租房是不少在澳洲留學(xué)的學(xué)生的選擇，怎樣選房子？怎樣簽合同？這是每個留學(xué)生都需要了解的事情。下面就和出國留學(xué)網(wǎng)一起來看看在澳洲留學(xué)如何租房子？

首先來看看租房須知。

　　1.如果感到房子不合適，就不要礙于面子勉強租下來。

　　2.仔細查看房子是否符合自己的要求。注意房屋固定設(shè)施、設(shè)備和家庭用具狀況，確保一切整潔干凈，完好無損。如果任何設(shè)施出現(xiàn)問題，及時告知房東或房產(chǎn)代理商。

　　3.租賃前，主動查看房產(chǎn)檢查報告，列出房屋內(nèi)的物品及其狀況。房產(chǎn)檢查報告應(yīng)由你和房東或其房產(chǎn)代理商簽字。這樣有助于保護你的權(quán)益，避免為非你造成的損壞而承擔責(zé)任。

　　4.一旦決定租房，需簽訂法律文件，即租賃協(xié)議，協(xié)議規(guī)定房東和房客的責(zé)任和義務(wù)。書面協(xié)議通常有固定期限，雙方必須在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)履行各自的責(zé)任和義務(wù)。

　　5.完全清楚協(xié)議內(nèi)容后，同時有能力履行必要義務(wù)時才在有關(guān)文件上簽字。若有必要，可咨詢學(xué)校的國際學(xué)生辦公室。

　　6.所有支出都務(wù)必索取發(fā)票或收據(jù)，包括預(yù)約金、租金和押金。自己保存所簽文件的復(fù)印件。

　　7.為個人貴重物品購買保險。

　接著來看看選房子要問清楚的事情

　　1.交通情況。知道房屋附近有什么公共交通方式，離學(xué)校有多遠，周圍的交通情況如何等等；

　　2.檢查浴室等處有無霉點，及時要求房主清理；

　　3.了解房租是否包含有停車位。如果是公寓房間，每戶允許停多少輛車；

　　4.如果房屋有草坪，詢問房主草坪由誰負責(zé)養(yǎng)護、是否為此要交付額外費用；

　　5.了解社區(qū)環(huán)境，犯罪率是否高于平均水平、是否常有噪音以及周圍的商店、服務(wù)設(shè)施等；

　　6.詢問是否允許飼養(yǎng)寵物。有的房屋不允許；有的房屋只允許貓咪不允許狗，并且要交額外押金；

　　7.絕大部分房屋禁煙；

　　8.在協(xié)議上簽字之前，最好帶一個相機和房主去看房屋狀況，記錄每一處損壞。有時即使是細枝末節(jié)，比如窗紗上的洞或者墻壁上的一枚釘子，房主都有可能要求賠償，因為簽定協(xié)議時沒有申明。

　　最后再來看看要了解租房陷阱。

　1.二手房東

　　這是個常聽說但是不常見到的問題，主要發(fā)生在留學(xué)生之間。對于急于租房的同學(xué)來說要時刻警惕二手房東，在入住之前對房東資質(zhì)進行檢查，以免二房東私吞你的押金然后溜之大吉。

　2.克扣押金

　　這是個比較常見且比較麻煩的問題，主要發(fā)生在退房時房東無故或是刻意找理由扣押全部或是一部分押金。要避免此類事情發(fā)生，最好是在租房時寫好字據(jù)，并且對房屋內(nèi)部拍照留作證據(jù)。

　3.室友問題

　　由于來到澳洲生活難免要與別人同住在一個屋檐下，但是來自不同地區(qū)帶來的不同生活習(xí)慣可以對某些同學(xué)來說難以忍受，尤其對于從小在國內(nèi)嬌生慣養(yǎng)的獨生子女。同做為房客，如果發(fā)生此類事件，最好嘗試著自己交流，鍛煉自己在生活中解決問題，適應(yīng)環(huán)境的能力。切忌不要自己把怨氣憋在心里，學(xué)會如何與人溝通是很必要的技能。

　4.租約長短

　　在我們租房的時候最好詢問清楚是否有租約長短限制，一般為半年或一年。在租房之前最好自己實地考察周圍的治安與交通，和房東做些溝通以免了解房東是否可靠。

　　但是對于來了一段時間，覺得自己比較有精力的同學(xué)可以考慮自己當房東。通常是在附近的中介看到滿意的房源，參觀，然后簽約。

　　自己TAKE房子的好處是在于能夠省下很大一筆房租，并且避免以上問題。但是需要耗費大量時間和精力去布置新家，列如電，網(wǎng)，家具。