實(shí)物資產(chǎn)包括哪些?實(shí)物資產(chǎn)管理由于家庭資產(chǎn)中含實(shí)物資產(chǎn)和金融資產(chǎn)，資產(chǎn)種類縈多，資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估需要綜合采用多種方法。美國(guó)家庭資產(chǎn)平衡表中的各項(xiàng)資產(chǎn)價(jià)值分別采用了市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)、重置成本、資產(chǎn)凈值、會(huì)計(jì)賬簿價(jià)值等多種方法估價(jià)計(jì)算。其中，居民家庭房地產(chǎn)和公司普通股的價(jià)值按照市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)估算，實(shí)物資產(chǎn)非營(yíng)利組織的設(shè)備和軟件、耐用消費(fèi)品的價(jià)值按照重置成本法估算，基金價(jià)值按市場(chǎng)現(xiàn)價(jià)和革金持有資產(chǎn)賬簿價(jià)值綜合折算，實(shí)物資產(chǎn)非企業(yè)股權(quán)的價(jià)值按資產(chǎn)凈值計(jì)算。

2005年，美國(guó)家庭與非營(yíng)利組織的資產(chǎn)為63.97萬(wàn)億美元，其中:實(shí)物資產(chǎn)為25.17萬(wàn)億美元，實(shí)物資產(chǎn)占資產(chǎn)比重39.3%。實(shí)物資產(chǎn)金融資產(chǎn)為38.8萬(wàn)億美元，占資產(chǎn)比重60.7%，房地產(chǎn)價(jià)值為21.22萬(wàn)億美元，占資產(chǎn)比重為33. 17%. 2005年美國(guó)家庭與非營(yíng)利組織的負(fù)債額為12.21萬(wàn)億美元，凈資產(chǎn)為51. 76萬(wàn)億美兀。

根據(jù)分析指標(biāo)12005年美國(guó)家庭與非營(yíng)利組織資產(chǎn)負(fù)債率為19.08%.可支配收人與凈資產(chǎn)比率為572.8，實(shí)物資產(chǎn)家庭房地產(chǎn)業(yè)主權(quán)益為10.56萬(wàn)億美元，家庭房地產(chǎn)業(yè)主權(quán)益比重為54.3%.

筆者注意到，美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)頒布的FFA資金流量表中家庭與非營(yíng)利組織的資產(chǎn)數(shù)據(jù)，實(shí)物資產(chǎn)與美國(guó)統(tǒng)計(jì)局頒布的年度統(tǒng)計(jì)摘要中的同類值數(shù)據(jù)，存在一定差異和調(diào)整，實(shí)物資產(chǎn)這種差異額在某些年份達(dá)到10%。另外，美國(guó)聯(lián)邦儲(chǔ)備委員會(huì)在不同年份頒布的家庭與非營(yíng)利組織數(shù)據(jù)，也存在一定調(diào)整。當(dāng)遇到這種情況時(shí)，實(shí)物資產(chǎn)可以視為統(tǒng)計(jì)部門的必要數(shù)據(jù)調(diào)整，實(shí)物資產(chǎn)只要明確說(shuō)明數(shù)據(jù)來(lái)源，以及盡可能采用最新頒布的數(shù)據(jù)即可。