綜上所述，這兩棟樓的產(chǎn)品沒有什么大的問題，但中新是一個新的板塊，難免有一些不足。

一、中新項(xiàng)目主要分布在新新公路和廣汕公路兩側(cè)。這兩條路上來來往往都是卡車和自卸車，灰塵吹在臉上。

其次，中國和新西蘭的每一棟建筑都不是集中開發(fā)的，而是分開開發(fā)的，很難形成諸村、知識城這樣的集聚效應(yīng)。

|新盤在賣新盤

三、除華僑建玉溪谷、京信國際名城、中鐵建設(shè)國際大廈外，其他面板均不靠近地鐵入口，需要公交銜接。

第四，中信鎮(zhèn)本身沒有優(yōu)質(zhì)的教育資源。如果需要破，就看開發(fā)商在引進(jìn)名校方面的實(shí)力了。

第五，中信鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃較少，很可能是科學(xué)城和天河的沉睡之城。短期內(nèi)很難有明星企業(yè)落戶。

中信鎮(zhèn)環(huán)境

不容忽視的是，中新板塊受到新塘、竹村的攻擊。

生活環(huán)境方面，中新地鐵去珠村，那里房地產(chǎn)開發(fā)比較集中，環(huán)境和配套都比較領(lǐng)先。目前竹村的價格也降到了2萬/㎡左右，離中國和新加坡也不遠(yuǎn)了。

論產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，竹村有科教城，新塘本身就是增城最強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)鎮(zhèn)，現(xiàn)在又有TOD的庇佑。

生活設(shè)施方面，新塘優(yōu)勢更明顯。有萬達(dá)、科達(dá)、和勝輝等眾多高端商業(yè)設(shè)施。南方醫(yī)院增城分院有三甲醫(yī)院，也有很多省屬學(xué)校。

|新塘殺手TOD

但中新也有其核心優(yōu)勢，就是背靠大山，一些項(xiàng)目中一些建筑的景觀會有優(yōu)勢。

另外，中新的地價并不高，開發(fā)商在定價空上有更大的靈活性。

中新仍有一些項(xiàng)目工程量較大，為配套建設(shè)提供空空間和機(jī)會，尤其是學(xué)校和商業(yè)街的建設(shè)。

為此，地產(chǎn)君建議，如果你是車主，中新高速的優(yōu)勢會更明顯，可以考慮。如果靠地鐵，需要更發(fā)達(dá)的配套，竹村和新塘更好。

當(dāng)然最重要的還是看價格。如果中新價格低于1.7萬/平，風(fēng)險不大。好吧，你覺得這部分怎么樣？請留言討論。

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