入賬價(jià)值計(jì)算公式,入賬價(jià)值怎么算投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換，無(wú)非是投資性房地產(chǎn)與自用房地產(chǎn)和存貨之間的轉(zhuǎn)換。資產(chǎn)在轉(zhuǎn)換后由于其用途發(fā)生了變化，相應(yīng)的會(huì)計(jì)處理也會(huì)有所區(qū)別。準(zhǔn)則區(qū)分成本模式與公允價(jià)值模式進(jìn)行處理.

在成木模式下。入賬價(jià)值計(jì)算投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)或存貨后的人聯(lián)價(jià)值，成者自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的人帳價(jià)位，均以其轉(zhuǎn)換的帳面價(jià)值為基礎(chǔ)確定，也就是說(shuō)，如果企業(yè)采用成本模式，投資性房地產(chǎn)、自用房地產(chǎn)和存貨之間的相互轉(zhuǎn)換不應(yīng)改變所轉(zhuǎn)換房地產(chǎn)的賬面金傾。在公允價(jià)值模式下，又區(qū)分兩種情況處理:

(1）采用公允價(jià)值模式計(jì)后的投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為自用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)以其轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值作為白用房地產(chǎn)的賬面價(jià)值.公允價(jià)值與原賬面價(jià)值的差傾計(jì)人當(dāng)期扭益。

（2）自用房地產(chǎn)或存貨轉(zhuǎn)換為采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，投資性房地產(chǎn)應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值計(jì)量。入賬價(jià)值計(jì)算轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)值小于原賬面價(jià)值的，其差傾計(jì)人當(dāng)期損益。轉(zhuǎn)換當(dāng)日的公允價(jià)優(yōu)大于原賬面價(jià)值的，其差額作為資本公積，計(jì)人所有者權(quán)益。處置該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)時(shí).原計(jì)人所有者權(quán)益的部分應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)人處置當(dāng)期損益。