12月20日，記者了解到，為了進(jìn)一步加強(qiáng)對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的管理，規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行為，促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展，切實(shí)維護(hù)廣大消費(fèi)者的合法權(quán)益，鄭州市房地產(chǎn)中介市場專項(xiàng)檢查中發(fā)現(xiàn)部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)存在問題，對河南我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司等19家中介機(jī)構(gòu)(或分支機(jī)構(gòu))進(jìn)行了通報(bào)批評。

01

鄭州考察了300多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

8月8日至11月底，鄭州市房管局組織協(xié)調(diào)縣(市)、區(qū)(管委會(huì))房管、物價(jià)部門，與國家發(fā)改委、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部合作，共同對商品房銷售價(jià)格行為進(jìn)行交叉檢查，采取隨機(jī)抽查、重點(diǎn)檢查、綜合調(diào)查、座談了解、交易方回訪等方式。途徑和手段，本市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)發(fā)展、網(wǎng)上交易秩序、合同簽訂行為、經(jīng)紀(jì)備案、現(xiàn)場房屋、

據(jù)悉，經(jīng)檢查，大多數(shù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)能夠依法開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，堅(jiān)持誠信經(jīng)營，自覺遵守行業(yè)規(guī)范要求，正確使用證券公司網(wǎng)上交易信息系統(tǒng)開展業(yè)務(wù)。合同簽訂行為相對規(guī)范，經(jīng)營場所公示信息相對完整。還有河南葉巍房地產(chǎn)營銷策劃有限公司、河南億居房地產(chǎn)顧問有限公司等13家比較規(guī)范的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，將得到通報(bào)和表揚(yáng)。

02

涉嫌非法經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的行為仍不同程度地存在

記者了解到，整個(gè)房地產(chǎn)中介市場還存在一些問題。部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理辦法》的要求，在取得營業(yè)執(zhí)照后30日內(nèi)向房管部門登記注冊，擅自開展經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的問題相當(dāng)突出。

而且，涉嫌非法經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的行為仍不同程度存在，少數(shù)房地產(chǎn)中介在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同上沒有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人助理簽名；涉嫌為不符合交易條件的經(jīng)濟(jì)適用住房和禁止交易的房屋提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)的；違反限購政策，幫助不符合限購條件的人規(guī)避限購政策等。

同事們，有些房產(chǎn)中介沒有經(jīng)紀(jì)人或經(jīng)紀(jì)人助理，員工也沒有按要求佩戴統(tǒng)一標(biāo)識，員工素質(zhì)有待進(jìn)一步提高。此外，一些房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)非法使用存量房屋網(wǎng)上交易信息系統(tǒng)，未按要求為受委托房屋編制房屋狀況說明書，未經(jīng)客戶同意擅自發(fā)布房屋信息。

據(jù)報(bào)道，部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息公示不完整、不規(guī)范，其中業(yè)務(wù)流程公示、限購政策公示、價(jià)格投訴電話公示、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)公示、房屋信息公示等較為突出。

03

河南，我愛我家，房產(chǎn)中介等。，而其他問題更容易受到知情批評的影響

記者了解到，在此次專項(xiàng)檢查中，發(fā)現(xiàn)個(gè)別房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的登記與營業(yè)場所地址不符，信息變更未及時(shí)登記。特別是河南我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司、北京廣發(fā)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司等19家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，分別存在經(jīng)紀(jì)行為不規(guī)范、群眾投訴多、配合調(diào)查解決問題態(tài)度消極、監(jiān)管支隊(duì)對非法經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行處罰等問題。，對此應(yīng)給予通報(bào)批評。

據(jù)悉，針對存在的問題，檢查組當(dāng)場對經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提出了具體規(guī)范要求，責(zé)令及時(shí)整改。對涉嫌違規(guī)經(jīng)營問題的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，將采取移交鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)督支隊(duì)進(jìn)一步調(diào)查處理、約談機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人、暫停其證券公司網(wǎng)上交易資格、責(zé)令問題限期整改等措施；同時(shí)將專項(xiàng)檢查情況抄送市工商、物價(jià)部門，并將經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違規(guī)情況告知鄭州市住房和房地產(chǎn)協(xié)會(huì)，并記錄在機(jī)構(gòu)信用檔案中，通過媒體進(jìn)行宣傳。

下一步，鄭州將加強(qiáng)對存在問題的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的整改和監(jiān)管，進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場的經(jīng)紀(jì)行為。除了加強(qiáng)鄭州房地產(chǎn)中介市場的規(guī)范管理，還將加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的備案管理，進(jìn)一步梳理流程，規(guī)范步驟、程序和要求，更好地服務(wù)市場需求。此外，將進(jìn)一步規(guī)范證券公司網(wǎng)上交易秩序，修訂《鄭州市證券公司網(wǎng)上交易結(jié)算資金管理辦法實(shí)施細(xì)則》。此外，要加強(qiáng)對房地產(chǎn)中介市場的監(jiān)管，進(jìn)一步加大與工商、物價(jià)部門的聯(lián)合調(diào)查力度，引導(dǎo)和規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)行為，促進(jìn)房地產(chǎn)中介市場健康發(fā)展。

擴(kuò)展閱讀

19 .中介機(jī)構(gòu)(或分支機(jī)構(gòu))的通報(bào)批評

1.河南沃愛沃佳房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

2.北京廣發(fā)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

3.河南雙鵬房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

4.鄭州億豐房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

5.河南美辰房地產(chǎn)營銷策劃有限公司及分公司

6.河南圣天物業(yè)管理有限公司

7.鄭州城市家園房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

8.鄭州浩方豪佳房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

9.鄭州億居房地產(chǎn)服務(wù)有限公司第九分公司

10.鄭州世聯(lián)興業(yè)房地產(chǎn)咨詢有限公司

11.鄭州大成房地產(chǎn)營銷策劃有限公司(新密)

12.鄭州鼎達(dá)房地產(chǎn)營銷策劃有限公司(中牧)

13.鄭州方超房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

14.河南中興房地產(chǎn)營銷策劃有限公司鄭州第三分公司

15鄭州鐘瑞房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

16.河南鄰房地產(chǎn)營銷策劃有限公司

17鄭州世居房地產(chǎn)營銷策劃有限公司民航路分公司

18.鄭州同豐房地產(chǎn)咨詢有限公司

19.鄭州房地產(chǎn)營銷策劃有限公司