這個承載西安展覽13載重任的會展中心將退出歷史舞臺，但與此同時，也預示著全新的CCBD建設正式起航。
與此同時，在今年我們也看到，曲江二期的另一核心板塊——QCIC發(fā)展勢頭也毫不示弱！
在片區(qū)基本成熟的基礎上，超高層曲江云松、星級酒店半山溫泉藝術公園項目等重要級新項目開始進入建設前的最后準備階段。
2020年曲江重回商業(yè)中心時代已勢不可擋！
作為首個國家級文化產(chǎn)業(yè)示范區(qū)，曲江新區(qū)以文化立城，以品質(zhì)興城，在調(diào)整城市格局、提升城市形象、商業(yè)中心布局等方面堪稱先驅。
從2003年成立至今，經(jīng)過17年的建設和發(fā)展，曲江一期已發(fā)展飽和，曲江二期CCBD、QCIC兩大核心板塊已逐漸成形，也是曲江未來5年、甚至10年的發(fā)展重點區(qū)域。
但從板塊發(fā)展上看，QCIC板塊多以新區(qū)建設為主，且經(jīng)數(shù)年建設群已形成一個集政務資源、商業(yè)資源、醫(yī)療資源、教育資源、軌道交通資源（規(guī)劃中）居住環(huán)境等均相對成熟片區(qū)。
這樣看來，曲江一期往東5公里顯然更具有廣闊的商業(yè)發(fā)展空間。
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雁翔路中軸商業(yè)價值的新發(fā)現(xiàn)
2011年，曲江新區(qū)管委會悄然遷址到雁翔路，以雁翔路沿線拉開了曲江二期開發(fā)建設的恢弘序幕！經(jīng)8年發(fā)展，作為曲江政商中軸，雁翔路沿線串聯(lián)了雁翔廣場、正榮彩虹谷、曲江創(chuàng)意谷、旺座曲江在內(nèi)集4大商業(yè)綜合體及4大產(chǎn)業(yè)園區(qū)，承接著整個城南新型商圈的形成。
曲江·雁翔路國家級文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)局部
從去年下半年開始，地鐵8號線開工、雁翔路環(huán)形連廊的建設（曲江連廊項目）、康橋學校的開學、杜陵遺址綠地公園的開放，又為雁翔路板塊注入全新價值。
根據(jù)最近實地踩盤發(fā)現(xiàn)，2020年雁翔路沿線又帶給西安人新的驚喜！
那就是，從今年3月26日起地鐵8號線雁翔路站開始前期施工，目前施工內(nèi)容為站點周邊管線遷改、圍護結構施工、鋪蓋系統(tǒng)施工、導改道路施工，工期為半年，預計今年10月1日竣工。
地鐵8號線雁翔路站施工銘牌
地鐵8號線終于要來了，它多達18個換乘站，連接起五大行政區(qū)、四個開發(fā)區(qū)。創(chuàng)造西安地鐵史上幾個新記錄：西安首個地鐵環(huán)線、中國第三長地鐵環(huán)線、連接最多的行政區(qū)、可能未來最大客流量的地鐵（西安二號線日均客流量在80萬-100萬），其沿線的投資價值勢必高于其他路線。
地鐵8號線雁翔路站規(guī)劃示意圖（地鐵路線走向以最終落地為準）
根據(jù)地鐵8號線雁翔路站規(guī)劃圖可以看到，目前規(guī)劃中的四個出口分別位于是華商傳媒文化中心和X-MOCA藝術館西邊、旺座曲江南邊、翔悅天下北門和西門。根據(jù)曲江新區(qū)“一橫兩縱”布局圖連廊布局，地鐵8號線雁翔路站出站口可能會和曲江連廊項目對接。
屆時，產(chǎn)業(yè)、配套、環(huán)境、人和諧共生的一個新城，正在南西安快速崛起。
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央企助力 解鎖全新多元化商業(yè)集群
如果說曲江十年前看雁塔南路，五年前看曲江大道，那么現(xiàn)在屬于雁翔路的時代已全面到來。
