以教育強(qiáng)區(qū)支撐而房價(jià)堅(jiān)挺的越秀區(qū)，也撐不住了？

近日，有消息透露，越秀區(qū)有一房源直降30萬出售。

據(jù)了解，這個(gè)房源是位于越秀區(qū)梅花路的電力設(shè)計(jì)院宿舍，距地鐵楊箕站僅幾百米，周邊有大型超市、購物廣場等成熟的生活配套。

更重要的是，該房源帶有省一級(jí)名校東風(fēng)東路小學(xué)的學(xué)位！

據(jù)中介人員透露，業(yè)主初始放盤價(jià)為450萬元，放盤一段時(shí)間后調(diào)整至420萬元，直降30萬。后來經(jīng)雙方協(xié)商，最終買家以416萬元按揭付款購入。

眾所周知，越秀是廣州的老牌教育強(qiáng)區(qū)，地方不大，但省級(jí)名校隨處可見。

單說省一級(jí)小學(xué)，就有20所，是11區(qū)中名符其實(shí)的第一名。

其中，尤以東風(fēng)東路小學(xué)、文德路小學(xué)、東山培正小學(xué)、農(nóng)林下路小學(xué)、小北路小學(xué)等學(xué)校最受家長歡迎。

東山培正小學(xué)

如今，新一輪的開學(xué)季將近。

而受疫情影響，廣州二手房成交下跌明顯，存量壓力較大，買方的議價(jià)空間也逐漸加大。

那這些名校周邊的房價(jià)是否有變化呢？今天，房王君就給大家盤點(diǎn)一下。

第一梯隊(duì)

東風(fēng)東路小學(xué)、文德路小學(xué)、培正小學(xué)、農(nóng)林下路小學(xué)、小北路小學(xué)，被民間評(píng)為越秀區(qū)小學(xué)的第一梯隊(duì)。

從最新的報(bào)價(jià)來看，第一梯隊(duì)重點(diǎn)小學(xué)周邊的小區(qū)房價(jià)最低也要4.8萬/㎡起，最高的接近10萬。

房王統(tǒng)計(jì)的25個(gè)小區(qū)，僅有9個(gè)小區(qū)房價(jià)相比上個(gè)月來說有所下降，房價(jià)正在逐漸恢復(fù)上漲中。

第二梯隊(duì)

非官方認(rèn)為的越秀第二梯隊(duì)的小學(xué)包括朝天小學(xué)、中星小學(xué)、黃花小學(xué)、東川路小學(xué)、舊部前小學(xué)、育才小學(xué)、水蔭路小學(xué)、華僑外國語小學(xué)、鐵一小學(xué)。

這些學(xué)校周邊的小區(qū)，目前報(bào)價(jià)在3.3-8萬/㎡不等。

房王統(tǒng)計(jì)的30個(gè)小區(qū)，房價(jià)下跌的小區(qū)有13個(gè)，仍然是漲多跌少。如鐵一小學(xué)、舊部前小學(xué)、朝天小學(xué)等周邊的小區(qū)房價(jià)主要以上漲為主。

其他重點(diǎn)小學(xué)

另外，房王統(tǒng)計(jì)的越秀區(qū)其他6個(gè)重點(diǎn)小學(xué)，部分學(xué)校周邊的小區(qū)因房齡比較大，房價(jià)也較筍。

如桂花崗小學(xué)以及先烈中路小學(xué)周邊的小區(qū)，“3字頭”的還有的選，近期的二手報(bào)價(jià)也多位于下跌趨勢(shì)。

如今，受疫情影響，二手房議價(jià)空間比較大。有需要的購房者，不妨趁著這個(gè)時(shí)候去多看盤，或許能淘到價(jià)格低又心儀的學(xué)位房。

文章來源 | 廣州買樓綜合整理

報(bào)價(jià)來源安居客