來自聯(lián)商的消息。com:在今年上半年新開的商業(yè)項(xiàng)目名單中，很少出現(xiàn)的萬達(dá)是在6月份爆發(fā)的，尤其是青浦萬達(dá)茂的開業(yè)，在文化商旅市場(chǎng)上直接“對(duì)決”了融創(chuàng)。

根據(jù)聯(lián)商大數(shù)據(jù)研究中心的統(tǒng)計(jì)。com & Soupu。在萬達(dá)、萬科、融創(chuàng)、新城控股、李因、永旺等知名企業(yè)的幫助下，已完成37個(gè)新商業(yè)項(xiàng)目的布局，新商業(yè)量347.58萬立方米，平均商業(yè)量9.39萬立方米。

此外，8500平方米的南京國家展1909湖景街區(qū)等小型項(xiàng)目也已開放。

一是開放量同比增長16%

下半年是國內(nèi)商業(yè)項(xiàng)目開盤的集中期，6月份是成交量逐漸增加的開始。與去年相比，今年6月份37家企業(yè)的開業(yè)數(shù)量呈上升趨勢(shì)。

根據(jù)近四年6月開盤的商業(yè)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)，聯(lián)商。com保持上升趨勢(shì)，略有波動(dòng)。2017年下降后，與2019年同期相比，2017年呈上升趨勢(shì)，分別有36家和37家企業(yè)開業(yè)。

具體而言，不包括2016年，2017年保持增長趨勢(shì)，增速達(dá)到18%，而2018年同比下降11%，2019年同比增長16%。

第二，華東占60%以上

經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口密集、消費(fèi)能力強(qiáng)的華東地區(qū)，一直是商業(yè)項(xiàng)目供給最大的地區(qū)。今年以來一直在地區(qū)貢獻(xiàn)榜排名第一，六月份也不例外。23家企業(yè)的開業(yè)量占全國總量的60%以上，也是唯一一個(gè)雙數(shù)的地區(qū)。在區(qū)域內(nèi)，上海不僅有低調(diào)開業(yè)的香港崇邦集團(tuán)上濱生活廣場(chǎng)，還有萬達(dá)在一線城市投入使用的首個(gè)萬達(dá)商旅項(xiàng)目；浙江以杭州、寧波為主，三個(gè)項(xiàng)目；江蘇6月份表現(xiàn)不錯(cuò)，蘇州和無錫兩市開盤不止。

西南一直是開發(fā)商的戰(zhàn)場(chǎng)。該地區(qū)重慶、成都等城市的商業(yè)氛圍聞名全國。6月份商業(yè)項(xiàng)目貢獻(xiàn)僅次于華東，排名第二；華南華北華中西北華北東北依次落后。5月份“剃頭”后，東北以沈陽嘉里城的正式開放，避免了“零開放”的尷尬。該項(xiàng)目于去年年底投入試運(yùn)行。

從城市的角度來看，蘇州的表現(xiàn)最好，在城市中開設(shè)了最多的四個(gè)業(yè)務(wù)，還貢獻(xiàn)了重要的商業(yè)實(shí)體，如吳江萬象交易所、常熟永旺孟了城和姚星光商業(yè)廣場(chǎng)。上海緊隨其后，開盤三卷，有萬達(dá)、融創(chuàng)、崇邦等知名商業(yè)開發(fā)企業(yè)。此外，杭州、無錫、濟(jì)南、合肥、天津、重慶也有開設(shè)兩個(gè)以上業(yè)務(wù)的表現(xiàn)。

三是2-5萬平方米的規(guī)模放緩

新開商業(yè)項(xiàng)目中，規(guī)模在5-10萬平方米，10-15萬平方米，約占32%；2-5萬平方米占19%左右；超過15萬平方米的約占17%。

6月份，從今年4月份到5月份，改變了以社區(qū)為基礎(chǔ)、面積相對(duì)較小的商業(yè)模式，增加了10萬平方米左右的項(xiàng)目數(shù)量。我們認(rèn)為，規(guī)模約10萬平方米的購物中心被業(yè)界認(rèn)為是最理想的大眾商業(yè)，它不僅涵蓋了吃、喝、玩等傳統(tǒng)購物業(yè)態(tài)，還涵蓋了某些更具特色和個(gè)性的創(chuàng)新業(yè)態(tài)。同時(shí)，隨著城市中心化概念的弱化，商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商需要一定規(guī)模的商業(yè)項(xiàng)目來搶占城市副中心。

四、基準(zhǔn)企業(yè)量

從開發(fā)或運(yùn)營的企業(yè)背景來看，6月份有很多全國知名的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，尤其是萬達(dá)、萬科、融創(chuàng)、華潤置地等企業(yè)。

萬達(dá)6月份開了4個(gè)項(xiàng)目:上海青浦萬達(dá)茂、石家莊長安萬達(dá)廣場(chǎng)、重慶大渡口萬達(dá)廣場(chǎng)、商洛萬達(dá)廣場(chǎng)。其中，上海青浦萬達(dá)茂是萬達(dá)在一線城市投入使用的首個(gè)文化商務(wù)旅游項(xiàng)目，打造了萬達(dá)汽車公園和萬達(dá)兒童公園兩個(gè)主題公園，西西里鎮(zhèn)和三岔制造局兩個(gè)特色主題街區(qū)。萬達(dá)影城，大玩家，寶貝王，西西里小鎮(zhèn)，超級(jí)物種，三岔制造局，

2017年收購萬達(dá)旗下13個(gè)文化旅游項(xiàng)目后，融創(chuàng)更名為“融創(chuàng)茂”。6月，融創(chuàng)旗下的兩大品牌廣州和無錫開業(yè)，在文化和商務(wù)旅游行業(yè)與萬達(dá)直接交鋒。與此同時(shí)，新城控股旗下的上饒五岳廣場(chǎng)、合肥肥東五岳廣場(chǎng)、華潤置地旗下的蘇州吳江萬象交易所、永旺旗下的蘇州常熟永旺孟了城、保利商務(wù)旗下的天津和平保利廣場(chǎng)、嘉里旗下的沈陽嘉里城等知名商家也在6月亮相。萬科6月份還推出了三個(gè)項(xiàng)目，都是社區(qū)業(yè)務(wù)，分別是深圳深南萬科利、南寧東盟萬科利、貴陽華西萬科利生活廣場(chǎng)。

附件:2019年6月全國新開商業(yè)項(xiàng)目統(tǒng)計(jì)表