契稅減免條件是什么?你可能需要了解。下面是小編整理的：2016-2017年沈陽(yáng)契稅減免新政策,契稅減免條件。歡迎閱讀，因新政策暫未出臺(tái)，沿用往年政策，如有變動(dòng)，請(qǐng)以官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。

　　2016-2017年沈陽(yáng)契稅減免新政策

2016-2017年沈陽(yáng)契稅減免新政策,契稅減免條件

　　在地稅局住房交易辦稅服務(wù)大廳咨詢和辦理購(gòu)房繳稅手續(xù)的市民絡(luò)繹不絕

　　記者了解到，2月22日開(kāi)始，市地稅局住房交易辦稅服務(wù)大廳已貼出通知，開(kāi)始執(zhí)行契稅營(yíng)業(yè)稅新政。當(dāng)日，在市地稅局住房交易辦稅服務(wù)大廳，前往咨詢和辦理購(gòu)房繳稅手續(xù)的市民絡(luò)繹不絕。工作人員表示，2月22日開(kāi)始辦理購(gòu)房申報(bào)繳稅的市民，只要符合有關(guān)稅收優(yōu)惠條件的，就可享受優(yōu)惠的稅率。

　　通知中提到，居民家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，對(duì)差價(jià)部分減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，對(duì)差價(jià)部分減按1.5%的稅率征收契稅。屬于家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，對(duì)差價(jià)部分減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，對(duì)差價(jià)部分減按2%的稅率征收契稅。

　　契稅減免條件

　　關(guān)于住房認(rèn)定方面，通知要求，“家庭唯一住房”、“家庭第二套改善性住房”由購(gòu)房所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)查詢納稅人家庭成員(范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女)住房情況，出具書(shū)面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房情況信息及時(shí)傳遞給主管稅務(wù)機(jī)關(guān)，納稅人持書(shū)面查詢結(jié)果辦理涉稅事項(xiàng)。住房情況查詢范圍為擬購(gòu)住房所在縣(市、區(qū))行政區(qū)域。納稅人應(yīng)在房地產(chǎn)主管部門(mén)出具家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果后的五個(gè)工作日內(nèi)辦理涉稅事項(xiàng)。

　　按照新規(guī)，買(mǎi)房子繳納契稅以后只查擬購(gòu)房所在的行政區(qū)，例如，市民在市中區(qū)買(mǎi)房子，只調(diào)查其在市中區(qū)有沒(méi)有房子，再在市中區(qū)以外的區(qū)域購(gòu)房，還是按首套房交契稅，繳納契稅房產(chǎn)證明的有效期改為5天。

　　對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅;在辦理房屋權(quán)屬登記后退房的，不予退還已納契稅。

　　對(duì)于未來(lái)房地產(chǎn)刺激政策方向，業(yè)內(nèi)人士表示：2016年初，中央重啟財(cái)稅政策。由此可以預(yù)見(jiàn)，財(cái)稅政策和貨幣政策雙管齊下，將成為未來(lái)促進(jìn)房產(chǎn)流通、加快結(jié)構(gòu)調(diào)整、加速庫(kù)存去化、促進(jìn)樓市繁榮的主要政策方向。

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　　目前，兩房至三房屬于購(gòu)房者的剛需范疇。按照現(xiàn)在的家庭構(gòu)成，三房剛好符合家庭居住需要：父母一間、孩子一間、老人一間。如果不需要老人來(lái)帶孩子，父母一間、孩子一間，還有一間作為書(shū)房或者休閑房間，也是剛需范圍。但是如果生了二孩，三房面臨的問(wèn)題是“不夠住”，想要三代同堂，四房才是剛需產(chǎn)品。

　　四房變成了剛需，那么相應(yīng)的，五房將會(huì)變成改需產(chǎn)品。多出來(lái)的房間可以作為書(shū)房、健身室，對(duì)大多數(shù)兩孩家庭來(lái)說(shuō)，還可以作為兒童娛樂(lè)室，保證兒童的健康發(fā)展。二孩家庭，只靠父母兩個(gè)孩子照顧是非常辛苦的。以后的兩孩家庭請(qǐng)保姆可能會(huì)成為常態(tài)。目前市面上就有許多高端產(chǎn)品將保姆房納入設(shè)計(jì)范圍，相信全面放開(kāi)二孩政策以后這個(gè)范圍會(huì)更廣。

　　業(yè)內(nèi)認(rèn)為，政策普遍放開(kāi)后，除了換大屋的需求，兩個(gè)孩子的教育將成為重中之重，全國(guó)各地學(xué)位房的地位將更加不可動(dòng)搖，爭(zhēng)奪也將愈發(fā)激烈。因此，“普遍二孩”將帶動(dòng)新一輪的購(gòu)房消費(fèi)需求，對(duì)于樓市來(lái)說(shuō)，是個(gè)發(fā)展的新機(jī)遇。