在莫斯科河河畔斥資120億美元打造的金融中心“莫斯科城”，原本希望成為另一個華爾街，卻因為空置率居高不下，不得不放棄跨國公司、銀行和律所，轉(zhuǎn)而吸引青年旅社、餐廳這樣的本地中小商家入駐。這和俄羅斯政府現(xiàn)在的境況類似：高聳入云的寫字樓表面上熠熠生輝、嶄新如初，但實際卻是囊中羞澀、舉步維艱。

莫斯科金融區(qū)的前身是莫斯科國際商業(yè)中心，擁有歐洲最高建筑“水銀城市大廈”，占地約148英畝。但金融區(qū)內(nèi)辦公室的閑置情況卻非常嚴峻。

大規(guī)模經(jīng)濟制裁，以及國企占主導地位的經(jīng)濟模式，決定了俄羅斯也許并不需要這么多為股票交易商、審計員和銀行人士修建的巨大寫字樓。據(jù)《紐約時報》援引房地產(chǎn)咨詢公司Cushman &Wakefield的數(shù)據(jù)稱，截至去年10月底，這一區(qū)域的空置率達32%，并預測隨著新建筑的陸續(xù)開業(yè)，2015年這一比例將升至50%以上。

而另一家咨詢公司Blackwood的最新數(shù)據(jù)也顯示，目前這一地區(qū)的空置率已經(jīng)達到了45%。這還不是最壞的消息，未來數(shù)年，隨著新建筑的相繼竣工，這一區(qū)域還將增加28萬平方米的辦公面積。

莫斯科金融區(qū)變鬼城，冷清一片好落寞。原本以為莫斯科金融區(qū)會是最繁華的一個地方，沒想到結(jié)果如此出人意料。究竟是什么原因令這個金融區(qū)變?yōu)楣沓?是誰在謀殺俄羅斯經(jīng)濟?花費120億美元修建的“莫斯科城”無疑就是一個警示信號，提醒俄羅斯正在面臨的經(jīng)濟困境。

俄羅斯本希望在莫斯科打造與紐約華爾街、倫敦金融城匹敵的國際商務(wù)區(qū)，可惜規(guī)模龐大的計劃事與愿違，經(jīng)濟由盛走衰令俄羅斯打造國際金融樞紐的雄心變成“黃粱一夢”。

俄羅斯原本期待投資120億美元的莫斯科金融區(qū)“莫斯科城”可以匹敵美國曼哈頓，但隨著俄羅斯經(jīng)濟遭遇重創(chuàng)，“莫斯科城”內(nèi)摩天大樓的租金暴跌，空置率已經(jīng)飆升至45%，許多項目已經(jīng)成為爛尾樓。

2000年以來，俄羅斯加快了這一區(qū)域的建設(shè)步伐，八座摩天大樓拔地而起，另有八座大廈正在建設(shè)中，未來計劃再建兩座摩天大樓。整個“莫斯科城”項目預計在2018年完工。

但“莫斯科城”如今面臨兩大難題。首先，摩天大樓空置率高。其次，“莫斯科城”并沒有成為以金融為特色的中心區(qū)。

花費人力財力建造的金融城難以發(fā)揮效用，這讓俄羅斯政府也很無奈。據(jù)悉，為了建設(shè)新金融區(qū)，俄政府斥資120億美元打造8座高樓，預計在今年內(nèi)，包括金色“水銀大廈”在內(nèi)的6座商業(yè)大廈將完工并投入使用，明年剩余的兩座也會完工，但經(jīng)濟困境讓表面光鮮亮麗的莫斯科金融城顯得極為尷尬。