昨天，一場(chǎng)土拍，華潤(rùn)以11258元/㎡拿下了東店子B地塊，東區(qū)的地價(jià)天花板再次被捅破！

一時(shí)間，徐州樓市像是炸開了鍋，讓很多不看好今年樓市行情的人開始陷入沉思，還沒等反應(yīng)過來(lái)，徐州已經(jīng)有多家樓盤開始宣布漲價(jià)！

1、東區(qū)徐州富春山居宣布3月1日開始，價(jià)格全面上調(diào);

2、徐州恒大潘安湖生態(tài)小鎮(zhèn)宣布價(jià)格即將上漲，特價(jià)房截止到2月29日。

另外，徐州還有2家即將開盤的樓盤，放風(fēng)也要漲價(jià)。

1、北區(qū)港利上城國(guó)際下批次放風(fēng)均價(jià)9700元/㎡，比上批次上漲350元/㎡；

2、東區(qū)紅星云龍金茂悅第五批次正在預(yù)約，前期均價(jià)1.8萬(wàn)/㎡，這批次精裝高層放風(fēng)1.9萬(wàn)/㎡，精裝洋房2.1萬(wàn)/㎡！

1、徐州富春山居宣布，3月1日開始，價(jià)格全面上調(diào)！

我在朋友圈看到，徐州富春山居的置業(yè)顧問都在發(fā)一個(gè)海報(bào)，即3月1日之后，徐州富春山居的價(jià)格將全面上漲。

關(guān)于漲價(jià)事宜，置業(yè)顧問表示，目前具體漲價(jià)多少?zèng)]有細(xì)則曝光，預(yù)計(jì)整體房?jī)r(jià)都會(huì)有所上調(diào)。

作為東區(qū)的“前地王”項(xiàng)目，徐州富春山居的價(jià)格一直讓很多人望而卻步，但是隨著昨天晚上華潤(rùn)以11258元/㎡的高地價(jià)拿下了東店子地塊之后，很多買房人預(yù)測(cè)，華潤(rùn)東店子地塊的價(jià)格會(huì)超過富春山居。

據(jù)了解，目前徐州富春山居二批房源還有房源剩余，精裝均價(jià)20700元/㎡，小高層為134㎡。洋房戶型面積均為143㎡、170㎡，聯(lián)排別墅面積為213和237㎡。

建筑面積約：238㎡ 5室2廳4衛(wèi)

徐州富春山居位于東區(qū)五山公園內(nèi)，占據(jù)了得天獨(dú)厚的稀缺資源。另外，項(xiàng)目周邊配套非常齊全，距離地鐵1號(hào)線銅山路站僅有約700米左右，距離云龍萬(wàn)達(dá)商圈、火車站商圈以及市中心都非常近。

更值得一提的是，徐州富春山居還有別墅產(chǎn)品，隨著禁墅令的一步步加緊，未來(lái)的別墅會(huì)非常少，更別是是在主城了，徐州富春山居在產(chǎn)品上還是很占據(jù)優(yōu)勢(shì)的。

2、徐州恒大潘安湖生態(tài)小鎮(zhèn)宣布即將漲價(jià)！特價(jià)房截止到2月29日

恒大作為500強(qiáng)房企，在感應(yīng)市場(chǎng)溫度方面，一直是標(biāo)桿。今天我在朋友圈發(fā)現(xiàn)：很多中介都在刷文案，內(nèi)容是恭喜華潤(rùn)拿下新地塊，恒大潘安湖生態(tài)小鎮(zhèn)漲價(jià)在即。

看到這個(gè)消息，我第一時(shí)間咨詢售樓處，置業(yè)顧問告訴我，項(xiàng)目具體漲幅尚未確定，但是我們現(xiàn)在有的特價(jià)房，截止日期是2月29日。

項(xiàng)目在售高層，主力建筑面積約123㎡、129㎡、150㎡，精裝7800元/㎡左右，現(xiàn)在就可以買。

建筑面積約123㎡ 3室2廳2衛(wèi)

按照規(guī)劃，項(xiàng)目打造涵蓋眾多文旅設(shè)施，有約4萬(wàn)㎡星級(jí)湖景酒店、約1.7萬(wàn)㎡五國(guó)溫泉館、約1.5萬(wàn)㎡商務(wù)會(huì)議中心、約3.5萬(wàn)㎡濱湖商業(yè)街、恒大童樂園....

