山東某女3年沒住過房子。最近她去開門，看到家里住著一個陌生人。她小心翼翼地問，氣壞了。
買房后，如果鑰匙還沒交，房子應該空，但張女士在濰坊的家好像不一樣。張女士在濰坊市高密市星河國際小區(qū)買了一套房，直到前幾天去小區(qū)參觀才拿到鑰匙。這似乎有點奇怪。
據(jù)張女士說，由于一家人一直住在其他地方，他們在交房后沒有帶鑰匙入住。就在這個月，張女士拿著鑰匙回到了小區(qū)。開房后，發(fā)現(xiàn)廚房、陽臺、衛(wèi)生間的瓷磚都沾滿了灰塵，有的已經(jīng)脫落。所有的房間都堆滿了衣服、酒瓶、紙殼等雜物，房間里有兩個人。陌生人是誰？
對方說他是物業(yè)清潔工。但是，你有沒有未經(jīng)房主允許就開門使用房子？群眾記者和張女士找到了小區(qū)的保潔人員。對方說他們不住在那里，只是在這里打水，中午沒回家就在這里吃了點飯。當被問及為什么房子里有這么多垃圾時，對方說因為趕上節(jié)日，收廢品的沒來。
但據(jù)房主介紹，這套房子原本是打算留給兒子做婚房的，一直沒舍得租?，F(xiàn)在，門已經(jīng)被人私自打開，內(nèi)部就跟垃圾場一樣。車主很生氣。業(yè)主認為打掃衛(wèi)生不怪，只希望物業(yè)給個說法。
物業(yè)人員被發(fā)現(xiàn)時，物業(yè)否認保潔人員使用了張女士的房子近四個月，稱只在十一期間使用，水表電表都沒碰過。
后來物業(yè)工作人員也認為是業(yè)主不接房子，所以我們不承認是小區(qū)的業(yè)主，只有接了房子才是業(yè)主。但張女士雖然沒有來物業(yè)拿鑰匙，卻和開發(fā)商辦理了交房手續(xù)。后來物業(yè)清理了張女士的房子，部分損壞部分可以修復，但雙方?jīng)]有達成賠償協(xié)議。
那么，尚未移交的房屋和住宅物業(yè)是否有使用權呢？律師表示，如果物業(yè)沒有辦理完交接手續(xù)，業(yè)主其實就是開發(fā)商。物業(yè)已辦完交接手續(xù)的，物業(yè)所有權歸買受人所有，物業(yè)公司無權侵占他人財產(chǎn)。物業(yè)公司在業(yè)主不知情的情況下擅自侵占房屋，構成侵權，應依法賠償。
看了律師的介紹，大家對這件事做了決定。家里的水電雖然不用，但是未經(jīng)允許開門給別人用是非常不合適的。
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