他項(xiàng)權(quán)證是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房涉及的權(quán)利，通常指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。說(shuō)白了就是你貸款買的房，把房抵押在銀行的一個(gè)憑證，但這個(gè)憑證的持有方是銀行。本文將對(duì)此進(jìn)行說(shuō)明。

一、辦理他項(xiàng)權(quán)證條件

一般在房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容記載，說(shuō)明他項(xiàng)權(quán)人、權(quán)利種類、權(quán)利范圍、權(quán)利價(jià)值、權(quán)利存續(xù)期間、注銷日期，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)收到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

所以，你如果按揭買房，銀行會(huì)保存這個(gè)他項(xiàng)權(quán)證，等貸款還完，該證自動(dòng)失效。

二、他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款申請(qǐng)程序是什么?

1、申請(qǐng)人持上述有關(guān)材料，到辦證大廳受理窗口申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核資料無(wú)誤后，出具《XX市房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單》交由申請(qǐng)人收?qǐng)?zhí);

2、申請(qǐng)人在受理單標(biāo)注的領(lǐng)證日期之后攜“受理單”及身份證明原件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口繳費(fèi)后在產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口領(lǐng)證。如審批未通過(guò)，另行通知。

他項(xiàng)權(quán)證是什么?

1、他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。

2、房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受國(guó)家法律保護(hù)。

3、房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。

4、一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類、權(quán)利范圍、權(quán)利價(jià)值、權(quán)利存續(xù)期間、注銷日期，并且在他項(xiàng)權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。

5、根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。本證適用法律 《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》、《房屋登記辦法》。

要辦理他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款的話要先攜帶個(gè)人的材料去自己所在的縣級(jí)市進(jìn)行申請(qǐng)，等申請(qǐng)得到批準(zhǔn)后才能按到貸款。以上就是關(guān)于“他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款申請(qǐng)程序是什么?他項(xiàng)權(quán)證是什么?”的相關(guān)介紹，大家在辦理抵押貸款時(shí)候可以了解下。

綜上所述，本文從辦理他項(xiàng)權(quán)證的定義出發(fā)，說(shuō)明了他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容，并說(shuō)明了他項(xiàng)權(quán)證抵押貸款申請(qǐng)程序、他項(xiàng)權(quán)證的內(nèi)容。通過(guò)以上內(nèi)容的介紹，大家在辦理抵押貸款時(shí)就必須要了解清楚。如果對(duì)此仍然存在疑問(wèn)，可以咨詢相關(guān)的法律人士，他們將對(duì)此進(jìn)行詳細(xì)的解答。

延伸閱讀：

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?

聲明：該內(nèi)容系律圖網(wǎng)結(jié)合政策法規(guī)整理發(fā)布，若內(nèi)容有誤或涉及侵權(quán)請(qǐng)點(diǎn)擊意見(jiàn)反饋提交問(wèn)題，我們將按規(guī)定核實(shí)后及時(shí)處理。