為了夯實雁翔路中軸價值，政府在這一片區(qū)規(guī)劃了曲江新區(qū)管委會、曲江新區(qū)政府服務中心、多個城市低密住宅、西安新植物園、曲江文創(chuàng)中心等等，形成環(huán)境優(yōu)美、千億投資進駐、文化產(chǎn)業(yè)聚集、周邊配套日趨成熟的西安商住中軸，承接曲江一期的輝煌。
雁翔路沿線業(yè)態(tài)分布
當然，為了刺激區(qū)域商業(yè)繁華，政府所引進的華潤、融創(chuàng)、萬眾都規(guī)劃有一定體量的商業(yè)，這一區(qū)域集齊星級酒店、企業(yè)總部、創(chuàng)意中心、商業(yè)街區(qū)、鄰里中心等等，構成曲江二期主要商圈，為雁翔路商業(yè)價值賦能。
值得一提的是，2020年，在雁翔路中軸由央企華潤置地開發(fā)的時光里將以多元商業(yè)集群的形式出現(xiàn)，并攜全國第十四座潤街，首映西安，彌補雁翔路商圈中社區(qū)商業(yè)的不足。
時光里項目整體效果圖
時光里，作為華潤置地在西安落子的鄰里商業(yè)項目，匯聚一城高階資源，意在打造區(qū)域化配套，滿足消費者日常需求，未來這里將成為承載社區(qū)生活的重要平臺！4
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定位鄰里商業(yè) 將為西安人帶來什么？
近年來，貼近人們生活的社區(qū)購物街區(qū)、社區(qū)鄰里商業(yè)等社區(qū)型商業(yè)模式興起，包括華潤、萬科、保利、遠洋等全國品牌房企紛紛布局鄰里商業(yè)業(yè)態(tài)。
鄰里商業(yè)不同于傳統(tǒng)意義上小區(qū)內(nèi)的零散商鋪，而是立足于“大社區(qū)、大組團”，進行功能定位和開發(fā)建設，且因其消費“最后1公里”的便利性，使之在城市化進程中始終留有一席之地，未來發(fā)展前景可觀。
時光里位于雁翔路中軸的醇熟地段，坐擁數(shù)千戶準業(yè)主（僅曲江九里1600戶+金地翔悅天下2542戶+曲江林語852戶+余王碥小區(qū)+金光園小區(qū)），覆蓋周邊近數(shù)萬個區(qū)域消費人口，正對西安曲江康橋學校（民辦品質(zhì)學校，不作學區(qū)劃分），臨近雁翔廣場、曲江創(chuàng)意谷，合力簇擁繁華商圈，坐擁數(shù)千戶家庭消費主場，匯聚多元化業(yè)態(tài)。（備注：周邊社區(qū)總戶數(shù)來源于房天下）
項目周邊配套示意圖（配套位置依百度地圖顯示為準，距離為百度測距）
全新時光里規(guī)劃了西安精英潮流產(chǎn)品BLOCK街區(qū)、星空泛會所以及SOHO創(chuàng)意空間，產(chǎn)品業(yè)態(tài)匯聚區(qū)域商務餐飲、精品超市、品牌健身房、輕奢精品店等，打造現(xiàn)代都市青年多元化、輕奢品質(zhì)生活聚集區(qū)，時光里在社區(qū)周邊就能享受時尚健康生活方式。
目前，時光里已與華為、海里撈（餐飲）、蘇福記（餐飲）、名創(chuàng)優(yōu)品（時尚休閑生活百貨）、A索國際早教（教育）、強森醫(yī)療（醫(yī)療）、老長安（餐飲）、海立方健身（健身）、威爾俊精致酒店（酒店）等多家品牌商家簽訂意向協(xié)議。（備注：最終商家以落地簽約為準）
時光里正在加推建筑面積約35-60㎡靈動空間新品，與其他SOHO產(chǎn)品不同的是，產(chǎn)品約為5.4米層高，社交、休憩兩相宜。
時光里樣板間實景圖
可以說，時光里在與雁翔廣場、曲江創(chuàng)意谷、旺座曲江成就雁翔路新商圈的同時，又以U·TIME六大價值（U品牌、U交通、U區(qū)域、U資產(chǎn)、U享受、U吸附），煥新曲江商業(yè)體驗，升級區(qū)域價值。
以此為評判標準，時光里未來投資前景不錯，可重點關注！
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