除了自身配套外，最近板塊內(nèi)利好不斷，區(qū)域正在起飛。據(jù)了解，潘安新城規(guī)劃建設(shè)14所幼兒園和4所中小學(xué)。

3、港利上城國(guó)際即將加推4棟住宅，房?jī)r(jià)預(yù)計(jì)上漲350元/㎡

據(jù)了解，港利上城國(guó)際即將加推四期33、35、38#住宅，目前正在定存落位中，共計(jì)366套，預(yù)計(jì)均價(jià)9700元/㎡-9800元/㎡，相比較上次開盤，上漲350元/㎡。

這次推出的房源建筑面積約為99、107、115、121、122、134㎡。目前正在定存，定存金額為5萬(wàn)元！

▼建筑面積約為99㎡三室兩廳一衛(wèi)

▼建筑面積約為122㎡三室兩廳兩衛(wèi)

據(jù)了解，項(xiàng)目自帶幼兒園，2.4萬(wàn)方超市大賣場(chǎng)，室外游泳池，4000㎡超大會(huì)所，會(huì)所10項(xiàng)功能，室內(nèi)游泳池，籃球場(chǎng)，網(wǎng)球場(chǎng)，浴室，棋牌室，健身房，瑜伽室，動(dòng)感單車，臺(tái)球室，乒乓球室等。

最后來(lái)看一下，港利上城國(guó)際的整體配套：

公交：天齊站：17路，萬(wàn)科城站：605路、612路

其他：緊鄰北三環(huán)高架。

醫(yī)院：楊東社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，徐礦集團(tuán)總醫(yī)院義安分院，天齊社區(qū)衛(wèi)生站

學(xué)校：拾屯幼兒園、省級(jí)示范幼兒園、鄭集中學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校、楊東中心實(shí)驗(yàn)幼兒園二分部

賣場(chǎng)：萬(wàn)科城菜市場(chǎng)

公園廣場(chǎng)：丁萬(wàn)河景區(qū)、龜山小鎮(zhèn)、海洋館

另外，我在安居客看到，項(xiàng)目附近的蘇寧悅城二手房房?jī)r(jià)已經(jīng)攀升到了11124元/㎡，而港利上城國(guó)際這批次放風(fēng)9700元/㎡，這個(gè)價(jià)格在區(qū)域內(nèi)性價(jià)比還是較高的。

4、東區(qū)紅星云龍金茂悅，第5批次精裝洋房放風(fēng)價(jià)2.1萬(wàn)/㎡

我從東區(qū)紅星云龍金茂悅置業(yè)顧問那里得知，該樓盤下批價(jià)格應(yīng)該會(huì)漲價(jià)，目前精裝高層放風(fēng)1.9萬(wàn)/㎡，精裝洋房2.1萬(wàn)/㎡，預(yù)計(jì)漲價(jià)1000元/㎡；

據(jù)了解，紅星云龍金茂悅第五批次已經(jīng)開始預(yù)約，預(yù)計(jì)下批次推出10#、13#、15#、16#、20#樓，建筑面積約143-175㎡。

▼加推具體樓棟號(hào)分布圖如下：

云龍區(qū)紅星云龍金茂悅即將推出10#、13#、15#、16#、20#樓，目前定存中，定存金額10萬(wàn)元。

其中，17號(hào)樓為建筑面積約175㎡的洋房，如果是想終極改善的人群，可以選擇這棟樓。另外小高層15、16號(hào)樓北側(cè)無(wú)遮擋，且南側(cè)樓間距較大，采光較好。

▼首付參考

▼戶型圖一覽

建筑面積約175㎡ 4室2廳3衛(wèi)

建筑面積約143㎡4室2廳2衛(wèi)

據(jù)了解，紅星云龍金茂悅打造的是一個(gè)綜合性的住宅項(xiàng)目，自身配備了約6萬(wàn)㎡的商業(yè)、約2.25萬(wàn)㎡的體育公園和約4500㎡的幼兒園。

項(xiàng)目地段優(yōu)勢(shì)比較明顯，附近約100米就是地鐵1號(hào)線、5號(hào)線黃山壟站，是真正的雙地鐵房。此外，項(xiàng)目還毗鄰萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、世茂廣場(chǎng)等商業(yè)體，未來(lái)生活較為便利。

紅星未來(lái)生活廣場(chǎng)效果圖

雖然，由于疫情，很多人認(rèn)為今年的樓市會(huì)持續(xù)低迷，但是昨天的一場(chǎng)土拍，似乎讓徐州樓市滿血復(fù)活，面粉決定面包，今年的徐州樓市應(yīng)該會(huì)更熱鬧。