“35歲以上的人，難道都不配買房了？！”4月初，安徽合肥發(fā)布最新的房地產(chǎn)政策，規(guī)定剛需購房人除了要滿足市區(qū)內(nèi)無房、繳納一定期限的稅收和社會(huì)保險(xiǎn)等規(guī)定，還得“年齡在35歲以下”，引發(fā)眾多質(zhì)疑。合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局回應(yīng)稱，并未排除35周歲以上人士的購房資格，他們可參加普通搖號(hào)購房。

近年來，合肥成為全國房價(jià)上漲最快的城市之一，亟須出臺(tái)新政為樓市降溫。不能否認(rèn)，加強(qiáng)對房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，防止房價(jià)過快上漲，維護(hù)廣大居民的切身利益，對真正有剛性需求的購房群體來說是一件好事。但是，制定公共政策應(yīng)保障基本公平，展現(xiàn)出對人群的無差別待遇。將買房資格與年齡條件特別是“35歲”捆綁，將加劇社會(huì)“35歲＋人群淪為人力成本”的焦慮情緒。

當(dāng)前，“35歲＋”成人生和事業(yè)的“榮枯線”，已成為一種備受爭議的社會(huì)現(xiàn)象?，F(xiàn)在有不少單位招聘、考錄都要求“年齡限35歲以下”，有的甚至提出“90化”。而“35歲＋”找工作、換工作、穩(wěn)工作都亮紅燈，似乎不算人力資源，反而淪為“人力成本”。相關(guān)調(diào)查顯示，35歲以上求職者有近一半因收入下降而從中高收入群體降至低收入群體，有九成左右遭遇求職困難。

讓原本就遭遇中年危機(jī)、事業(yè)危機(jī)的“35歲+”人群，面臨買房安居更難的困境，引發(fā)爭議不難理解。眾所周知，很多在城市的“打工人”，打拼“追夢”的目的之一就是希望找到在城市的歸屬感，能在城市擁有一個(gè)自己的“家”。如今各大城市房價(jià)高企，對于很多人來說，僅僅首付都需要多年積蓄才能支付得起。

《2020城市剛需購房報(bào)告》顯示，30個(gè)樣本城市里，購房者主力軍為80后，集中在29歲—38歲之間，平均購房年齡為33.2歲。如今合肥的房產(chǎn)政策要求35歲以上的無房人群必須和非剛需人群一同搖號(hào)購房，“一刀切”地將年齡限制在“35歲以下”，錯(cuò)誤地將中高齡剛需人群納入炒房對象，既不符合事物發(fā)展規(guī)律，也難以滿足眾多購房者的民生期待。

“不滿35歲才是購房剛需”的政策，到底有何深意？眾所周知，一個(gè)城市居民的年齡結(jié)構(gòu)會(huì)影響城市勞動(dòng)力的供給，甚至直接關(guān)系到城市發(fā)展的軌跡。年輕化的人群，代表著充沛的勞動(dòng)力、就業(yè)的“紅利”；而如果老年人多，城市會(huì)面臨老齡化問題，醫(yī)療、養(yǎng)老等方面的需求更加突出。

“35歲以下購房”的政策背后，折射的是城市想要減緩城市老齡化速度、減輕城市撫養(yǎng)比的意圖。但是，簡單地將35歲以上勞動(dòng)者排除在買房資格之外，并沒有真正解決城市老年化問題，這種只圖“人口紅利”、不管負(fù)面效應(yīng)的做法，無形中暴露了一些城市對于中年勞動(dòng)者的排斥。這在某種程度也是年齡歧視的變種，客觀上會(huì)產(chǎn)生“甩包袱”的效應(yīng)。

不少專家都已指出，我國“人口紅利”正在逐漸消退，未來如何進(jìn)一步充分挖掘潛在勞動(dòng)力、提高勞動(dòng)的使用效率，實(shí)現(xiàn)“人盡其用”“人盡其才”才是重中之重。如今，“35歲中年危機(jī)”面臨的就業(yè)、買房障礙，不僅加劇了社會(huì)焦慮、構(gòu)成“年齡歧視”，更是對人力資源的浪費(fèi)、揮霍。

“35歲歧視”實(shí)際折射了用人理念的誤區(qū)，即注重勞動(dòng)力“便宜、好用”，而忽視了產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、城市高質(zhì)量發(fā)展背后所需要的人力支撐、資源經(jīng)驗(yàn)儲(chǔ)備。這樣的用人導(dǎo)向，很容易陷入“內(nèi)卷”惡性循環(huán)。對企業(yè)發(fā)展如此，對城市發(fā)展亦是如此。

在房價(jià)一再上漲的當(dāng)下，抑制炒房需求是很多城市的共同探索，不少城市也出臺(tái)了相應(yīng)細(xì)則去區(qū)別剛需和炒房人群，為樓市降溫仍然任重道遠(yuǎn)。但是，滿足無房剛需人群的住房需求，更是城市責(zé)無旁貸的使命，不要用“35歲歧視”去傷害城市勞動(dòng)者的安居樂業(yè)的心，更不要走偏了城市發(fā)展之路。

（來源：新華每日電訊）