杭州張(化名)和女孩婷婷(化名)原來是一個單位的同事。2013年，小張向婷婷表白，兩人正式確立了戀愛關系。他們的感情持續(xù)升溫，家人開始一起幫忙準備結婚。期間婷婷多次委婉的提到希望婚后有自己的房子。張和婷婷開始同居后，經(jīng)常因為雞毛蒜皮的小事吵架，矛盾越來越激烈。一年后，他們因為意見不合而分手，婚姻自然破裂。

“而且房子房貸也過了3個月了，一共1.4萬，我要把房子一分為二！”婷婷說她不能擁有房子的所有權，但小張不得不折價賠償她一半的份額。

下級法院審理后認為，爭議焦點在于雙方購買本案所涉房屋的目的是什么，即該房屋是男方所說的“彩禮”，還是女方所說的“共同投資”。

小張和婷婷本來是情侶關系，兩個人都到了適婚年齡。小張考慮到他們的婚姻生活，購買了本案涉及的房屋。為了表達他們對婚姻的誠意，購買的房子登記在他們的名下。

法院認為，由于該房屋的份額屬于“彩禮”性質(zhì)，現(xiàn)在兩人已結束戀愛關系，且未實際登記結婚，且共有房屋的基礎已喪失，婷婷應返還小張交付的“彩禮”，即她占有的房屋份額。考慮到房子價值不斷上漲，小張愿意給婷婷更多補償，下級法院最終裁定房子歸小張所有，小張給婷婷打了3.5萬元的折扣。

根據(jù)法律規(guī)定，在下列三種情況下，當事人可以要求返還按照習俗支付的彩禮:

1.雙方均未辦理結婚登記手續(xù)；

2.雙方辦理結婚登記手續(xù)但不同居的；

3.婚前支付，造成支付人生活困難。

后兩種情況，離婚應該是條件。