我走了

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包括王芳、Q室、中原、樂游家

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是的，我做到了

肇東社區(qū)、趙蓓社區(qū)、海辦雅居

南水社區(qū)、振興社區(qū)和趙南社區(qū)

玫瑰園、望海匯景園、水灣B區(qū)

翠園小區(qū)、濱?；▓@、朱溫花園

南水花園

花果山

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我基本上看過我周圍的老街區(qū)，給我的感覺是:

第一梯隊:花果山社區(qū)、玫瑰園社區(qū)

優(yōu)點:居住面積大，房子雖舊，居住區(qū)不臟不亂，房子實用，公寓方方正正，學歷優(yōu)秀。65平2房在可接受的尺寸范圍內，價格420-450萬。

缺點:太老

這個社區(qū)已經看到了很多:

400萬竹筍，度已用，選擇放棄。后來很快就賣了。

420萬左右，裝修不好的房子，不得不裝修作為替代。

435萬左右，裝修比較好的房子，作為候選。這個地區(qū)的房子賣得很快。

第二梯隊:望海匯景園、海商國際、海辦亞居

之所以放在第二梯隊，是因為學區(qū)是育才太子灣。2017年剛并入育才新校，包括小學和中學。然而，新合并的學校對學區(qū)并不樂觀。

房子一般在2004年左右，比上面的房子更新更大更便宜。總價70平米相當于花果山65平米。

優(yōu)點:比較新，面積大，帶電梯，住起來比較舒服；

缺點:明顯學區(qū)不太好，沒有小區(qū)，基本是1-3套房子，庫存量小，成交慢。

第三梯隊:趙蓓社區(qū)

小區(qū)和花果山差不多，但是小區(qū)環(huán)境感覺比花果山差，很多房子都不方。當然也有方形的，但是我看的比較少。整體感覺不如花果山。

這里還有一個翠園小區(qū)。我只看過一套。房子，裝修，價格都很合適，但是樓梯曲折，讓人無法接受。許多房子沒有降價出售，這與樓梯有很大關系。

第四梯隊:其他社區(qū)

可能是沒看到好房子。感覺小區(qū)很臟，管理很差，墻太爛，公寓不方，裝修太一般，環(huán)境不夠好。反正就是不喜歡。