通州老城的新華東街旁，有60年歷史的北京鍛壓機(jī)床廠，一場新老融合的更新改造正熱火朝天地進(jìn)行著，目標(biāo)是給市民提供一座既有智能生態(tài)又不失時光記憶的服務(wù)大廳。記者昨天獲悉，與六里橋市政務(wù)服務(wù)中心東西呼應(yīng)的城市副中心政務(wù)服務(wù)大廳工程已于近日開工，墻體、天車、牛腿柱、魚腹梁……充滿歷史感的老工業(yè)遺跡，都將在改造中被完整保留下來。

副中心政務(wù)服務(wù)大廳效果圖

利用舊元素打造人性化空間

略微熟悉印刷史的人，對北人集團(tuán)想必不會陌生，它的前身就是北京鍛壓機(jī)床廠。建于1953年的北京鍛壓機(jī)床廠，在中國印刷機(jī)制造業(yè)中曾有過光輝的歷史，中國第一臺單張紙對開雙面膠印機(jī)、第一臺單張紙對開五色聯(lián)機(jī)上光多功能膠印機(jī)均在此誕生，被視為民族工業(yè)的一面旗幟。

進(jìn)入新世紀(jì)，數(shù)字技術(shù)的發(fā)展沖擊著傳統(tǒng)印刷制造業(yè)，北人集團(tuán)也開始謀求轉(zhuǎn)型，提出要成為城市綜合運(yùn)營服務(wù)和生產(chǎn)性服務(wù)的提供商。2018年，存續(xù)超過半個世紀(jì)歷史的通州老工業(yè)廠區(qū)宣告停產(chǎn)。

保存較完整的老廠房怎么辦？按照“生態(tài)修復(fù)、城市修補(bǔ)”和有機(jī)更新的理念，經(jīng)規(guī)劃論證，確定對廠區(qū)南側(cè)廠房進(jìn)行改造升級，用以滿足城市副中心政務(wù)服務(wù)大廳的使用需求。

“這是一次以新促老、新老融合的更新實(shí)踐?！笔┕し奖本┏墙瘓F(tuán)副中心政務(wù)大廳項目執(zhí)行經(jīng)理詹新彬介紹，保護(hù)與保留是設(shè)計方案中的高頻詞。比如，墻體、天車、牛腿柱、魚腹梁等原有工業(yè)元素都被保留了下來，并成為建筑和景觀的一部分，新與舊得以在同一空間內(nèi)展示；老廠區(qū)的綠色生態(tài)系統(tǒng)也被引入到大廳內(nèi)部，讓建筑與環(huán)境充分交融，打造宜人的生態(tài)環(huán)境。與此同時，充分利用原有廠房高度，營造空間變化靈活、尺度宜人的休閑空間和新型辦公空間，塑造空間層次豐富的人性化大廳。

實(shí)現(xiàn)對原結(jié)構(gòu)無拆除的改造

保留老工業(yè)遺跡，知易行難?！笆┕み^程中，我們做到了對廠房原結(jié)構(gòu)無拆除，僅對內(nèi)部的梁柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，通過粘鋼、加鋼梁、加大墻體截面等工藝進(jìn)行加固。”項目總工胡修明提到，正式動工前，項目部不僅邀請第三方機(jī)構(gòu)對每一處結(jié)構(gòu)都進(jìn)行了精細(xì)的檢測，還在現(xiàn)場設(shè)置了數(shù)百個監(jiān)測點(diǎn)，可以隨時監(jiān)控結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定情況。

“真是好比螺螄殼里做道場。”胡修明拿在廠房內(nèi)進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)吊裝作業(yè)舉例。最矮的一棟單層廠房，凈空高度僅有7.7米，而吊車抬起大臂的高度就有7.5米，距離頂板只有20厘米?！霸?0厘米的狹小空間里運(yùn)行吊車，還得躲避既有的梁、板，不能發(fā)生碰撞，難度好比‘大象穿針’?！睘榇耍麄兲貏e為吊車司機(jī)安排了吊裝演練，在室外參照相同的高度反復(fù)練習(xí)。

空中的難題解決了，還有一個地下的難題?！坝捎诶蠌S房建成年代久遠(yuǎn)，初期的建筑圖紙都找不到了，地下管線的分布也無從知曉?！焙廾鞅硎?，特別是電纜、熱力管線，若在不知道具體位置的情況下貿(mào)然開挖，有可能影響廠區(qū)周邊，安全隱患較大。在探勘階段，施工方特別增加了地下構(gòu)件勘探，排查清了每一根地下管線的走向。

市級區(qū)級服務(wù)事項均可辦理

施工現(xiàn)場，約300名建設(shè)工人正在進(jìn)行外立面施工和機(jī)電管線的安裝。記者注意到，隔離棚、霧炮機(jī)、無紡布、燈具遮光罩……各種降噪降塵手段都被用上了，為的是盡量減少施工對周邊住宅區(qū)居民的干擾。

詹新彬介紹，按照目前的進(jìn)度，預(yù)計到明年春節(jié)前，率先啟動建設(shè)的綜合服務(wù)區(qū)就將整體亮相。

根據(jù)規(guī)劃，城市副中心政務(wù)服務(wù)大廳定位為市級綜合性政務(wù)服務(wù)大廳，既承擔(dān)市級政務(wù)服務(wù)事項的辦理，也一并承接通州區(qū)政務(wù)服務(wù)事項的辦理。城市副中心政務(wù)服務(wù)大廳建成后，將能提供全流程無感聯(lián)接的智能服務(wù)，形成與六里橋市政務(wù)服務(wù)中心東西呼應(yīng)的政務(wù)服務(wù)新格局。