來自聯(lián)商的消息。com:隨著購物中心品牌同質(zhì)化嚴(yán)重，擁有獨(dú)特的新品牌成為很多項(xiàng)目的殺手锏。雖然中國每個(gè)月都有大量的新興品牌上市，但真正有吸引力、有吸引力、受歡迎的新品牌比例并不高，主要集中在北京、上海、廣州、深圳等一線城市。

華東地區(qū)很多商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商都會(huì)派人到新興品牌最密集的上海，每季度尋找和洽談最有意思、最有創(chuàng)意、最有信譽(yù)的新興品牌。

針對(duì)這種情況，Soupu。聯(lián)商網(wǎng)。根據(jù)RET瑞易德中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心的最新報(bào)告，com聯(lián)合發(fā)布了上海本季最熱門品牌的調(diào)查地圖。為了方便調(diào)查，本期推薦的九家新熱賣品牌店都在地鐵站附近，整個(gè)調(diào)查需要一整天。

新興零售品牌:LA RUTA DE VIA國際鞋履品牌買家收藏店，跑鞋營健身綜合體，BOBO pet 空房，布魯克斯通科技之家

跨境品牌零售餐飲:共和京品/餐飲、高跟73小時(shí)女鞋零售/輕裝餐飲、野獸派花/咖啡

新興娛樂品牌:摩登時(shí)代空音樂，NBA主題公園，GU CYCLE室內(nèi)騎行健身

現(xiàn)代天空空現(xiàn)代天空實(shí)驗(yàn)室

格式:娛樂-視頻空

推薦檢查店:上海四號(hào)線臨平路站:瑞虹天地月亮灣

其他店:南亞風(fēng)格第一城昆明新商城，北京銀河Soho

公司背景:上海摩登天空文化傳播有限公司成立于1997年，是中國最大的新音樂獨(dú)立唱片公司，涵蓋音樂、視頻、平面設(shè)計(jì)，是草莓音樂節(jié)的組織者。

特點(diǎn):

亞文化與夜行消費(fèi)，Livehouse作為少數(shù)民族音樂節(jié)目空，以主力店的身份進(jìn)入購物中心，適合定位一個(gè)更年輕的區(qū)域性購物中心。演出每周2-3次，營業(yè)時(shí)間最晚不超過凌晨2點(diǎn)。消費(fèi)者是熱愛獨(dú)立音樂的城市白領(lǐng)和周邊城市的歌迷，客流高峰在周五周六晚。

藝術(shù)音樂生態(tài)群集Livehouse、咖啡、書店、唱片、雜貨于一體，在沒有演出的情況下，發(fā)展成藝術(shù)展覽、主題派對(duì)、文化交流沙龍等空模式。與購物中心的其他音樂娛樂商家形成良好的互動(dòng)和客戶分享

人均消費(fèi):Livehouse:200元；咖啡廳&酒吧:80元；文創(chuàng)空房:150元。

展示方案及選址特點(diǎn):北京、成都、杭州等20個(gè)城市的總體布局將在未來2至3年內(nèi)完成。作為主力店，需要提前參與店面架構(gòu)方案的設(shè)計(jì)。必須是兩層樓，10米高，面積2000平米左右，正常月租15w。環(huán)評(píng)要求高，夜間噪聲分貝必須小于50分貝。每項(xiàng)活動(dòng)都必須向文化部報(bào)告

競賽:毛澤東故居、育嬰堂

鄰近的商戶:薩恩音樂、指尖和競爭

芮義德點(diǎn)評(píng):獨(dú)立音樂公司art 空的落地平臺(tái)，利用亞文化圈的消費(fèi)聚集效應(yīng)，帶來階段性的年輕消費(fèi)者，同時(shí)發(fā)展購物中心的夜間消費(fèi)。

