上海智翔投資管理有限公司成立于2007年10月，是一家綜合性財務管理服務公司。上海智翔投資管理有限公司主要開展面向中小企業(yè)和個人的公共投融資服務平臺建設、融資咨詢和服務，提供公共金融服務解決方案，使投融資平臺兩端更安全、更規(guī)范、更專業(yè)、更高效。直投秉承“專業(yè)創(chuàng)造價值，客戶利益至上”的服務精神，實現(xiàn)“安心、安心、安心”的全方位服務。

貸款買房已經被越來越多的人接受。貸款買房不僅可以在買房初期為大家省錢，還可以分期償還大量房款，減輕買房初期的壓力。所以很多人在準備買房的時候都會選擇按揭貸款，先住新房，再慢慢還貸。那么想做房貸需要滿足哪些條件呢？利息是怎么算的？貸款有哪些風險？今天我就給大家一一解答。

住房抵押貸款條件

貸款人必須具有法律地位；

貸款人有穩(wěn)定的收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

貸款人的購房合同合法有效；

新購買的房屋作為最高額抵押的，必須具有合法有效的購房合同，房屋年限在10年以內，且已準備或支付不低于所購房屋總價30%的首付款；

已購買并辦理抵押貸款的，原抵押貸款已償還一年以上，貸款余額不足抵押房屋價值的60%，且抵押房屋已取得房屋所有權證，且房屋年限不滿10年的；

能夠提供貸款銀行認可的有效擔保；

貸款銀行規(guī)定的其他條件。

上海直接提示:房地產抵押貸款所需材料準備齊全，有利于貸款機構快速批貸，節(jié)省您寶貴的時間。

上海智翔投資管理有限公司成立于2007年10月，是一家綜合性財務管理服務公司。上海智翔投資管理有限公司致力于公共投融資服務平臺建設，以中小企業(yè)和個人融資咨詢服務為重點，提供公共金融服務解決方案，使投融資平臺兩端更加安全、規(guī)范、專業(yè)、高效。直投本著“專業(yè)創(chuàng)造價值，客戶利益至上”的服務精神，滿足客戶不斷變化的個性化需求，保持客戶財富“不斷上升”，讓客戶真正享受到“放心、安心、安心”的全方位服務。

直接貸款介紹:

直貸，本著“解民困，解民急”的理念，幫助你充分利用靈活多樣的融資優(yōu)勢。我們致力于利用業(yè)務創(chuàng)新，為有資金需求的中小企業(yè)或個人提供快捷高效的融資服務，為客戶搭建安全、高效、便捷的借貸平臺，為客戶創(chuàng)造更高的財富價值和人生夢想。

直接貸款的基本要求

1.抵押物:上海住宅、別墅、商鋪、寫字樓、產權房，產權價值≥100萬

2.貸款金額:30萬~ 3000萬

3.貸款額度:住宅，最高貸款70%，別墅一般6.5%，商鋪寫字樓一般5.5%

4.一套房也可以經營，有必要為老年人提供一個備用房間

5.貸款用途:主要從事商業(yè)經營

6.抵押人身份:主要有中國國籍，在上海工作生活的外國人也可以經營

7.個人信用:補充參考，不是貸款黑名單或惡意逾期。

上海直接聚集了宏觀分析、產業(yè)研究、金融顧問、金融投行、企業(yè)管理等富有激情和創(chuàng)業(yè)精神的專業(yè)融資理財團隊，擁有良好的合作伙伴和機構。通過獨特的風險控制體系、金融產品創(chuàng)新和嚴格的管理體系，以先進獨特的運營理念和長遠規(guī)劃，為投融資雙方提供最專業(yè)、最可靠的服務，實現(xiàn)雙方利益最大化，最終實現(xiàn)互信共贏。

直接產品——P2P貸款，即個人對個人貸款，是一種新興的基于物權抵押的貸款模式。所謂P2P，根據(jù)銀監(jiān)會和小額信貸聯(lián)盟的官方文件，在中文里正式翻譯為“大家的貸款”。簡單來說，有資金和金融投資理念的個人，利用信用貸款把錢借給其他有借貸需求的人。其中，中介機構負責詳細調查借款人的經濟效益、管理水平、發(fā)展前景等。，并收取賬戶管理費、服務費等收入。這種運作模式是以合同法為基礎的，實際上是一種民間借貸方式。只要貸款利率不超過銀行同期貸款利率的4倍，就是合法的。

直貸，一種創(chuàng)新的P2P抵押貸款融資模式。投資者作為貸款人，將其剩余資金貸給信用良好、抵押文件中資金不足的人，通過利息收入獲得客戶滿意的投資回報。投資周期為3個月、6個月、12個月，到期按月付息還本，月利率1.5%，年化收益18%。

經過7年的努力，張之已經發(fā)展成為上海最著名的P2P投融資平臺，在行業(yè)內享有良好的聲譽和口碑。在過去的七年里，我們?yōu)樵S多個人和企業(yè)客戶提供服務，解決他們的財務問題，緩解他們的財務困難。Direct擁有完善的業(yè)務流程和強大的風險控制部門。在行業(yè)內，Direct的壞賬率一直控制在最低。直接去貸款，零距離集資，“借”出更好的生活家園！

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