北京的高檔折扣從9家縮減到只有4家。5月19日，北京商報記者今天發(fā)現(xiàn)，高檔折扣來到廣英店銷售，該店將于6月停業(yè)裝修。未來的商業(yè)模式可能會改變。

城市Ole，價格低，離社區(qū)近，比較方便，曾經(jīng)作為各大百貨商場的轉(zhuǎn)型樣本和方向。但現(xiàn)在，這種模式被業(yè)界指出為“矛盾”。

6月關(guān)閉

以前靠商業(yè)模式贏，現(xiàn)在逐漸邊緣化。

來廣英店享受高檔折扣的品牌商家正在進行折扣促銷，為關(guān)店做準備。一位來自北京商界的記者今天參觀了廣英商店，在那里，尚品折扣店看到Olene到處張貼著1%到3%的折扣海報，許多商家也推出了便宜的產(chǎn)品。同時，Ole門面上貼的關(guān)門通知顯示，折扣要到6月18日才能結(jié)清。商店關(guān)閉后，商店將升級。

在關(guān)門前的狂歡中，消費者前來觀看。在周末參觀期間，《北京商報》記者看到，來廣營停車場排起了長隊，甚至對交通產(chǎn)生了一定的影響。以上品優(yōu)惠進入廣英店，需要測溫和游客登記，入口處排長達20米的隊伍。與此同時，記者在會場看到，在清倉期間，該品牌以10%至30%的價格出售，許多消費者趁機搶購。

但值得注意的是，Ole品牌多為國內(nèi)二三線品牌，國際品牌較少。購買人群以中老年客戶為主，年輕消費者較少。

在現(xiàn)場，一位28歲的女消費者告訴記者，“自從聽說這里有打折活動，就特意去了東五環(huán)，希望在關(guān)門前把錯誤挑出來，但是逛了半個多小時，發(fā)現(xiàn)適合自己的東西不多，就給父母買了兩雙SKECHER球鞋，單價400元左右，價格和八達嶺Ole差不多?！?/p>

雖然Ole打著最高30%折扣的幌子吸引消費者購買，但實際上折扣并不強。

相比之下，北京商報記者今天發(fā)現(xiàn)，一個VTech兒童玩具在山姆的價格是159元，在JD.COM是198元，在上品折扣來到廣影店后是203元。玩具銷售員直言，價格已經(jīng)是打折后的最低價，不能再便宜了。

很多消費者也認同折扣店折扣太少的事實。記者在公開評論中看到，有網(wǎng)友評論說打折力度似乎很大，但是名牌商品還是貴。還有人說有很多東西可以選擇，但是價格不便宜。

據(jù)公開信息，尚品折扣是由北京尚品商業(yè)發(fā)展有限公司運營的專業(yè)折扣百貨商店和奧萊購物中心的商品運營商，尚品折扣的銷售渠道包括線下商店、PC端網(wǎng)站、微信商城和第三方電子商務(wù)平臺。

高檔折扣成立于2000年，在北京市場已經(jīng)有20年了。由于其獨特的零售模式，它發(fā)展迅速。2017年，我們將投入巨資打造“上品+互聯(lián)網(wǎng)城Ole”。

落后的管理

撤還是改？店家和品牌意見不一。

對于關(guān)店的原因，很多品牌業(yè)務(wù)員向記者透露“6月18日關(guān)店后，全部清倉空，光英店不會有上品折扣?！睂τ谠摰貐^(qū)的未來規(guī)劃，大多數(shù)銷售人員表示不清楚。

與上述說法不同的是，上品折扣的廣英店工作人員表示:“整棟樓都有人住，需要裝修。改造完成后，這里會重新開放。”