NBA主題公園現(xiàn)代天空

形式:親子娛樂

推薦檢查店:新天地站、上海10號(hào)線、13號(hào)線:湖濱路購物中心

公司背景:恩必維兒童樂園有限公司，主要經(jīng)營室內(nèi)兒童樂園；商務(wù)信息咨詢；玩具、日用品、服裝、鞋帽、配飾、健身器材、體育用品、辦公用品、電子產(chǎn)品、工藝禮品等。

特點(diǎn):

世界上第一個(gè)以NBA為主題的室內(nèi)公園，占地面積約1500平方米。公園涉及10個(gè)主題區(qū):冒險(xiǎn)王國、新秀挑戰(zhàn)賽、夢(mèng)幻籃球場、扣籃大賽、中場秀、夢(mèng)幻涂鴉、對(duì)比、派對(duì)室、能源站、公園店；

周邊商業(yè)成熟，高端住宅區(qū)多，入住的高收入年輕人多，既有對(duì)優(yōu)質(zhì)兒童活動(dòng)場所的需求，又有足夠的經(jīng)濟(jì)能力支撐；？IP效應(yīng)強(qiáng)，選擇NBA的主題吸引游客，互動(dòng)頻繁且有創(chuàng)意；

店鋪產(chǎn)品豐富，對(duì)外開放，店鋪的收入可以用來抵消成本。同時(shí)，相對(duì)于項(xiàng)目本身面向孩子父母和孩子的屬性，可以放大店面的年齡，吸引年輕人來開店?！白尠职峙愫⒆油?！”媽媽可以在能源站享受一頓下午茶，這會(huì)帶動(dòng)周邊消費(fèi)。

人均消費(fèi):周一至周五:188元套餐；周末節(jié)假日:239包；20包:3588年會(huì)員卡:5508。

展銷店計(jì)劃及選址特點(diǎn):計(jì)劃向北京、廣州等城市拓展。大部分選址在北上廣等一二線城市，成熟的商業(yè)綜合體或高端社區(qū)商業(yè)。

比賽:上海佳廷中心、玩具反斗城、柯克夢(mèng)兒童樂園等。

臨近商家:星巴克咖啡、健酷兒童理發(fā)、小星星

芮義德點(diǎn)評(píng):主題公園可以延長顧客在購物中心的停留時(shí)間，娛樂形式的豐富也可以滿足區(qū)域顧客消費(fèi)升級(jí)的需求，吸引人，從而促進(jìn)商圈升級(jí)。未來將在主城區(qū)的區(qū)域性商場引入更多的室內(nèi)中小型主題公園，填補(bǔ)娛樂市場的空空白。

通用自行車中心

形式:室內(nèi)自行車健身

推薦檢查店:上海2號(hào)線靜安寺站、12號(hào)線靜安嘉里中心

其他典型門店:上海湖濱路B1；B1、北京遠(yuǎn)洋光華；北京盈科中心B 1

公司背景:GUCYCLE隸屬于2016年1月成立的實(shí)發(fā)益谷健康咨詢有限公司，致力于打造高品質(zhì)的青少年健身分享社區(qū)。

特點(diǎn):國內(nèi)首個(gè)頂級(jí)自行車健身房已建成

在全線O2O健身生態(tài)系統(tǒng)中，通過即將上線的官方APP預(yù)約平臺(tái)查看品牌活動(dòng)、每日課程、教練信息、定制課程，在線上體驗(yàn)店下完成閉環(huán)交易。

與一般健身房的室內(nèi)騎行項(xiàng)目不同，GU CYCLE提供專業(yè)級(jí)別的全進(jìn)口定制自行車和專業(yè)的騎行鞋，確保安全，打造圈子社區(qū)。

人均消費(fèi):單道菜240元左右。

展示店規(guī)劃及選址特點(diǎn):以北京、上海、成都為重點(diǎn)

