走在改造后的五馬街-嬋街-公園路，有種穿越回民國的感覺。舊石板，古建筑，紅燈籠...武馬歷史街區(qū)改造升級以來，鹿城核心商業(yè)區(qū)呈現(xiàn)出新的活力，成為“網(wǎng)絡(luò)名人”的出氣筒。

如今，隨著五馬街的不斷升級和大南、南塘、歐洲城等商業(yè)中心的日益繁榮，借助整體規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、文化引導(dǎo)等措施，以五馬-大南商圈為核心的“時尚之城”正在脫穎而出，一個歷史文化與現(xiàn)代商業(yè)完美融合的千億級時尚商圈已蓄勢待發(fā)。

歷史與現(xiàn)代的融合:吳馬商業(yè)區(qū)的拓展

作為中國歷史文化名城，其商業(yè)文化可以追溯到東晉。吳媽街在古代被稱為吳媽坊，后來成為我市標(biāo)志性的購物步行街，保留了原有的中西合璧的建筑風(fēng)格，以及武威河、金山驛、老香山等一批老品牌。此外，周邊的鼓樓街、公園路、解放路、青年廣場、鄧軒廣場、樹門街都是很多老溫州人的回憶。

可以說，這個歷經(jīng)百年的繁華吳媽商圈，幾乎凝聚了溫州整個近代史，見證了城市變遷和經(jīng)濟(jì)發(fā)展的每一步。如今，隨著時代的變遷和城市的發(fā)展，吳媽商圈也在不斷尋求蝴蝶式的升級變革，吳媽-達(dá)南周邊的吳媽商圈正是順勢而為。

環(huán)五馬商圈位于主城核心區(qū)。傅僉街、勝利路、小南路、大南路、五馬街、沙茂河、人民路、和華路等傳統(tǒng)商業(yè)街縱橫交錯，商業(yè)氣息濃郁。它是當(dāng)?shù)貢r尚潮流的聚集地，有許多城市商業(yè)區(qū)，如烏瑪、達(dá)南、歐羅敦和南塘。

為了提高該街區(qū)的整體質(zhì)量和形象，過去兩年對五馬街和陳街進(jìn)行了升級，該街區(qū)呈現(xiàn)出新的面貌。今年上半年，成功入選浙江省優(yōu)質(zhì)步行街試點名單。升級后的公園路將于今年9月底正式開放，打造以溫州傳統(tǒng)民居建筑為主要特色的特色歷史街區(qū)，與禪街、五馬街融為一體，形成以步行街、慢行行為為主要形式的五馬街歷史文化商業(yè)區(qū)的主動脈。

聚集在商業(yè)圈的大型商業(yè)實體的能量水平日益凸顯

在我市的商業(yè)格局中，吳媽商圈的地位也是極其重要的，作為商業(yè)地標(biāo)和城市客廳而建。2016年，我市發(fā)布《溫州城市商圈推進(jìn)三年行動計劃》，提出重點推進(jìn)五馬周邊文化商圈建設(shè)。通過五馬中央商務(wù)區(qū)、大南現(xiàn)代商務(wù)區(qū)、九三湖休閑旅游區(qū)、南塘?xí)r尚生活區(qū)等四個街區(qū)的錯位發(fā)展，圍繞五馬打造1000億元級別的商圈，打造現(xiàn)代時尚“商務(wù)極”，使其成為展示城市商貿(mào)繁榮、匯聚傳播現(xiàn)代時尚的主窗口。根據(jù)我市2018年3月發(fā)布的《溫州市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃》，我市將形成“兩心六極多點”的整體商業(yè)發(fā)展格局，武馬-達(dá)南商圈將重新規(guī)劃為市級商業(yè)中心。

歷史文化街區(qū)是我市目前重點關(guān)注的“兩線三片”亮點之一，吳馬-大南商圈是歷史文化街區(qū)的重要核心部分。如今，隨著大型商業(yè)實體的進(jìn)入和商圈形象的提升，烏瑪-大南商圈的實力和能量水平日益提升。凸顯溫州歷史文化特色的吳媽商圈，形成了具有明顯現(xiàn)代時尚特色的大南商業(yè)軸。兩條縱橫的商業(yè)軸線，搭建了整個中心城市的核心商圈框架。