與此同時，北京商報的一名記者今天在店外看到一則廣告，上面寫著:開始新一輪的招商。主要投資項目有服裝、鞋帽、包裝食品、花鳥魚蟲、市場等項目。

為了了解未來的定位，來自北京商報的記者今天試著給項目總機打電話，作為一名企業(yè)經(jīng)營者，了解招商方向。對方接通電話后，表示稍后會回復(fù)，但截至發(fā)稿時，尚未接到任何相關(guān)電話。

但可以肯定的是，目前給廣英店的高檔折扣已經(jīng)不適合目前的消費趨勢。

目前上品優(yōu)惠來的是廣英店，在全樓四樓。不同業(yè)務(wù)形式的劃分并不明顯。每個商家主要以攤位和貨架的形式銷售。對店鋪的第一印象就是“亂”。

有的消費者甚至開玩笑說“整個環(huán)境就像一個街邊小攤”。

“因為來廣營地區(qū)并不是望京地區(qū)的主流商業(yè)區(qū)，所以店鋪的運營效率一直不溫不火?！币晃粊淼缴掀氛劭鄣膹V英店工作人員這樣告訴記者。

除了來廣營店，近幾年的上品折扣也逐漸縮小了地盤?！侗本┥虉蟆酚浾咦咴L其他門店，發(fā)現(xiàn)有高檔折扣的王府井店已經(jīng)悄然關(guān)門，這是第一家有高檔折扣的線下店。此外，根據(jù)公開信息，一級折扣店將于2016年左右關(guān)閉，大屯路店和中關(guān)村店也將于2017年關(guān)閉。

上品折扣曾經(jīng)擁有9家線下店，現(xiàn)在只有5家還在運營。這意味著來廣營關(guān)店后，只有4家店有高檔折扣，分別是奧運村店、五棵松店、回龍觀店、草橋店。

曾經(jīng)賭過上品折扣的“城市Ole”格式正在逐漸退出市場。

就中國市場而言，廣州天河城百貨和杭州尚義奧萊的門店已經(jīng)關(guān)閉。與此同時，業(yè)內(nèi)一些商界人士透露，大企業(yè)麥迪遜市奧萊(Madison city Ole)在正式開業(yè)前就已經(jīng)面臨商家撤店的局面。

矛盾？

城市奧萊比郊區(qū)奧萊方便。這個模型曾經(jīng)很漂亮。但是運營成本是最大的門檻。

更何況在某些人眼里，這種格式本身就是矛盾的。

“Ole業(yè)務(wù)最大的特點是國內(nèi)外名品的出廠價格，出廠價格是基于極低的租賃成本，所以O(shè)le業(yè)務(wù)的發(fā)展往往位于城市的郊區(qū)”，北京商業(yè)經(jīng)濟協(xié)會常務(wù)副會長賴陽坦言，Ole在城市發(fā)展困難的根本原因是成本。城市Ole的特點是一個城市或者一個區(qū)域中心，中心區(qū)的房租和物業(yè)費會占運營成本的絕大部分，而有商品保證價格低廉，使得很多城市Ole難以發(fā)展。

中國百貨商業(yè)協(xié)會秘書長楊青松也認為，城市Ole的格式是自相矛盾的，運營商作為城市的中心，保證Ole的價格，壓力太大。

賴陽指出:“這種形式在早期發(fā)展得很好，因為一開始電子商務(wù)的發(fā)展并不完善。”當(dāng)時，“折扣”的概念對消費者來說非常有吸引力。但是電子商務(wù)發(fā)展以后，折扣店的一些商品可以低價銷售，品牌的運營成本變低，所以城市Ole的優(yōu)勢也分了。

上述記者對店內(nèi)商品和電商平臺價格的對比也印證了這一觀點。

對于市場上現(xiàn)有的城市Ole項目，楊青松建議加大體驗式消費的比重。因為大部分消費者都是在不知不覺中選擇去Ole購物，所以都是抱著“撿錯誤”的心態(tài)去的。如果能在項目中加入更多的餐飲、娛樂等業(yè)態(tài)，入住時間也會增加，導(dǎo)致共同消費。