近日，受家長熱捧的明通小學(xué)和紅旗小學(xué)又有新的消息。明通小學(xué)本部已進(jìn)入規(guī)劃，即將在近期拆除。而在昆明的西北片區(qū)，也將新建公辦紅旗小學(xué)新校區(qū)。

明通小學(xué)本部規(guī)劃近期拆除 學(xué)區(qū)二手房市場觀望中

4月10日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《北京路、人民路沿線集中商務(wù)區(qū)城市設(shè)計(jì)》批前公示，擬將對北京路、人民路兩條道路所涉及的7個(gè)路段規(guī)劃進(jìn)行全新定位，并提出了功能引導(dǎo)目標(biāo)，包括近期拆除重建項(xiàng)目、遠(yuǎn)期拆除重建項(xiàng)目和綜合整治地塊。其中，在近期拆除重建項(xiàng)目中包括了大家所熟悉的明通小學(xué)本部校區(qū)，得知這一消息后，學(xué)區(qū)周邊的二手房市場有何影響呢？

上午十點(diǎn)的明通巷相比北京路上的車水馬龍顯得十分安靜，附近多家房屋中介也是少人問津，不少店面里都只留一人值守或者關(guān)閉店門，記者觀察了1個(gè)多小時(shí)，即使開著店門也無一人進(jìn)店咨詢。

一名常年在此居住、做生意的居民告訴記者，這附近大都是老舊小區(qū)、老房子，小區(qū)的環(huán)境也并不好，但就是因?yàn)楦浇忻魍ㄐW(xué)在內(nèi)的幾所中小學(xué)，附近的二手房房價(jià)一直居高不下，遠(yuǎn)超周邊的"非學(xué)區(qū)"居住環(huán)境更好的新小區(qū)。

早在2018年，一名微博網(wǎng)友就反映，一套交三橋附近的建蓋于1993年的老房子，29平米最后的成交價(jià)竟高達(dá)95萬，就因?yàn)樗诘钠瑓^(qū)可以上明通小學(xué)。今年4月10號，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的明通小學(xué)在內(nèi)的兩所學(xué)校拆遷消息傳來，這里的房價(jià)是否依然堅(jiān)挺呢？

據(jù)房屋中介羅金貴介紹，明通巷周邊的學(xué)區(qū)房現(xiàn)在的成交價(jià)差不多都在2萬多每平方米，面積稍大的房子價(jià)格在兩萬三四每平方米，面積稍小的房子價(jià)格會(huì)在兩萬五每平方米?！岸謱W(xué)區(qū)房房價(jià)變化不大，可能還略微有所上漲，但是上漲的幅度不大，可能會(huì)在每平米1000元左右。”羅金貴說。

羅金貴告訴記者，早在兩年前他們就聽說附近要拆遷，這其中包括明通小學(xué)本部校區(qū)在內(nèi)的兩所學(xué)校。當(dāng)時(shí)，附近的二手房市場確實(shí)出現(xiàn)了波動(dòng)，但因?yàn)橄⒁恢睕]有得到證實(shí)，這兩年市場就出現(xiàn)了一定程度的“回暖”。

明通小學(xué)要拆遷的消息，是否也會(huì)刺激附近非拆遷范圍內(nèi)的其他幾所中小學(xué)周邊的二手房市場呢？

記者從人民路和明通巷附近多家房屋中介張貼的房源售賣信息上看到，一套盤龍小學(xué)附近的3室一廳，70平米的房源，售價(jià)是180萬，算下來，每平米在2.57萬元，中介表示，同區(qū)位的房源同比去年房價(jià)也是略有上漲，漲幅和明通巷附近的房源相差無幾。

羅金貴說：“之前還是有影響的，但是從去年和今年的市場來說影響不算太大，如果說是之后有具體的措施之后，可能后續(xù)會(huì)有影響?！?/p>

不過一些細(xì)心的房主和中介也注意到，近段時(shí)間前來咨詢明通小學(xué)附近二手房售賣信息的客戶確實(shí)減少了，不僅如此，出手的房源也在減少。

有房主表示：“肯定有影響，你說像這種爛房子，如果平常賣就是40、50萬一套，就因?yàn)樗贾鴮W(xué)區(qū)，就能賣到100萬肯定有影響。”

西北片區(qū)將建設(shè)公辦紅旗小學(xué)新校區(qū)

4月17日，五華區(qū)與云南嘉卓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在上悅天地舉行框架合作協(xié)議簽約儀式。根據(jù)協(xié)議，將在西北片區(qū)建設(shè)公辦紅旗小學(xué)新校區(qū)。

目前，紅旗小學(xué)“一校四點(diǎn)”辦學(xué)，分別是布新校區(qū)、靖國校區(qū)、明苑校區(qū)、德潤校區(qū)。紅旗小學(xué)校長張永昆介紹，紅旗小學(xué)新校區(qū)建設(shè)及設(shè)備配置將于2021年6月30日前通過驗(yàn)收?？⒐を?yàn)收完成后，于2021年7月30日前完成教學(xué)樓頂樓的提升改造，交付五華區(qū)教育體育局辦學(xué)使用。新校區(qū)辦學(xué)規(guī)模至少可容納42班，由本部校長直管，原校師資配備，預(yù)計(jì)于2021年秋季學(xué)期開學(xué)。

紅旗小學(xué)新校區(qū)的建立，將使五華區(qū)西北新城片區(qū)優(yōu)質(zhì)教育資源得到進(jìn)一步擴(kuò)充，推動(dòng)區(qū)域教育優(yōu)質(zhì)均衡發(fā)展。

據(jù)了解，西北新城作為五華區(qū)重點(diǎn)發(fā)展、大力打造的片區(qū)之一，近年來新增了多個(gè)優(yōu)質(zhì)教育資源布點(diǎn)。如2018年西北片區(qū)新增12班五華園博幼兒園、36班先鋒小學(xué)；北市區(qū)建成36班昆明市長城中學(xué)紅鑫校區(qū)等。今年，西北新城還將新增長城中學(xué)新城校區(qū)、先鋒小學(xué)白麓城校區(qū)等優(yōu)質(zhì)教育資源，北市區(qū)紅云小學(xué)新校區(qū)、韶山小學(xué)新校區(qū)也即將投入使用。

學(xué)校簡介

五華區(qū)紅旗小學(xué)創(chuàng)立于1961年，學(xué)校辦學(xué)特色鮮明，辦學(xué)成績顯著，師資力量雄厚，獲得“全國紅領(lǐng)巾示范學(xué)?！薄霸颇鲜∫患壥痉秾W(xué)?！薄霸颇鲜‖F(xiàn)代教育示范學(xué)”校等榮譽(yù)。

在59年的發(fā)展歷程中，先后于2005年與原布新小學(xué)整合，2009年與原靖國小學(xué)整合，2014年成立紅旗小學(xué)明苑校區(qū)，2015年成立紅旗小學(xué)德潤校區(qū)。

紅旗小學(xué)以“尊重教育”為文化建設(shè)基準(zhǔn)點(diǎn)，以“十商”教育理念，不斷增強(qiáng)可持續(xù)發(fā)展的能力，提升學(xué)校的辦學(xué)水平和品位。

學(xué)校以“打造品牌、專業(yè)引領(lǐng)、整體提升”為思路，積極探索“核心學(xué)校+整合學(xué)校＋新建校區(qū)”的一校多址辦學(xué)的新型管理模式，各校區(qū)均保持較高的教學(xué)質(zhì)量，為五華區(qū)義務(wù)教育均衡發(fā)展作出了貢獻(xiàn)。