6月3日、11日，市住建局組織對(duì)現(xiàn)代生活廣場(chǎng)等13個(gè)物業(yè)管理小區(qū)進(jìn)行“421”正常檢查。請(qǐng)各區(qū)物業(yè)行政主管部門積極督促相關(guān)街道、社區(qū)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主委員會(huì)及時(shí)整改檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，努力提高我市物業(yè)管理服務(wù)水平。

報(bào)告如下:

01

忠秀小區(qū)

現(xiàn)代生活廣場(chǎng)

房產(chǎn):陳星房產(chǎn)評(píng)分:79

存在的主要問題

綜合部分:亂扔垃圾5處；亂種一地；垃圾桶蓋2處不蓋；走廊有2窩；兩處風(fēng)干。

訂單維護(hù):15個(gè)攝像頭無視頻信號(hào)；單位走廊停著一輛車。

電梯安全:設(shè)施設(shè)備上的灰塵；沒有設(shè)施設(shè)備運(yùn)行記錄，沒有定期巡視，沒有完善的檢查記錄。

消防安全:消防泵控制處于手動(dòng)狀態(tài)；消防電話無效；管理負(fù)責(zé)人未落實(shí)；管理負(fù)責(zé)人姓名、照片、操作證未張貼；消防控制室人員無證工作。

尚德·成邦

物業(yè):鐘芳物業(yè)評(píng)分:87

存在的主要問題

綜合部分:亂扔垃圾4處；垃圾桶蓋4處未蓋。

秩序維護(hù):機(jī)動(dòng)車、非機(jī)動(dòng)車停放6處；單位走廊停了2輛車。

消防安全:消防電話無效；兩個(gè)消防指示牌沒有通電。

梧州御景城

房產(chǎn):龍湖房產(chǎn)評(píng)分:87

存在的主要問題

綜合部分:亂扔垃圾3處；垃圾桶蓋4處未蓋。

秩序維護(hù):非機(jī)動(dòng)車停放3處。

電梯安全:緊急報(bào)警和緊急呼叫無效。

消防安全:沒有設(shè)施設(shè)備的使用和運(yùn)行記錄；地面有積水；一個(gè)消防引導(dǎo)標(biāo)志沒有通電。

02

城東街

興安花園

房產(chǎn):干坤房產(chǎn)評(píng)分:84

存在的主要問題

綜合部分:亂扔垃圾7處；一處建筑垃圾亂堆放；3垃圾桶蓋不蓋；走廊里有一個(gè)垃圾。

秩序維護(hù):機(jī)動(dòng)車停放2處；單位走廊內(nèi)車輛停放3處；有一個(gè)走廊電瓶車是私拉電線插座充電的。

03

文峰小區(qū)

兆豐花園

房產(chǎn):陳光房產(chǎn)評(píng)分:70

存在的主要問題

綜合部分:亂扔垃圾3處；建筑垃圾堆放在3處；8垃圾桶蓋不蓋；走廊里有一個(gè)垃圾。

秩序維護(hù):無外來人員、車輛查詢，無出入境登記管理記錄；非機(jī)動(dòng)車停放在3處；單位走廊車輛停放在4處；有一個(gè)走廊電瓶車是私拉電線插座充電的。

電梯安全:設(shè)施設(shè)備上的灰塵；未配置平面層標(biāo)記線；一個(gè)電梯車廂亂貼。

消防安全:沒有設(shè)施設(shè)備的使用和運(yùn)行記錄；地下水積聚；一個(gè)消防引導(dǎo)標(biāo)志沒有通電。

粵海明帝

物業(yè):包華物業(yè)評(píng)分:87

存在的主要問題

綜合部分:7窩。

訂單維護(hù):4個(gè)攝像頭無視頻信號(hào)；非機(jī)動(dòng)車停放在2處；單位走廊的車輛停放在3個(gè)地方。

電梯安全:一個(gè)電梯轎廂亂貼。

消防安全:管理負(fù)責(zé)人未落實(shí)；管理負(fù)責(zé)人姓名、照片、操作證不貼。

04

虹橋社區(qū)

浩和明帝

物業(yè):中建物業(yè)評(píng)分:89

存在的主要問題

綜合部分:亂扔垃圾5處；生活垃圾堆放在一個(gè)地方；1垃圾桶蓋沒蓋。

訂單維護(hù):2個(gè)攝像頭沒有視頻信號(hào)。

消防安全:專業(yè)外包合同沒有監(jiān)管制度；設(shè)施設(shè)備塵土飛揚(yáng)。

友誼公寓一期

性質(zhì):實(shí)驗(yàn)性質(zhì)評(píng)分:84

存在的主要問題

綜合部分:亂扔垃圾3處；生活垃圾堆放在一個(gè)地方；有5個(gè)垃圾桶蓋沒有蓋上。

訂單維護(hù):2個(gè)攝像頭無視頻信號(hào)；非機(jī)動(dòng)車停放在3處；單位走廊停著一輛車。

電梯安全:電梯機(jī)房?jī)?nèi)有雜物。

消防安全:消防泵控制處于手動(dòng)狀態(tài)；設(shè)施設(shè)備有灰塵；四個(gè)消防引導(dǎo)標(biāo)志未通電。

05

秦藻小區(qū)

