合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局會(huì)同市財(cái)政局起草了《合肥市支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展管理辦法》，修訂了《合肥市促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)基金管理辦法》。4月3日下午，這兩項(xiàng)措施向公眾開(kāi)放征求意見(jiàn)。根據(jù)《合肥市中央專項(xiàng)資金支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展管理辦法》，中央專項(xiàng)資金主要支持新裝修租賃住房、盤活現(xiàn)有住房、提高住房租賃備案率、培育大型住房租賃企業(yè)、升級(jí)改造住房租賃平臺(tái)、開(kāi)展住房租賃基礎(chǔ)研究和購(gòu)買第三方服務(wù)等。使用商品房建設(shè)用地、集體建設(shè)用地集中新建租賃住房的，分別按照建筑面積每平方米800元和600元進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。企事業(yè)單位利用自有存量土地新建租賃住房，經(jīng)市住房租賃試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室批準(zhǔn)，按照建筑面積每平方米200元獎(jiǎng)勵(lì)。利用商業(yè)、辦公、工業(yè)廠房等非住宅建筑，按照規(guī)定集中改建為租賃住房的，經(jīng)市房屋租賃試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室批準(zhǔn)，按照改建建筑面積每平方米200元獎(jiǎng)勵(lì)。房屋租賃企業(yè)盤活存量住房，向銀行貸款用于與房屋租賃相關(guān)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，如購(gòu)買和儲(chǔ)存、裝修、出租等。如果進(jìn)入市級(jí)監(jiān)管平臺(tái)的房屋數(shù)量達(dá)到15000平方米，按照上述貸款金額不超過(guò)每平方米500元的上限，每年實(shí)際商業(yè)貸款利息按同期銀行貸款基準(zhǔn)利率的50%貼現(xiàn)。對(duì)符合金融貼息的商業(yè)貸款，由依法經(jīng)營(yíng)的融資性擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保的，可按擔(dān)保金額的0.5%獎(jiǎng)勵(lì)房屋租賃企業(yè)。使用商業(yè)、辦公、工業(yè)廠房等非住宅房屋的租賃企業(yè)按照集中改造的規(guī)定，按照年度累計(jì)備案面積不同每平方米有不同金額的年度進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。年度信用星級(jí)租賃企業(yè)將獲得最高獎(jiǎng)項(xiàng)80萬(wàn)元。合肥市將對(duì)年信用等級(jí)為五星級(jí)、四星級(jí)、三星級(jí)的房屋租賃企業(yè)分別獎(jiǎng)勵(lì)80萬(wàn)元、60萬(wàn)元、40萬(wàn)元。試點(diǎn)期滿，市住房保障和房屋管理局將根據(jù)累計(jì)備案面積和信用等級(jí)綜合評(píng)價(jià)，對(duì)前20家房屋租賃企業(yè)給予一次性獎(jiǎng)勵(lì):一至五家100萬(wàn)元，六至十家60萬(wàn)元，十一至十五家30萬(wàn)元，十六至二十家10萬(wàn)元。對(duì)不同情況下的獎(jiǎng)勵(lì)和補(bǔ)貼的申請(qǐng)和審核也有明確的程序，即《合肥市扶持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展中央專項(xiàng)資金管理辦法》。中央專項(xiàng)基金年度獎(jiǎng)勵(lì)時(shí)間為2019-2021年。本次將個(gè)人出租自有住房每平方米的獎(jiǎng)勵(lì)由12元提高到18元，并對(duì)《合肥市促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)資金管理辦法》進(jìn)行了修訂。新規(guī)定將于2020年4月25日生效，有效期至2021年12月31日。修訂后，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)有了顯著提高。其中，個(gè)人將自有住房出租給他人自住的，按備案面積每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)18元。為房屋租賃企業(yè)提供中介服務(wù)，當(dāng)累計(jì)備案面積達(dá)到3000平方米時(shí)，每平方米每年獎(jiǎng)勵(lì)1.6元。對(duì)提供房屋租賃信息采集服務(wù)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按每套50元獎(jiǎng)勵(lì)，同一套房屋每年只獎(jiǎng)勵(lì)一次。合肥報(bào)社全媒體記者魏昱