4月9日，寶安區(qū)新橋街道萬豐社區(qū)大朗山片區(qū)城市更新單元拆除范圍公示，確認(rèn)深圳市海岸新城投資有限公司為實(shí)施主體。

該項(xiàng)目位于寶安區(qū)新橋街道內(nèi)，地鐵11號線馬安山站的東側(cè)，南環(huán)路和西埔路的交匯處，擬拆除范圍用地面積為690551㎡。 該項(xiàng)目地塊與沙井街道萬豐南山工業(yè)區(qū)、萬丈埔工業(yè)區(qū)片區(qū)均屬于萬豐海岸城。

萬豐海岸城沙井街道萬豐南山工業(yè)區(qū)及萬丈埔工業(yè)區(qū)片區(qū)原計(jì)劃更新拆除用地面積約25萬㎡，新增69萬㎡后，拆除用地面積超過94萬㎡，如果容積率達(dá)到4.0，則總建筑面積超過370萬㎡。

目前深圳最大的舊改項(xiàng)目為寶安區(qū)鐘屋黃田舊村舊改，其占地面積高達(dá)54萬㎡，龍華壹成中心占地50萬㎡，建面達(dá)206萬㎡；聞名遐邇的白石洲舊改占地面積46萬㎡。

意味著萬豐海岸城或?qū)⒊蔀樯钲谧畲笠?guī)模的舊改。深圳雙地鐵巨無霸舊改啟動，體量超過白石洲，周邊房價僅4萬

2020年1月14日，有網(wǎng)友爆料稱，深圳外國語學(xué)校寶安分校落戶沙井海岸城，形成“南有寶中，北有深外”的格局，同時還曝光了該校效果圖。這些消息傳出不久又被網(wǎng)友指為不實(shí)，而之后又有自媒體買房之前表示向現(xiàn)場人員證實(shí)，沙井海岸城項(xiàng)目引入了深圳外國語學(xué)校寶安分校。

沙井片區(qū)近年來吸引了大量的品牌房企進(jìn)駐，萬科、京基、星河、華僑城等中國一線房企在該區(qū)域打造中高端住宅項(xiàng)目。同時，片區(qū)內(nèi)現(xiàn)有19個城市更新項(xiàng)目，總占地面積高達(dá)123萬㎡，假設(shè)容積率4.0，總建筑規(guī)模將超過480萬㎡。

萬豐南山工業(yè)區(qū)+萬丈埔工業(yè)區(qū)地塊拆除用地面積約25萬㎡，開發(fā)建設(shè)用地面積約12.98萬㎡，計(jì)容積率建筑面積約80萬㎡。

其中，住宅57萬㎡，商業(yè)14.38萬㎡，產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房4.2萬㎡，產(chǎn)業(yè)配套用房1.6萬㎡。共分為：錦園、瓏園、珺園、璽園、海岸大廈、瑧園5個項(xiàng)目。其中瓏園、珺園均為回遷房，璽園、瑧園為商品房。

錦園為商品房+保障房，或最先入市。

錦園建設(shè)用地面積8959.75㎡，含12班幼兒園占地3600㎡、1棟33保障房和1棟43層商品住宅。

住宅總戶數(shù)488戶，其中：商品房住宅高約135米，規(guī)劃272戶，且戶型套內(nèi)建筑面積均小于90㎡。保障房約100米高，規(guī)劃216戶，暫不清楚分配模式。