比賽:耶索爾，GFC健身，更有趣的健身

毗鄰商戶:衡越世紀(jì)、華天石國

芮義德點(diǎn)評(píng):GUCYCLE是集運(yùn)動(dòng)、時(shí)尚、音樂、社交活動(dòng)于一體的頂級(jí)室內(nèi)自行車工作室。以其獨(dú)特的圓形設(shè)計(jì)，非常適合進(jìn)入高端商業(yè)綜合體和頂級(jí)社區(qū)。

野獸派

格式:O2O零售-家居零售/鮮花/咖啡館

推薦檢查店:上海1號(hào)線、10號(hào)線、12號(hào)線陜西南路站:毛歡IAPM2層

其他典型門店:上海靜安嘉里中心B1，上海郭進(jìn)中心1樓；北京國際貿(mào)易三期一樓、北京銀泰商城一樓；杭州湖濱銀泰771樓

公司背景:野獸派產(chǎn)品大多由自己的家庭設(shè)計(jì)制作，也有來自世界各地的收藏，涵蓋花卉藝術(shù)、家居、藝術(shù)品和個(gè)性化配飾，關(guān)注人們的情感和受潮流影響的品味，賦予一朵花自由和自尊的靈魂。

特點(diǎn):

業(yè)態(tài):全店集花店、家居、美容、香飾品、廚房于一體。消費(fèi)者追求高品質(zhì)的生活，客流高峰在周末和情人節(jié)；

營銷:每花一個(gè)故事，每家店都有一個(gè)主題，高頻熒屏明星婚禮搶占社交平臺(tái)頭條；

體驗(yàn):野獸派花店在虛擬網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上以更生動(dòng)的形象存在，最重要的是，也充滿人情味。對(duì)于很多品牌粉絲來說，成為故事的男女主角，看著平凡生活中有趣的細(xì)節(jié)，已經(jīng)成為一種附加值。

融合:周邊產(chǎn)品根據(jù)色、香兩個(gè)維度的延伸。

人均消費(fèi):花藝類:999元；家居類:698元。

店鋪展示方案及選址特點(diǎn):2017年計(jì)劃新開5家店鋪。店鋪面積40-80平方米，位于中高檔購物中心1-2樓。

比賽項(xiàng)目:玫瑰園、永遠(yuǎn)的夏季夏勇花店、袁琪花店。

鄰近的商人:泰德·貝克，羅斯托雷誓言，陶琪·多奇

芮義德點(diǎn)評(píng):野獸派花店的熱路告訴我們，故事是最好的營銷，不留痕跡。實(shí)體店多種業(yè)態(tài)疊加，有效提升購物體驗(yàn)，帶來更多旅客。

博·柊司

格式:零售-科技之家

推薦檢查店:上海一號(hào)線黃陂南路站:K11購物藝術(shù)中心一樓

其他典型門店:上海徐家匯趙家浜路旗艦店一樓，南京水游城一樓，南京江寧萬達(dá)店三樓

公司背景:布魯克斯通(Brookstone)是1965年成立于美國的專業(yè)零售商，供應(yīng)各種功能多、質(zhì)量好、設(shè)計(jì)獨(dú)特新穎、市場上難找的消費(fèi)產(chǎn)品。2014年，三寶集團(tuán)與賽靈資本、GECapital合作收購并運(yùn)營了Brookstone，利用自身渠道優(yōu)勢(shì)，使Brookstone進(jìn)入全球發(fā)展新時(shí)代。

特點(diǎn):

布魯克斯通非常注重體驗(yàn)消費(fèi)，比如智能啤酒機(jī)。導(dǎo)購員會(huì)主動(dòng)讓消費(fèi)者品嘗啤酒機(jī)生產(chǎn)的不同啤酒花，從而增強(qiáng)消費(fèi)者的認(rèn)知度。

布魯克斯通的購物場景可以讓消費(fèi)者在體驗(yàn)?zāi)硞€(gè)產(chǎn)品的同時(shí)，體會(huì)到其他附屬商品的美。

人均消費(fèi):300元左右。

店鋪展示方案及選址特點(diǎn):未來預(yù)計(jì)在一二線城市開設(shè)100家連鎖店。選址目標(biāo)主要集中在一二線城市，面積至少500平方米。