從五馬街開始，沿解放南路、大安路向南延伸至錦繡路。沿路有溫州名城廣場、開泰百貨、銀泰百貨、蘇寧聯(lián)合廣場、文宅步行街、達(dá)安里慢生活街區(qū)、南塘新天地等眾多大型商業(yè)建筑。還有世貿(mào)中心和信心中心兩座超高層建筑，充滿時尚氣息。從去年開始，鹿城區(qū)大南街就從高位置規(guī)劃大南街商業(yè)軸線，以人民路-大南路-千山街-費霞南路為中軸線，突出世貿(mào)中心和信心兩大地標(biāo)的經(jīng)濟(jì)集聚，整合大南里和南塘新天地的商業(yè)資源，使商業(yè)軸線資源串珠成鏈。

同時，位于北部的五馬商圈也積極推出各種品牌業(yè)態(tài)，計劃投資20億元打造五馬花蓋里文化旅游項目。其中，項目一期為吳媽街、陳街歷史文化商業(yè)區(qū)改造升級，已基本完成；二期占地約87畝，是華蓋里和墨池廣場地區(qū)歷史文化街區(qū)的保護(hù)和更新。立足溫州本土文化，結(jié)合國際視野，打造城市獨特的商業(yè)文化綜合體和溫州城市客廳。

更新升級“加速運行”驅(qū)動古城煥發(fā)生機(jī)

“今天的浣梧馬商圈有著濃郁的溫州文化和現(xiàn)代時尚，有很多地方可以參觀和欣賞?！笔忻袂?音)告訴記者，當(dāng)外地朋友來玩時，她會帶他們?nèi)ダ铣菂^(qū)的浣熊馬商圈。白天逛五馬街、沙茂河或商場，在巷子里品嘗正宗的溫州美食，晚上逛南塘，欣賞南塘的光影秀。“感覺整個商圈都不夠一兩天的?！?/p>

事實上，近年來，我市一直致力于提升五馬商圈的整體質(zhì)量和檔次。古城“中子城”一期、公園路改造升級、五馬后巷改造升級、五馬歷史文化商圈南區(qū)一期、五馬歷史文化商圈南區(qū)二期等都在實施。

同時，吳馬歷史文化街區(qū)“1+N”規(guī)劃體系于今年上半年發(fā)布。即一條大街和“n”條后街小巷。吳媽街是主要的步行街系統(tǒng)，北有廣昌路，南有沙茂河，東有環(huán)城路，西有新河街。2020-2021年建成包括禪街、五馬街、公園路、公安路、沙茂河在內(nèi)的步行街體系。同時，對五馬街及其周邊商業(yè)資源進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，以主街為基地，拓展副街，使步行街由平面向立體轉(zhuǎn)化，打造全面分段的高品質(zhì)步行街。

在我市今年3月發(fā)布的《關(guān)于培育月光經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)的實施意見》中，將浣烏馬商圈列為重點，要求在主城重點發(fā)展鹿城“中心商業(yè)軸”，并對屯門街、樂康街、浣馬街、人民路、達(dá)安路等進(jìn)行建設(shè)升級。，成為夜間購物的重要區(qū)域，組織和鼓勵商家利用節(jié)假日、慶典、換季等節(jié)點在核心商圈和特色商業(yè)街開展各種類型

根據(jù)《溫州市月光經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展三年行動計劃清單》，吳媽商圈周邊項目較多，如大南商圈改造升級項目、印象南塘景區(qū)及其周邊地區(qū)改造升級項目、墨池-花蓋里歷史文化街區(qū)綜合文化旅游項目、蜀門歷史文化街區(qū)綜合文化旅游項目、禪街-吳媽街-公園路-解放街改造升級項目等。其中，大南商圈改造升級工程將整合世貿(mào)中心和下沉廣場的商業(yè)資源，將聯(lián)合廣場和蓮花大廈的商業(yè)綜合體連接起來，打造一個休閑、安靜的消費廣場。可以預(yù)見，隨著未來這些項目的完成和投產(chǎn)，溫州核心商圈——浣烏馬商圈的“黃金名片”有望煥發(fā)出新的活力。

來源:溫州新聞客戶