眾所周知，現(xiàn)在買房必須要辦理房產(chǎn)證和土地證，這也是證明和保證自己擁有房屋所有權(quán)的手續(xù)之一。對(duì)于那些對(duì)房地產(chǎn)知之甚少的人來說，購買第一套房子會(huì)有很多問題。今天，邊肖將帶您了解辦理房產(chǎn)證的流程，并介紹辦理房產(chǎn)證所需的程序。
房產(chǎn)證的辦理程序有哪些？
1.準(zhǔn)備材料
一般來說，需要提供房產(chǎn)證申請(qǐng)人的身份證明，所以記得在這里準(zhǔn)備身份證及其復(fù)印件；準(zhǔn)備購房人出具的銷售發(fā)票及其復(fù)印件；采購合同和補(bǔ)充合同；如果是代辦理，要準(zhǔn)備公司的證明。
根據(jù)房子的不同類型，準(zhǔn)備的材料會(huì)有一些差異。
(1)除上述資料外，商品房還需準(zhǔn)備購房證明序號(hào)、交易監(jiān)管證明、戶口本。
②拆遷安置房還需要準(zhǔn)備拆遷證明、產(chǎn)權(quán)調(diào)換文件、原房屋注銷證明、補(bǔ)償安置文件、平面圖。
(3)單位需要準(zhǔn)備施工所需的法人證書、批文和許可證，以及新施工所需的各種建筑圖紙
(4)個(gè)人新建房屋需準(zhǔn)備建筑許可證、建筑紅線、防火、審核意見等。
2.具體程序
雙方應(yīng)向產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記，并提交相關(guān)材料。相關(guān)部門會(huì)開具收據(jù)，領(lǐng)證時(shí)間可以定在10天到3月左右。產(chǎn)權(quán)登記部門將對(duì)提交的材料進(jìn)行審查，如材料有問題，通知申請(qǐng)人，并推遲處理時(shí)間。
需要注意的是，如果申請(qǐng)人已婚，原則上應(yīng)提供雙方身份證原件及復(fù)印件，結(jié)婚證原件及復(fù)印件。如果任何一方不能出席，應(yīng)提供夫妻雙方的私人印章。如果申請(qǐng)人是單身，他必須親自出席。
申請(qǐng)人是組織的，需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其復(fù)印件。
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