比賽:奇客巴士、國美電器、蘇寧電器

鄰近商戶:MOLESKINE、RED VALENTINO、P PLUS

芮義德點(diǎn)評(píng):布魯克斯通一直致力于通過門店零距離互動(dòng)體驗(yàn)?zāi)Ｊ剑瑸橄M(fèi)者帶來真正的生活方式改變。

何工京品

格式:零售-家庭復(fù)合

推薦檢查店:上海九號(hào)線陽高中路站紫丁香國際

公司背景:李權(quán)峰，上海正豐實(shí)業(yè)有限公司創(chuàng)始人，曾擔(dān)任米其林星級(jí)餐廳讓-喬治的行政助理廚師。

特點(diǎn):

多維消費(fèi)場景:餐飲+家具體驗(yàn)館+烹飪、烘焙、花藝教學(xué)，結(jié)合起來營造多維消費(fèi)場景，在同類家居品牌中形成獨(dú)特的產(chǎn)品服務(wù)差異和消費(fèi)粘性。消費(fèi)者是白領(lǐng)和周邊城市的外國人，高峰客流在午餐和晚餐期間。

人均消費(fèi):餐飲:140元；家里:300元；家具定制:5000元；教學(xué):200元。

展示店面規(guī)劃及選址特點(diǎn):拓展上海、北京，根據(jù)周邊面積定位200-1200平米的店面面積。

比賽:尼托里，卡薩卡薩，人工

鄰近商戶:WMF、波普市場

芮義德點(diǎn)評(píng):餐飲、教學(xué)的引入彌補(bǔ)了低頻家具消費(fèi)，一站式體驗(yàn)廳營造出沖動(dòng)的消費(fèi)場景，是家居業(yè)態(tài)有趣的創(chuàng)新方向。

拉魯·大衛(wèi)亞

格式:零售-國際鞋牌收藏店

推薦店鋪:羅梅一樓，徐家匯站，上海1號(hào)線，9號(hào)線，11號(hào)線

公司背景:LA RUTA DEVIA是一家國際鞋類品牌買家收藏店，擁有一個(gè)才華橫溢的買家團(tuán)隊(duì)，收集并帶回世界各地獨(dú)特而驚艷的鞋子，讓消費(fèi)者享受到中國最時(shí)尚的鞋子。

特點(diǎn):

LA RUTA DE VIA要求顧客赤腳進(jìn)店，赤腳購物更符合現(xiàn)代人的個(gè)性，一定程度上會(huì)刺激消費(fèi)者的購買欲望。

在LA RUTA DE VIA，消費(fèi)者可以全程享受自助購物，給顧客帶來足夠空的空間和自由。LA RUTA DEVIA選用的所有材料都是博物館級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，比如美國黑胡桃木地板和櫻桃木櫥柜，給顧客賓至如歸的榮耀，回家的舒適。

人均消費(fèi):每雙鞋價(jià)格1500元左右。

展銷店規(guī)劃及選址特點(diǎn):初步規(guī)劃是明年擴(kuò)建，選址原則上還是一流城市的基準(zhǔn)購物中心。

比賽:后臺(tái)、三重專業(yè)、諾娃先生等

鄰近商戶:歐西坦和施華洛世奇

芮義德點(diǎn)評(píng):LA RUTA DEVIA定位鞋的“潮”圣地。它的愿景是在中國建立一個(gè)時(shí)尚買家商店，匯集來自世界各地的精選鞋子。品牌倡導(dǎo)全新理念，希望成為時(shí)尚人士聚集、頂級(jí)商品聚集的鞋“潮”圣地，帶來全新的“赤腳”購物體驗(yàn)。

潤哲營

格式:零售-鞋和健身復(fù)合

推薦檢查店:新天地站、上海10號(hào)線、13號(hào)線:Infinitus Club

其他店鋪:蘇州誠品生活

公司背景:威倫體育用品有限公司，專注于跑步器材的國際品牌。

特點(diǎn):

