土地拍賣一直是房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)向標(biāo)。從今年上半年的土地拍賣記錄來看，雖然土地拍賣市場(chǎng)受疫情影響，但仍不影響開發(fā)商征地進(jìn)度。

11.8億

1月至6月，新鄉(xiāng)市土地交易量為64.16萬平方米

據(jù)新鄉(xiāng)市Huimin.com不完全統(tǒng)計(jì)，2020年1-6月，新鄉(xiāng)市共出讓13塊地塊，其中住宅兼容商業(yè)用地3塊，商業(yè)服務(wù)用地3塊，工業(yè)用地6塊，倉儲(chǔ)用地1塊；

交易總面積約64.16萬平方米，交易總額約11.8億元；

2019年1月至2020年6月交易面積與交易金額之比

牧野區(qū)交易4筆，商住用地1筆，商業(yè)用地3筆；

高新區(qū)交易4筆，商住用地2筆，工業(yè)用地2筆；

經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)賣了一箱，是工業(yè)用地；

豐泉區(qū)共有2筆交易，均為工業(yè)用地；

渭濱區(qū)交易2筆，工業(yè)用地1處，倉儲(chǔ)用地1處；

紅旗區(qū)沒有土地交易。

2020年1-6月區(qū)域宗地交易面積與交易金額比例

2020年1-6月在新鄉(xiāng)交易區(qū)；

高新區(qū)營(yíng)業(yè)額最高，約5.92億元；

豐泉區(qū)交易面積最高，總交易面積約22.24萬㎡，均為工業(yè)用地。

41.93億

1-6月，新鄉(xiāng)市、地級(jí)市、縣級(jí)區(qū)土地流轉(zhuǎn)192.97萬平方米

新鄉(xiāng)市各地區(qū)商住樓、商業(yè)服務(wù)和住宅的總交易面積和總交易金額

據(jù)新鄉(xiāng)回民不完全統(tǒng)計(jì)。com，2020年1-6月新鄉(xiāng)市、地級(jí)市、縣級(jí)地區(qū)共出讓商住用地、商業(yè)服務(wù)用地、居住用地48塊；

交易總面積192.97萬㎡，交易總金額41.93億元。

新鄉(xiāng)市各地區(qū)商業(yè)與住宅、商業(yè)服務(wù)與住宅的總交易面積及交易金額比例

2020年1-6月，新鄉(xiāng)市及縣級(jí)地區(qū)交易總面積最大，交易總額最高；

交易總面積169.27萬㎡，交易總額35.34億元。

新鄉(xiāng)市及各區(qū)縣商住區(qū)、商業(yè)服務(wù)區(qū)和居住區(qū)的比例

2020年1-6月，新鄉(xiāng)市及縣級(jí)地區(qū)的商住用地交易面積以郟縣最高，交易面積52萬m 2，占商住交易總面積的30.72%；

平原新區(qū)排名第二，商住用地交易面積44.32萬平方米，占商住交易總面積的26.18%；

熱點(diǎn)塊

五星級(jí)酒店，大禹湖板塊

2020年1月至6月，新鄉(xiāng)市縣流行的地塊有:

木葉區(qū):

3月27日，新鄉(xiāng)沈重房地產(chǎn)開發(fā)有限公司中標(biāo)鼎國(guó)湖旁兩塊地塊，總建筑面積34721.6㎡，總成交額1.88億元，將打造萬豪五星級(jí)品牌酒店和商務(wù)寫字樓。

高新區(qū):

4月26日，新鄉(xiāng)董哲房地產(chǎn)以3.8億元成交，相當(dāng)于1677元/㎡的底價(jià)，拿下南區(qū)新一街中學(xué)西側(cè)155畝地塊。

據(jù)報(bào)道，該項(xiàng)目目前正在招聘中。

衛(wèi)輝市:

3月27日，正商經(jīng)過132輪招標(biāo)，以1.25億元的價(jià)格拿下了衛(wèi)輝大禹湖地區(qū)的一塊地，底價(jià)1138.47元/㎡，刷新了衛(wèi)輝地區(qū)的新地王！

案件名稱已設(shè)定為“正上金隅華庭”

6月10日，衛(wèi)輝市建安房產(chǎn)在大禹湖附近拿了一塊地，底價(jià)高達(dá)1206.16/㎡！繼正商和碧桂園之后，衛(wèi)慧又一次做了“地王價(jià)”！

總結(jié)

雖然今年上半年土壤拍賣市場(chǎng)相對(duì)平淡，但也有不少亮點(diǎn)。新鄉(xiāng)五星級(jí)酒店、正商落地衛(wèi)輝、衛(wèi)輝的樓層價(jià)格再創(chuàng)新高......

隨著大禹湖的規(guī)劃建設(shè)陸續(xù)落地，建業(yè)、正商、碧桂園、中梁等品牌地產(chǎn)企業(yè)紛紛登陸衛(wèi)輝，多次將衛(wèi)輝推向巔峰，也說明開發(fā)商不再局限于新鄉(xiāng)市區(qū)，而是逐漸進(jìn)入縣級(jí)城市。隨著這些品牌房地產(chǎn)企業(yè)的到來，他們將以自己的優(yōu)勢(shì)和巨大的影響力帶動(dòng)周邊房地產(chǎn)的發(fā)展，為城市發(fā)展增添新的動(dòng)力。

2020年1-6月新鄉(xiāng)市縣土地交易情況匯總