買房是件大事，雖然只要有錢買自己喜歡的就好，但是很多小伙伴很容易在搞清楚兩種戶型的真正區(qū)別之前后悔買房，尤其是比較混亂的復(fù)式和復(fù)式，兩者差別很大。
復(fù)式看似兩層結(jié)構(gòu)，實際上是在更高的樓層上加了一個夾層，并不是真正的“兩層”。房子的高度比復(fù)式住宅低得多。一般復(fù)式房型是客廳或餐廳連接在上下兩層之間，其他位置用內(nèi)樓梯劃分在上下兩層之間；復(fù)式可以出現(xiàn)在中層。
跳樓是指占用兩層的房屋，其高度相當(dāng)于兩層的疊加，由內(nèi)部樓梯連接；跳樓一般在頂層。
也就是說:
高度:復(fù)式
復(fù)合▲
跳躍層
復(fù)合的優(yōu)缺點
▼
優(yōu)點:
1.平面利用系數(shù)高，通過夾層復(fù)合，房屋使用面積可增加50%-70%。
2.室內(nèi)隔間采用木質(zhì)結(jié)構(gòu)，集隔斷、家具、裝飾于一體，即墻、地、床、柜，降低了綜合成本。
3.可選樓層很多，中間一層也可以作為復(fù)式住宅。
缺點:
1.自然采光差:復(fù)式住宅通常面積大，深度小。如果采用室內(nèi)平面組合，容易導(dǎo)致部分單元朝向不佳，自然采光不佳。
2.層高太低:由于復(fù)式住宅一般采用兩層，但層高低于普通兩層之和，如果分配到每層會低于正常層高，犧牲層高，容易造成不適感。
3.因為室內(nèi)隔斷地板都是薄木隔斷，隔音防火功能差，房間私密性和安全性也差。
4.復(fù)式的上層承重能力相對有限，不適合放置笨重的家具物品。
跳躍層的優(yōu)缺點
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優(yōu)點:
1.每戶采光面大，采光充足，通風(fēng)效果好，室內(nèi)居住面積和輔助面積大；
2.功能分區(qū)明確:布局緊湊，功能明確，將外部社交場所與私人休息場所分開空，相互干擾較小。
缺點:
1.面積利用率不高，面積小的跳樓會顯得擁擠，造成視覺上的壓迫感。
2.復(fù)式住宅的室內(nèi)樓梯會占用一定面積，坡度比較大，所以會浪費掉一些空房間，如果要裝修室內(nèi)樓梯，會有更多的裝修費用；
3.復(fù)式住宅二層通常只有一個出口，因此一旦發(fā)生火災(zāi)等事故，可能存在安全隱患；
看完這個，你知道選哪個嗎？
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