農(nóng)村房屋集體土地使用證過戶是可以的；土地使用證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地數(shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。

一、農(nóng)村房屋集體土地使用證過戶可以嗎？

集體土地使用證原則上能過戶，但過戶對象一定是農(nóng)村本村本組的村民，農(nóng)村戶籍，無住房，符合一戶一宅，非城鎮(zhèn)居民遷戶籍到農(nóng)村買房的。

過戶所需要提供的材料

1、轉(zhuǎn)讓方的原土地使用證原件

2、已過戶后買受人的房產(chǎn)證原件及復(fù)印件

3、買賣雙方身份證原件及復(fù)印件

4、轉(zhuǎn)讓契稅及營業(yè)稅等。

二、集體土地使用證

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證書，確認(rèn)所有權(quán)。

我國的土地所有權(quán)形式僅有二種，一種是國家所有，種是農(nóng)村集體所有，個人僅有土地使用權(quán)。農(nóng)村也一樣，僅有土地使用權(quán)或土地承包經(jīng)營權(quán)。

但是二種土地所有權(quán)形式上的房屋所有權(quán)權(quán)利，就完全不同了。相對國有土地上的房屋，農(nóng)村土地上的房屋，是以宅基地為重，房屋產(chǎn)權(quán)為次，房屋產(chǎn)權(quán)處分主要受當(dāng)?shù)卮寮w組織形式制約。

不同的辦理流程所涉及的土地證辦理費(fèi)用都不一樣。

三、土地使用證過戶費(fèi)用：

土地收益金，是指土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三者時，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款;或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。

土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款;或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款;或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價款。

土地增值稅，是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。

綜合上面所說的，一般不管是什么類型的土地使用證都是可以進(jìn)行過戶的，但是過戶也是要看自己是否符合法律規(guī)定的條件，而且還要提交相關(guān)的的材料這樣才能過戶成功，所以，土地使用證對于我們自己來說是特別重要的，一定要按照法律規(guī)定的流程走。

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