6月8日,天麟、中信城開石龍項目齊齊在發(fā)改局備案了。按照一般開發(fā)周期,預(yù)計兩項目最快今年年底可推出市場。

兩項目均在石龍新區(qū),距離僅為300米。從區(qū)域整體看來,石龍新區(qū)四面均被水包圍,與周邊聯(lián)系僅靠著石龍南二橋、石龍東岸大橋、泗園路,水系景觀發(fā)達,道路交通設(shè)施較為完善,城鎮(zhèn)化水平較高。

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地荒”石龍迎來新成員

天麟項目名為天麟天悅,土地占地面積12735.09㎡,折合樓面價為11020元/㎡,刷新今年石龍商住地樓面價記錄。項目計劃建筑總面積56487.98㎡,總投資63672萬元。

中信城開項目名為凱旋灣,延續(xù)凱旋系列,土地占地面積11927.58㎡,折合樓面價為10123元/㎡。項目計劃建筑總面積41746.53㎡,總投資67193萬元。

天麟天悅和凱旋灣兩個項目雖然并非處于同村,但都緊鄰龍城國際,周邊有龍升路及方正路兩條交通要道出行方便。除緊鄰龍城國際外,還有佳兆業(yè)中央豪門、濠興逸苑、佳兆業(yè)帝景灣等多個成熟小區(qū),生活氛圍濃厚。1公里范圍內(nèi)石龍二中、東莞市松山湖中心醫(yī)院、沃爾瑪、金沙灣廣場、美高梅酒店等教育、醫(yī)療、休閑、娛樂配套一應(yīng)俱全。

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石龍樓市迎機遇

石龍是東莞面積最小的鎮(zhèn)街,加上前期土地資源開發(fā)程度高,近年少有新盤入市,又臨近惠州,卻由于均價高于博羅石灣等縣,近一兩年本地人會更多考慮在貨量更足、價格更低的惠州石灣或到臨近鎮(zhèn)街樓盤入手上車,存在本地客源流失現(xiàn)象。

不過,近期借助土拍,石龍乃至大石龍片區(qū)又受到了市場關(guān)注。天麟、中信城開石龍搶地,兩宗地都刷新了石龍往年樓面價記錄,讓大家看到了這個區(qū)的開發(fā)潛力,加之當(dāng)下城區(qū)剛需客往莞北外溢趨勢越來越明顯,大石龍片區(qū)未來樓市也迎來了發(fā)展機遇。

5月底,由華訊大宅主辦、房掌柜獨家承辦的新品媒體發(fā)布會,大石龍片區(qū)的發(fā)展機遇就得到了多家媒體的認可。上周,華訊大宅四期開盤也取得了不錯的成績,推出76-139㎡的高拓戶型,當(dāng)天成交了63套。

目前,大石龍片區(qū)供需仍然偏緊,區(qū)域供應(yīng)多為在售項目順售,均價在15000-17500元/㎡區(qū)間。

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