蘇建陽(yáng)光新城

房產(chǎn):南京建基房產(chǎn)評(píng)分:82

存在的主要問題

綜合部分:亂扔垃圾5處；一處建筑垃圾亂堆放。

訂單維護(hù):4個(gè)攝像頭無視頻信號(hào)；非機(jī)動(dòng)車停放在一個(gè)地方；單位走廊的車輛停放在3個(gè)地方。

電梯安全:緊急報(bào)警、緊急呼叫無效；設(shè)施設(shè)備有灰塵；專業(yè)工具不全。

消防安全:消防泵控制處于手動(dòng)狀態(tài)；消防電話無效；地面有積水；消火栓箱無定期檢查標(biāo)志；消防控制室人員無證工作。

南山國(guó)際

房產(chǎn):紅陽(yáng)房產(chǎn)評(píng)分:69

存在的主要問題

綜合部分:亂扔垃圾3處；有5個(gè)垃圾桶蓋未蓋上；走廊里有一個(gè)垃圾。

訂單維護(hù):11臺(tái)攝像頭無視頻信號(hào)；7 .停放非機(jī)動(dòng)車的場(chǎng)所；單位走廊有一輛車亂停；走廊電瓶車私拉電線插座充電2處。

電梯安全:專業(yè)外包合同沒有監(jiān)管制度。

消防安全:專業(yè)外包合同沒有監(jiān)管制度；消防電話無效；沒有設(shè)施設(shè)備的使用和運(yùn)行記錄，沒有定期巡視，沒有完善的檢查記錄；崗位職責(zé)、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等制度未張貼；兩個(gè)消防指示牌未通電；消防栓玻璃有兩處損壞。

公示部分:物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息不公示；未公布物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目經(jīng)理執(zhí)業(yè)信息的；未公布物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的；維修資金的使用過程不公示。

06

新開小區(qū)

香樹丸

物業(yè):華潤(rùn)物業(yè)評(píng)分:83

存在的主要問題

綜合部分:亂扔垃圾6處；一處建筑垃圾亂堆放；生活垃圾堆放在一個(gè)地方；1垃圾桶蓋沒蓋。

訂單維護(hù):攝像頭無視頻信號(hào)；非機(jī)動(dòng)車停放在3處；單位走廊停了5輛車。

公示部分:物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不公示；維修資金的使用過程不公示。

景瑞·王宓

物業(yè):景瑞物業(yè)評(píng)分:82

存在的主要問題

綜合部分:亂扔垃圾6處；垃圾桶蓋2處不蓋；走廊里有兩個(gè)垃圾。

訂單維護(hù):攝像頭有8個(gè)視頻信號(hào)；機(jī)動(dòng)車和非機(jī)動(dòng)車停放在5處；單位走廊的車輛停放在3個(gè)地方。

消防安全:設(shè)施設(shè)備有灰塵；地下水積聚；消防控制室人員無證工作。

07

新津社區(qū)

萬和華富

房產(chǎn):無錫怡婷房產(chǎn)評(píng)分:63

存在的主要問題

綜合部分:亂扔垃圾10處；垃圾桶蓋2處不蓋；公民大會(huì)沒有利用宣傳欄和電子顯示屏在顯眼的地方公布。

訂單維護(hù):監(jiān)控設(shè)備故障；無外來人員、車輛查詢，無出入境登記管理記錄；非機(jī)動(dòng)車停放在一個(gè)地方；單位走廊內(nèi)車輛停放5處；有一個(gè)走廊電瓶車是私拉電線插座充電的。

電梯安全:消防電話無人接聽；未配置限制進(jìn)入、防火等安全警示標(biāo)志；設(shè)備室沒有防鼠設(shè)施；操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等制度未張貼；管理負(fù)責(zé)人未落實(shí)；管理負(fù)責(zé)人姓名、照片、操作證不貼。

消防安全:消防泵控制處于手動(dòng)狀態(tài)；消防電話無效；未配置限制進(jìn)入、防火等安全警示標(biāo)志；地下水積聚；五個(gè)消防導(dǎo)向標(biāo)志未通電；消火栓箱內(nèi)無定期檢驗(yàn)標(biāo)志，箱內(nèi)有一個(gè)缺水區(qū)，一個(gè)槍頭，一個(gè)破損玻璃。

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