融資租賃是什么意思?什么是融資租賃融資租賃與經(jīng)首租賃相比，其特點(diǎn)和區(qū)別主要體現(xiàn)在:①租期較長(zhǎng)(一般達(dá)到租賃資產(chǎn)使用年限的75%以上》；租約一般不能取消;③支付的租金包括了設(shè)備的價(jià)款、租賃費(fèi)和借款利息等.④租賃期滿.承租人有優(yōu)先選擇廉價(jià)購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的權(quán)利。也就是說(shuō)，在融資租賃的方式下，與租賃資產(chǎn)有關(guān)的主要風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬已由出租人轉(zhuǎn)歸承租人.

融資租賃從幾述分析可以看出，企業(yè)采用融資租賃方式租人固定資產(chǎn)，盡管從法律形式上資產(chǎn)的所有權(quán)在租賃期間仍然屬于出租方，但由于資產(chǎn)租賃期基本上包括了資產(chǎn)有效使用年限，承租企業(yè)實(shí)質(zhì)上獲得了租賃資產(chǎn)所提供的主要經(jīng)濟(jì)利益.同時(shí)承擔(dān)與資產(chǎn)有關(guān)的風(fēng)險(xiǎn)。因此企業(yè)應(yīng)將融資租人資產(chǎn)作為一項(xiàng)固定資產(chǎn)計(jì)價(jià)人賬，同時(shí)確認(rèn)相應(yīng)的負(fù)債.并計(jì)提固定資產(chǎn)的折舊。

融資租賃根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第21號(hào)一租貨》.對(duì)于企業(yè)融資租人的固定資產(chǎn)，按租賃開(kāi)始H租賃資產(chǎn)公允價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為租人資產(chǎn)的人賬價(jià)值.將最低租賃付款順作為長(zhǎng)期應(yīng)付款的人賬價(jià)值，其差額作為未確認(rèn)觸資費(fèi)用。

融資租賃為了區(qū)別融資租人固定資產(chǎn)和企業(yè)其他自有固定資產(chǎn)，企業(yè)應(yīng)對(duì)融資租人的固定資產(chǎn)單設(shè)“融資租人固定資產(chǎn)”明細(xì)科目核算。企業(yè)應(yīng)在租賃開(kāi)始日，按當(dāng)日租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值與最低租賃付款額的現(xiàn)值兩者中較低者作為人賬價(jià)值.借記“固定資產(chǎn)”科目，按最低租賃付款故.貸記“長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款”科目.融資租賃按其差額，借記“未確認(rèn)融資費(fèi)用”科目。租貨期滿，如合同規(guī)定將設(shè)備所有權(quán)轉(zhuǎn)歸承租企業(yè)，應(yīng)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬，將固定資產(chǎn)從“融資租人固定資產(chǎn)”明細(xì)科目轉(zhuǎn)入有關(guān)明細(xì)科目。未確認(rèn)融資費(fèi)用應(yīng)當(dāng)在租貨期的各個(gè)期間按合理的方法進(jìn)行分?jǐn)?，分?jǐn)倳r(shí)借記“財(cái)務(wù)費(fèi)用”科目.貸記“未確認(rèn)融資費(fèi)用”，科目。