2017河北淶水購房新政策

　　河北淶水：3月2日，河北省保定市的淶水縣出臺樓市限購政策：非本市戶籍居民且連續(xù)繳納社會保險或個人所得稅一年以上證明家庭，限購1套商品住房且首付款比例不低于30%;對本地戶籍居民家庭購買第2套住房時，首付款比例不低于50%。

　　淶水縣人民政府關(guān)于加強調(diào)控商品房市場的若干規(guī)定

為貫徹落實國家、省、市對房地產(chǎn)市場調(diào)控的要求，推動我縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)、健康、有序的發(fā)展，結(jié)合本縣實際，經(jīng)縣政府研究決定特做出如下規(guī)定：

　　一、嚴(yán)格落實房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任。要切實把規(guī)范市場秩序穩(wěn)控住房價格作為當(dāng)前一項重點工作，承擔(dān)起房地產(chǎn)市場價格穩(wěn)控的主體責(zé)任。

　　二、建立定期會商制度，完善市場監(jiān)測機制。會同相關(guān)單位，組成專門機構(gòu)定期研判市場，及時對市場交易數(shù)據(jù)信息進(jìn)行統(tǒng)計分析，根據(jù)市場情況，提出對策措施，指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、推進(jìn)監(jiān)管工作。

　　三、堅持規(guī)劃引領(lǐng)，嚴(yán)格規(guī)劃管控。修訂完善縣城發(fā)展規(guī)劃，合理確定功能定位、產(chǎn)業(yè)布局和空間發(fā)展，妥善處理房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與城市建設(shè)、生態(tài)保護(hù)的關(guān)系。

　　四、實行住房限購和差別化住房信貸政策。 非本地戶籍居民家庭限購1套住房且購房首付款比例不低于30%，限購政策自2017年3月1日開始執(zhí)行，非本地戶籍居民在淶水縣購房需先到房管局開具準(zhǔn)購證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑準(zhǔn)購證明與購房人簽訂購房合同和網(wǎng)簽備案。 本地戶籍居民購買第二套住房首付比例不低于60%。

　　五、嚴(yán)格商品房預(yù)售管理。進(jìn)一步規(guī)范預(yù)售審批程序，嚴(yán)格要件審查和形象進(jìn)度要求，限期一次性公布全部可售房源;落實住房價格備案制度，實行一房一價，明碼標(biāo)價，現(xiàn)場公示。加強價格管控，限定申報預(yù)售價格漲幅，完善住房信息查詢系統(tǒng)。

　　六、開展嚴(yán)厲打擊違規(guī)經(jīng)營專項行動，組織開展專項執(zhí)法檢查，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)經(jīng)營活動進(jìn)行集中整治，依法嚴(yán)厲打擊無證預(yù)售、違規(guī)銷售，虛假廣告宣傳、哄抬房價、囤積房源、捂盤惜售和投機炒房等違法違規(guī)行為，全面規(guī)范市場秩序。

　　七、盤活存量土地，加大棚改力度，增加住房供給。

　　八、加強信息公開，正確引導(dǎo)輿論。加大市場信息公開力度，將房地產(chǎn)項目供地、預(yù)售許可樓盤，可售房源等信息公開公示，穩(wěn)定住房消費預(yù)期。

　　淶水縣人民政府2017年3月1日