時(shí)間過得很快，2020年的一半很快就過去了。今年年初受疫情影響，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入短暫低迷，現(xiàn)在房地產(chǎn)市場逐漸回暖，回歸正常。

今天我們來看看2020年上半年，針對合肥二手房市場，盤點(diǎn)一下二手房成交價(jià)格最高和最低的前十家。

一、單價(jià)最高的前十套房子

最高單價(jià)52000+/㎡。

一個(gè)

人民巷29號-52612元/㎡。

交易的最高單價(jià)排名第一

這是一棟18平米的房子，位于人民巷29號，一室零廳

今年一月份就賣出去了

成交價(jià)52612元/㎡

交易周期只有一天

最后以95萬的掛牌價(jià)格賣出。

2

人民巷18號-50214元/㎡

第二名是人民巷18號。

一房一廳28.08㎡

成交50214元/㎡。

交易總價(jià)141萬，交易周期5天。

三

人民巷16號-49146元/㎡。

最高交易單價(jià)排名第三

人民巷16號

一室一廳28.08㎡

成交價(jià)49146元/㎡

交易周期為85天

四

興化南區(qū)-46，582元/平方米

排名第四的交易單價(jià)是

興化南區(qū)

公寓是一室零廳

建筑面積17.99㎡

成交價(jià)46582元/㎡

總成交價(jià)84萬

交易周期為27天

五

儲蓄巷29號——44350元/㎡。

第五位是

潔月巷29號

房子類型有兩室零廳

建筑面積31.68㎡

成交價(jià)44350元/㎡

交易總價(jià)141萬

交易周期為13天

六

郭健香榭水利樞紐-42，586元/平方米

今年三月，

郭健香榭水賣的一套房

四室兩廳的房子

建筑面積105.67㎡

單價(jià)42586元/㎡出售

這是目前為止

交易單價(jià)排名第六

總價(jià)450萬

交易周期為496天

七

興化南區(qū)-42，246元/平方米

第七位是

興化南區(qū)4月份發(fā)售

公寓類型是一室零廳

公寓面積17.99㎡

成交價(jià)為42246元/㎡

總成交價(jià)76萬

交易周期為3天

八

環(huán)城南路56號-41325元/㎡

上個(gè)月在環(huán)城南路56號賣了一套房

房子類型是三室一廳

建筑面積87.6㎡

成交價(jià)41325元/㎡

交易總價(jià)362萬

交易周期為52天

九

人民巷21號-41200元/㎡

這是一棟位于人民巷21號的房子

房子類型有兩個(gè)房間和一個(gè)客廳

建筑面積38.35㎡

交易單價(jià)41200元/㎡

交易總價(jià)158萬

交易周期為9天

10

長江中路403號-40494元/㎡

第十名是

這間套房位于長江中路403號

建筑面積20.25㎡

成交價(jià)為40494元/㎡

總價(jià)82萬

交易周期為3天

接下來我們來看看二手房成交價(jià)格最低的前十家。

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二、十佳二手房單價(jià)最低

最低也才2163元/m 2

一個(gè)

濱湖新天地——2163元/平方米

二手房最低成交價(jià)格為第一

濱湖新地城一月

成交。一套，一個(gè)房間，一個(gè)大廳

建筑面積74平方米的房子

成交價(jià)僅為2163元/m 2

總價(jià)16萬

交易周期為1天

2

洪灣家園——3419元/㎡。

紅磡住宅于四月售出

房間類型117平方米，三室兩廳

成交價(jià)3419元/平方米

在十大交易單價(jià)中排名第二低

總成交價(jià)40萬

交易周期為1天

三

包公書院花園-4435元/㎡。

成交價(jià)最低前十的房子第三名

包公學(xué)院花園

房子類型有五個(gè)房間和兩個(gè)大廳

建筑面積191.69㎡

成交價(jià)4435元/㎡

總成交價(jià)85萬

交易周期為6天

四

冠慧園公寓-4452元/㎡。

行進(jìn)

在冠慧園公寓有賣

精裝房一室一廳41㎡

成交價(jià)4452元/㎡

在十大最低交易單價(jià)中排名第四

五

博陵大廈-4546元/㎡

柏林大廈

房子類型是一室一廳

建筑面積88㎡

成交價(jià)4546元/㎡

總價(jià)40萬

交易周期為315天

六

新海上辰家園-4565元/㎡。

新海尚晨家居胡藝精裝修房

房子類型是一室一廳

建筑面積44.04㎡

成交價(jià)4565元/㎡。

總價(jià)21萬

交易周期為137天

七

上地公寓-4982元/㎡。

第七位是

上地公寓一室一廳

建筑面積40.15㎡

成交價(jià)4982元/㎡

總價(jià)20萬

交易周期為13天

八

書店優(yōu)雅住宅-5024元/㎡

書店有四個(gè)房間和兩個(gè)大廳

建筑面積85.6平方米，總價(jià)42萬

成交價(jià)5024元/㎡

交易周期為249天

九

金大地翡翠大廈-5195元/平方米

金大地翡翠大廈一室一廳

建筑面積38.5平方米，總價(jià)20萬

成交價(jià)5195元/㎡。

交易周期為74天

10

包公書院花園-5416元/㎡。

二手房交易單價(jià)排名第十

包公書院花園一套

三室兩廳的房子

建筑面積115.41㎡

成交價(jià)5416元/㎡

總成交價(jià)63萬

交易周期為63天

三、合肥二手房上市價(jià)格高于參考價(jià)

總體情況是供大于求

5月份合肥二手房均價(jià)15691元/㎡。目前，69，486套房屋正在出售，最近90天內(nèi)售出了5，504套房屋。根據(jù)這個(gè)數(shù)據(jù)，大概需要38個(gè)月才能售完。

從合肥二手房價(jià)格走勢來看，掛牌價(jià)格和參考價(jià)格有一定差距，但總體來說差距不是很大。雖然今年3月份兩者的價(jià)差有所上升，但4月份有所下降。

在供需走勢上，今年2月供需雙方都迎來了拐點(diǎn)，主要是春節(jié)結(jié)束造成的。3月份供需缺口最大，4月份以后，供需缺口明顯縮小，但總體情況還是供大于求。

四.結(jié)論

當(dāng)你看到十大交易中最高和最低的房子時(shí)，你可能會覺得價(jià)格差異太明顯了。但是對于一個(gè)城市來說，不可能每個(gè)區(qū)域都均衡發(fā)展，所以區(qū)域發(fā)展不均衡也會影響到不同的房價(jià)。

當(dāng)然，影響二手房的因素除了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展外，還有很多，比如業(yè)主心態(tài)，同小區(qū)其他房子的成交價(jià)格，小區(qū)周邊的配套條件等等。

雖然目前房地產(chǎn)行業(yè)很熱，整體房價(jià)比較高，但是不管怎么樣，只要你努力，不管是新房還是二手房，都會有一套屬于你的。