零售+健身:運(yùn)動(dòng)器材銷售與體能訓(xùn)練中心相結(jié)合，營銷與服務(wù)緊密互動(dòng)。

智能選鞋:運(yùn)動(dòng)鞋適應(yīng)技術(shù)場景，通過適合個(gè)人身體特征的裝備避免運(yùn)動(dòng)損傷，打造專業(yè)的鞋類運(yùn)動(dòng)。

場外社區(qū):場外社會(huì)活動(dòng)的組織，發(fā)展了體育的社會(huì)屬性。

人均消費(fèi):零售:900元；健身:1500元。

展示店鋪規(guī)劃及選址特點(diǎn):規(guī)劃進(jìn)入徐匯濱江的商業(yè)項(xiàng)目。同時(shí)，將以小集裝箱的方式推出更多24小時(shí)運(yùn)行的服務(wù)站，分布在全市。場地為一線城市，周邊環(huán)境適合晨跑，面積約700平方米。

競賽:貨物信息預(yù)報(bào)系統(tǒng)，水野彩香

臨近商戶:威爾的VIP，北方，Sunnto，所羅門

芮義德點(diǎn)評(píng):體育零售和健身社交場所的復(fù)合業(yè)態(tài)，打造全方位的體育場景，增加消費(fèi)粘性和品牌利潤維度。

高跟鞋73小時(shí)精共和國

格式:復(fù)合格式-輕裝餐飲/零售

推薦驗(yàn)貨店:九廣百貨，靜安寺站，7號(hào)線，上海2號(hào)線

其他店鋪:上海巨鹿路店、陽光月光中心一樓、歐瑞百貨三樓

公司背景:趙若彤，高跟73小時(shí)創(chuàng)始人，網(wǎng)上叫趙老師。前SMG主持人后來創(chuàng)立了“趙老師”的個(gè)人IP，“趙老師不等位”是他創(chuàng)立的餐飲品牌。

特點(diǎn):

營銷模式:從線下開始，以“單鞋瘋女人之家”為理念，為客人提供全面的下午茶和購物體驗(yàn)；天貓、淘寶、小紅書上也開了網(wǎng)店；

成立于2015年，為25-35歲的城市白領(lǐng)女性提供高品質(zhì)、時(shí)尚設(shè)計(jì)、性價(jià)比高的奢華女鞋設(shè)計(jì)品牌。

大部分鞋子定價(jià)1280元，但不走傳統(tǒng)鞋牌打折促銷套路；

收入:2017年第一季度，回購率達(dá)到38.5%。預(yù)計(jì)到2017年底，銷量將比去年翻一番，專柜數(shù)量將超過20個(gè)。

微信官方賬號(hào)是“73卷煙紙店”的衍生產(chǎn)品，關(guān)注女性和職場，目前擁有40萬粉絲。

人均消費(fèi):鞋類:1280元；餐飲:268元。

展示店鋪平面圖及選址特點(diǎn):巨鹿路旗艦店為三層住宅，面積300多平方米。2017年計(jì)劃擴(kuò)張至杭州、南京，落戶一二線城市高端購物中心，設(shè)立20個(gè)專柜。進(jìn)入標(biāo)準(zhǔn):1。一二線城市商場標(biāo)桿；2.商場的客層與品牌定位一致。

競賽:BeLLe、Scarlett、ST&SAT

芮義德點(diǎn)評(píng):起步于線下但在線上渠道有良好口碑和表現(xiàn)的品牌，品牌的網(wǎng)絡(luò)基礎(chǔ)和互聯(lián)網(wǎng)思維，成為他們涉足線下、創(chuàng)造“創(chuàng)新”的關(guān)鍵。

來源:上海購物中心協(xié)會(huì)品牌專業(yè)委員會(huì)，瑞一德中國商業(yè)地產(chǎn)研究中心