乾隆-法國晚報(bào)聯(lián)合報(bào)道，今年4月，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會為深化房源側(cè)改革，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控，穩(wěn)定房價(jià)，解決“新北京人”住房困難，滿足其燃眉之急，將對新北京人進(jìn)行公共租賃住房和自住住房專項(xiàng)分配試點(diǎn)，將提供30%的住房用于新北京人專項(xiàng)配租和安置。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會官網(wǎng)昨天公布，朝陽區(qū)金都家園自住商品房項(xiàng)目今天開始網(wǎng)上申請，30%的房子是專門賣給新北京人的。

有工作許可證的家庭通過“新北京人”渠道購買

本次購買的金都家園自住住房項(xiàng)目位于朝陽區(qū)朝陽北路黃區(qū)地鐵站A出口西側(cè)。項(xiàng)目的四個(gè)方向?yàn)?東接三間房東路，西接規(guī)劃用地界線，南接朝陽北路，北接常穎北路。

項(xiàng)目規(guī)劃地上建筑面積約11.7萬平方米，其中自住建筑約3.6萬平方米。主要有76-90平米左右的兩套389套，81-90平米左右的三套38套，共約427套。

該項(xiàng)目平均售價(jià)為22000元/平方米(售價(jià)根據(jù)具體樓層和朝向在5%以內(nèi)調(diào)整)。

此次金都家園自建房項(xiàng)目總房源的30%，即共有128套房屋是專門為以下家庭挑選的:“新北京人”，在朝陽區(qū)工作，符合北京市限購政策(包括夫妻和未成年子女，其中單身人士必須年滿25周歲)。這就意味著，首先工作單位要在項(xiàng)目區(qū)(這個(gè)項(xiàng)目是朝陽區(qū))；其次，一定要遵守限購政策，就是連續(xù)60個(gè)月要交稅或者連續(xù)5年要交社保。另外，肯定是無家可歸的家庭。單身人士也設(shè)定了較低的年齡限制，這意味著不鼓勵(lì)他們剛畢業(yè)就買房。

記者上午了解到，在這個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目中，30%的房屋是單獨(dú)分配給非北京居民的，因此有北京工作證的家庭要通過新北京人的申請渠道提出申請。根據(jù)該市的限購政策，在朝陽區(qū)工作、持有工作許可證且沒有住房的家庭可以這樣做。也就是說，持有北京市居住證的無房家庭，參與非北京住房30%的抽簽和選房。

北京家庭搖號不再反映“職業(yè)-居住平衡”，根據(jù)戶籍組

這個(gè)項(xiàng)目70%的房子，也就是299套，賣給北京家庭。與之前的區(qū)域優(yōu)秀分組相比，搖號政策也發(fā)生了變化。

這299套房子是通過抽簽方式為以下家庭選定的:在朝陽區(qū)有戶籍的家庭(包括夫妻和未成年子女，其中單身人士需年滿25周歲)和在朝陽區(qū)工作的在本市其他區(qū)有戶籍的家庭(包括夫妻和未成年子女，其中單身人士需年滿25周歲)。

也就是說，不再按戶籍是否在區(qū)內(nèi)分組，只能有兩組人參加抽獎(jiǎng)。一個(gè)是項(xiàng)目區(qū)戶籍，一個(gè)是在項(xiàng)目區(qū)工作的本市戶籍。與其分組區(qū)分順序，不如統(tǒng)一抽簽。

專家表示，這是一項(xiàng)完善的自建房優(yōu)惠政策?！皟?yōu)惠政策的目的是實(shí)現(xiàn)職業(yè)和居住之間的平衡。既然工作單位在這一帶，即使戶籍不在這一帶，也要本著職業(yè)和居住地平衡的原則。你可以在這個(gè)地區(qū)購買自己的住房。”

需要注意的是，出售給北京家庭和新北京人的自有住房，并不是出售給三類家庭:一類是在本市有住房的家庭，二類是三年內(nèi)有房屋過戶記錄的家庭，三類是已經(jīng)被征收拆遷并簽訂了各類安置房補(bǔ)償協(xié)議的家庭。這項(xiàng)規(guī)定確保自住住房滿足只需要自己居住的家庭的需求。另外，為了合理配置資源，家庭人口在2人以下的家庭只能選擇兩居室或更少。

在項(xiàng)目區(qū)工作需要繳納該地區(qū)的社保

無論是對于北京家庭還是新北京人，搖號都涉及到“在項(xiàng)目區(qū)工作”的定義。在實(shí)踐中，如何認(rèn)定這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)？購買家庭如何知道他們是否在該地區(qū)工作？

據(jù)了解，是否在項(xiàng)目所在地區(qū)工作，取決于繳納社保的單位所在地區(qū)的信息是否為該地區(qū)。根據(jù)認(rèn)購公告，朝陽區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)“朝陽區(qū)工薪家庭”的資格審核確認(rèn)。申請人在本市個(gè)人社會保障權(quán)益記錄中載明的繳費(fèi)區(qū)域?yàn)槌枀^(qū)，具體審核時(shí)間和提交要求另行公布。

申請人可提前登錄北京市人力資源和社會保障局官網(wǎng)查詢個(gè)人社保權(quán)益記錄。購買家庭資料不符合條件或不符合承諾的，不得參與選房。

購買時(shí)間:網(wǎng)上申請注冊將于6月13日上午10點(diǎn)正式啟動(dòng)，6月20日上午10點(diǎn)關(guān)閉

在線申請地址:http://zzfws.bjjs.gov.cn

服務(wù)熱線:010-57186745，010-57186746，010-57186642(均為9:00-17:00)

監(jiān)督電話:010- 64186113(工作日9: 00-11: 30，13: 30-17: 00)