斗的目標(biāo)和動(dòng)力！

去年沒(méi)買的房子，今年買貴了100多萬(wàn)

據(jù)新浪微博稱

有朋友介紹了一個(gè)十幾年沒(méi)在深圳買過(guò)房的客戶。2008年，一個(gè)朋友買了一個(gè)半島城邦，建議他一起買。當(dāng)時(shí)兩對(duì)夫婦的收入也是一年100萬(wàn)。經(jīng)過(guò)十幾年的勸說(shuō)，他終于相信深圳的房?jī)r(jià)不會(huì)跌了。

在朋友的勸說(shuō)下，去年開始看一些新房和二手房。我錯(cuò)過(guò)了一些優(yōu)質(zhì)的新房和二手房，比如華強(qiáng)城、九龍臺(tái)、天惠城，因?yàn)槲覜](méi)有關(guān)注自己?，F(xiàn)在要回購(gòu)去年看到的，總價(jià)高了100多萬(wàn)。

當(dāng)你回頭看幾年后你現(xiàn)在上車的節(jié)點(diǎn)，你會(huì)發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在是上車的最低點(diǎn)，你需要早點(diǎn)上車！

買房后可以進(jìn)退，心態(tài)更好

深圳今年5月買了二手房，無(wú)怨無(wú)悔。原來(lái)總價(jià)162萬(wàn)，現(xiàn)在改成了180多萬(wàn)。

關(guān)鍵是我自住，生活質(zhì)量大大提高。而且我背負(fù)著房貸，更有戰(zhàn)斗意識(shí)，提醒自己不能懈怠。

現(xiàn)在我的想法是，如果在深圳買房，可以賣回老家，賣了買新房。

對(duì)了，深圳的房租最近又漲了，但是對(duì)我一點(diǎn)影響都沒(méi)有，呵呵！

最后，陶方俊想說(shuō):

后悔沒(méi)早點(diǎn)買房的故事層出不窮。

如果你在回家的路上，

現(xiàn)在可以得出一個(gè)結(jié)論。

今年買房難，明年更難！

今年買房了嗎？在哪里買的？為什么不買？歡迎大家在評(píng)論區(qū)分享自己買房的故事。

壞消息

為了服務(wù)我們的粉絲，深圳陶方志開了一個(gè)小圈子，目前處于體驗(yàn)期，費(fèi)用66元一年。

陶方志團(tuán)隊(duì)由創(chuàng)始人顧洪波、郭、榮貴年、馬斯特、華道、等地產(chǎn)人士組成，能夠在關(guān)鍵時(shí)刻提供最準(zhǔn)確的樓市預(yù)判。

團(tuán)隊(duì)成員常年生活在樓市，與業(yè)內(nèi)開發(fā)商、中介、業(yè)主、買家保持密切溝通，跑在第一線，提供樓市最新內(nèi)幕信息。

熟悉各自小區(qū)的新房和二手房情況，為你買房買房提供最好的建議，避免踩坑。