?從夏季到秋季，碧桂圓一團(tuán)糟，但這好像卻遙遠(yuǎn)沒(méi)有完畢......僅僅，這一次也許確實(shí)我不恨你碧桂圓這種地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們......

碧桂園房子減價(jià)，售樓部被砸！

正所謂“福無(wú)雙至，禍從天降”。昨日，江西省上饒碧桂園因?qū)⒁蝗f(wàn)/平方米精裝房降至了7000元/平方米毛胚，從此引起業(yè)主維權(quán)，售樓部被惱怒的小區(qū)業(yè)主鬧事。

如出一轍，上海市遠(yuǎn)郊區(qū)上海浦東南郡的碧桂圓的樓價(jià)也從平均價(jià)3.六萬(wàn)降至2.五萬(wàn)，而此次減價(jià)也引起了小區(qū)業(yè)主們的圍攻售樓部開(kāi)展“消費(fèi)者維權(quán)”。

樓價(jià)跌漲自身便是一種銷(xiāo)售市場(chǎng)個(gè)人行為，減價(jià)就開(kāi)演圍攻、鬧事售樓部的個(gè)人行為真是能夠稱(chēng)之為是一種魔幻現(xiàn)實(shí)主義的風(fēng)波。

值得一提的是，該類(lèi)“中國(guó)式家庭消費(fèi)者維權(quán)”也許還將相繼全國(guó)各地開(kāi)演。僅僅，此次碧桂圓減價(jià)引起的“房鬧”確實(shí)無(wú)怨它......

“中國(guó)式家庭消費(fèi)者維權(quán)”的身后，是烏合之眾的丑劇

從小區(qū)業(yè)主的視角看來(lái)，房?jī)r(jià)下跌，損害的是真金白銀，房屋并未交貨就減價(jià)，我覺(jué)得便是虧變大嘛！

司馬遷的《史記》有語(yǔ)，“天下熙熙，皆為利來(lái)；天下攘攘，皆為利往”。

很多小區(qū)業(yè)主吃啞巴虧當(dāng)然是不高興的，心理狀態(tài)在所難免失調(diào)的，可是假如說(shuō)減價(jià)吃大虧消費(fèi)者維權(quán)于理堵塞，終究是簽了合同書(shū)的。其次，由于減價(jià)滋事向房地產(chǎn)企業(yè)施加壓力，那樣說(shuō)出來(lái)小區(qū)業(yè)主們臉部當(dāng)然也是拉不緊的。

但是小區(qū)業(yè)主們又不愿吃那樣的“暗虧”，怎么辦呢？

古斯塔沃.勒龐在《烏合之眾》上說(shuō)過(guò)：“有時(shí)候，在某類(lèi)狂怒的情感的危害下，不計(jì)其數(shù)獨(dú)立的本人也會(huì)得到 一個(gè)心理群體的特點(diǎn)。在這類(lèi)狀況下，一個(gè)不經(jīng)意惡性事件就足夠使她們聞風(fēng)而動(dòng)集聚在一起，進(jìn)而馬上得到 群體行為獨(dú)有的特性”。

小區(qū)業(yè)主們由于“減價(jià)吃大虧”引起的狂怒的情感，在消費(fèi)者維權(quán)施加壓力這一“不經(jīng)意”惡性事件的危害下集聚在一起，開(kāi)演了一出“中國(guó)式家庭消費(fèi)者維權(quán)”的風(fēng)波，也是一群烏合之眾的丑劇！

針對(duì)滋事的業(yè)們，假如房屋買(mǎi)回來(lái)之后全是用于住的，樓價(jià)一萬(wàn)和三萬(wàn)又有何差別呢？

投機(jī)性不造就圍攻鬧事售樓部宣泄情緒，僅僅在小區(qū)業(yè)主們淋漓盡致鬧事的情況下，好像卻忘記了世界上也有道德觀念那么一回事情。

假如樓價(jià)瘋漲，對(duì)她們來(lái)講，也許就算是房屋品質(zhì)確實(shí)難題她們還可以置若罔聞的吧，如同她們?cè)隰[事售樓部時(shí)徹底忽略了法律法規(guī)、忽略了道德觀念一樣。

已選購(gòu)房的小區(qū)業(yè)主們不允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商降低樓價(jià)，難道說(shuō)要讓不計(jì)其數(shù)的房子剛性需求者相互擔(dān)負(fù)昂貴的樓價(jià)？

房地產(chǎn)業(yè)秋意濃濃漸濃

萬(wàn)科地產(chǎn)前老總王石曾說(shuō)過(guò)，在房地產(chǎn)業(yè)假如有些人超出了萬(wàn)科地產(chǎn)取得第一名，那他就風(fēng)險(xiǎn)了。

想不到一語(yǔ)成讖，在2018年超出了萬(wàn)科地產(chǎn)變成第一房地產(chǎn)企業(yè)后，碧桂圓的老總楊國(guó)福還未好好地感受第一王位的風(fēng)景，就很早體會(huì)來(lái)到“我自巋然不動(dòng)”。

路基坍塌、工程建筑著火、傷亡、小區(qū)業(yè)主“消費(fèi)者維權(quán)”滋事......

高周轉(zhuǎn)下的碧桂圓為了更好地迅速資金回籠，在一些房屋出售狀況不太好的地域開(kāi)展減價(jià)出售，這部是一種銷(xiāo)售市場(chǎng)個(gè)人行為。

不然，資產(chǎn)不及時(shí)，新項(xiàng)目一旦爛尾樓，當(dāng)時(shí)租地時(shí)的貸款銀行房地產(chǎn)企業(yè)如何來(lái)還款？公司職員的工資怎么發(fā)放？施工單位的新項(xiàng)目余款如何付款？

假如簡(jiǎn)直這般，那危害也許比“房鬧”還極端......

在我國(guó)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)政策下，價(jià)格上漲是不可以漲的，銷(xiāo)售市場(chǎng)下跌已是發(fā)展趨勢(shì)。

那樣的狀況下，就算資金周轉(zhuǎn)速度更快如宇宙空間第一的碧桂圓，周轉(zhuǎn)資金也逐漸支撐點(diǎn)不了。

而房子降價(jià)又在所難免遭受已買(mǎi)房小區(qū)業(yè)主“中國(guó)式家庭消費(fèi)者維權(quán)”的施加壓力。

以前無(wú)限風(fēng)光的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，如今竟也剛開(kāi)始越來(lái)越一些無(wú)可奈何了。終究這一次，地主都沒(méi)有余糧了......

在我國(guó)堅(jiān)持不懈“房屋用于住的，并不是用于炒的”的標(biāo)準(zhǔn)下，在棚戶(hù)區(qū)改造去貨幣化的現(xiàn)行政策危害下，房地產(chǎn)業(yè)，尤其是二三線城市的地產(chǎn)行業(yè)的銷(xiāo)售市場(chǎng)變冷已是客觀事實(shí)，而房地產(chǎn)企業(yè)減價(jià)也早已變成一種發(fā)展趨勢(shì)。過(guò)去房地產(chǎn)業(yè)金九銀十的金秋十月此次淪落凄風(fēng)苦雨的內(nèi)憂外患，房地產(chǎn)業(yè)的秋意濃濃更加濃厚。