據(jù)上海市房屋管理局官網(wǎng)消息，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會、上海市規(guī)劃和自然資源局、上海市房屋管理局三部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場管理的通知》，通知稱，對按照優(yōu)先購房政策購買的新建商品住房，在購房合同網(wǎng)簽備案滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

通知全文如下：

為落實《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（滬建房管聯(lián)〔2021〕48號），進(jìn)一步加強(qiáng)土地市場和商品住房市場管理，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，確保本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、強(qiáng)化住宅用地供應(yīng)管理。及時公布住宅用地供應(yīng)計劃和存量住宅用地信息。加大商品住宅用地供應(yīng)力度，保障性住房用地“應(yīng)保盡?！?，單列租賃住房用地計劃。壓實各區(qū)主體責(zé)任，量化地價調(diào)控目標(biāo)，合理制定土地出讓方案，穩(wěn)定市場預(yù)期，嚴(yán)防高溢價，堅決遏制非理性拿地。

二、深化完善房價地價聯(lián)動機(jī)制。在房價地價聯(lián)動的基礎(chǔ)上，商品住宅用地出讓實行限價競價。競買人在參與商品住宅用地競拍前，應(yīng)簽署知曉出讓地塊房地聯(lián)動房價查詢結(jié)果以及理性競價的承諾書，承諾書納入土地出讓合同。對非理性競價的企業(yè)，規(guī)劃資源、房屋管理等部門聯(lián)合約談警示，后續(xù)加強(qiáng)土地出讓合同履約、金融信貸、稅收、房屋銷售等監(jiān)管。

三、嚴(yán)格新建商品住房價格備案管理。各區(qū)應(yīng)切實承擔(dān)起新建商品住房項目價格備案管理的主體責(zé)任，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價，對定價過高的項目，堅決予以調(diào)整。市房管部門進(jìn)一步強(qiáng)化新建商品住房項目價格備案復(fù)核，堅決防止上市銷售項目備案價格過高。

據(jù)上海市房屋管理局官網(wǎng)消息，上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會、上海市規(guī)劃和自然資源局、上海市房屋管理局三部門聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)本市房地產(chǎn)市場管理的通知》，通知稱，對按照優(yōu)先購房政策購買的新建商品住房，在購房合同網(wǎng)簽備案滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。

通知全文如下：

為落實《關(guān)于促進(jìn)本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》（滬建房管聯(lián)〔2021〕48號），進(jìn)一步加強(qiáng)土地市場和商品住房市場管理，著力穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，確保本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下：

一、強(qiáng)化住宅用地供應(yīng)管理。及時公布住宅用地供應(yīng)計劃和存量住宅用地信息。加大商品住宅用地供應(yīng)力度，保障性住房用地“應(yīng)保盡保”，單列租賃住房用地計劃。壓實各區(qū)主體責(zé)任，量化地價調(diào)控目標(biāo)，合理制定土地出讓方案，穩(wěn)定市場預(yù)期，嚴(yán)防高溢價，堅決遏制非理性拿地。

二、深化完善房價地價聯(lián)動機(jī)制。在房價地價聯(lián)動的基礎(chǔ)上，商品住宅用地出讓實行限價競價。競買人在參與商品住宅用地競拍前，應(yīng)簽署知曉出讓地塊房地聯(lián)動房價查詢結(jié)果以及理性競價的承諾書，承諾書納入土地出讓合同。對非理性競價的企業(yè)，規(guī)劃資源、房屋管理等部門聯(lián)合約談警示，后續(xù)加強(qiáng)土地出讓合同履約、金融信貸、稅收、房屋銷售等監(jiān)管。

三、嚴(yán)格新建商品住房價格備案管理。各區(qū)應(yīng)切實承擔(dān)起新建商品住房項目價格備案管理的主體責(zé)任，指導(dǎo)開發(fā)企業(yè)合理定價，對定價過高的項目，堅決予以調(diào)整。市房管部門進(jìn)一步強(qiáng)化新建商品住房項目價格備案復(fù)核，堅決防止上市銷售項目備案價格過高。