固安:多樓盤銷售“無社保買房”

有的樓盤表示會(huì)先和非本地家庭購(gòu)房人簽訂協(xié)議，交3年社保后再網(wǎng)上簽約；當(dāng)?shù)卣嵝颜f“有很多變數(shù)，買家沒有安全感”

據(jù)清華大學(xué)銷售人員介紹，在三年付款期內(nèi)，如果買家不想要，也可以找到意向買家，前提是對(duì)方滿足購(gòu)房需求，交房三年后可以更改戶名。

呂臣萬華的銷售人員表示，合同簽訂后，開發(fā)商和買方將在固安繳納三年社保，然后在網(wǎng)上簽字。

3月以來，包括固安、北京等內(nèi)環(huán)縣都加強(qiáng)了對(duì)樓市的調(diào)控，提出非本地戶籍家庭限購(gòu)一套住房，首付比例不低于50%。在此基礎(chǔ)上，6月2日，廊坊、永清、固安、霸州、文安三個(gè)北方縣資格進(jìn)一步升級(jí):未在本市登記的居民需提供當(dāng)?shù)厣绫?年，購(gòu)買一套。雖然政策明確規(guī)定了購(gòu)房人的戶籍和社保，但新京報(bào)記者在實(shí)地走訪中發(fā)現(xiàn)，有房產(chǎn)銷售人員表示，外國(guó)人與開發(fā)商簽訂了協(xié)議，開發(fā)商過去三年交了社保，三年后。正式網(wǎng)上簽約；也有銷售人員表示，開發(fā)人員是“有關(guān)系”的，可以直接發(fā)到自己的賬戶上。甚至有銷售聲稱可以交社保。對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，補(bǔ)繳社保的做法是違法的，購(gòu)房者的權(quán)益不受法律保護(hù)。固安縣住房保障和房管局相關(guān)人士也表示，私下三年后不保證在網(wǎng)上簽協(xié)議，最好不要買。

一些房產(chǎn)非法出售房屋

近日，記者走訪固安幾處樓盤時(shí)發(fā)現(xiàn)，盡管限購(gòu)政策不斷升級(jí)，但一些開發(fā)商和中介機(jī)構(gòu)在利益的驅(qū)使下，出現(xiàn)了先與買家簽訂交易協(xié)議，三年后再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的操作手段。

九鼎集團(tuán)開發(fā)的學(xué)府清華項(xiàng)目位于育才南路附近，已開始登記意向。針對(duì)外國(guó)人購(gòu)買三年社保的限制，學(xué)府清華的銷售人員表示，可以在前期與開發(fā)商簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議，從購(gòu)買之日起繳納社保，三年后在網(wǎng)上簽署過戶。在這個(gè)過程中，購(gòu)房者可以找到自己的社保渠道，或者開發(fā)商可以找到購(gòu)房者的渠道，開發(fā)商不收費(fèi)。北京的社?？梢岳^續(xù)，同時(shí)也可以用在固安?！皣?guó)家社保不聯(lián)網(wǎng)，兩者不會(huì)有沖突?！鄙鲜鲣N售人員也表示，三年之內(nèi)，買家不要，但也能找到意向。購(gòu)房者，前提必須是對(duì)方滿足購(gòu)房需求，三年后，房子才能交房。"你可以換個(gè)帳戶名，投資，自己生活."