契稅：)1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;2、買方首次購房90平方以上144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅。

房產(chǎn)證未滿五年的二手房，根據(jù)財(cái)政部最新規(guī)定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅，同時(shí)依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下：

契稅：

1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;

2、買方首次購房90平方以上144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;

3、以下情況按照3%繳納：

144平方以上 ;

買方不是首次購房 ;

車庫 ;

非普通住宅

營業(yè)稅：

1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅

2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.55%繳納營業(yè)稅;

3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計(jì)算公式為：*稅率5.55%

4、商鋪差額繳納，計(jì)算公式為：*稅率5.55%

個(gè)人所得稅：

1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫名下唯一一套房產(chǎn)免征個(gè)人所得稅

2、賣方夫名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納

3、商鋪按照差額繳納，計(jì)算公式為：*稅率20%

其他費(fèi)用相對(duì)較少：

交易費(fèi)：6元/平方*房屋平方數(shù)

工本費(fèi)： 一個(gè)80元;二個(gè)90

評(píng)估費(fèi)：評(píng)估總額的千分之五

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