我最近在中介那里看中一套二手房，我是剛來這個城市不久的，首付已經(jīng)交了，中介費也交了，但是我今天發(fā)現(xiàn)房子存在漏水現(xiàn)象，而且越來越嚴重，房子之前的主人和中介都沒有提前告訴我房子漏水的情況，所以關(guān)于二手房買賣合同糾紛房屋漏水這種事情我現(xiàn)在該怎么辦？

二手房買賣合同糾紛中，房屋的隱蔽質(zhì)量瑕疵擔保責任由賣方或開發(fā)商承擔，應(yīng)根據(jù)隱蔽質(zhì)量瑕疵的形成原因進行分析。一般情況下，若該隱蔽質(zhì)量瑕疵是房屋本身所固有的，購房人可向房屋的開發(fā)商主張保修責任或賠償責任。反之，若瑕疵并非房屋本身所固有，而是由于賣方在裝修、使用過程中產(chǎn)生，購房人對此亦不知情，則應(yīng)由賣方承擔責任。如果房屋漏水是賣方房子本身的問題，那么責任由賣方承擔，你可以私下與賣家協(xié)商或者尋求法律援助。

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合同是雙方合意的行為，是否構(gòu)成違約要看合同的條款。合同上是否明確寫明房子的完好性，是否包括漏水這一項。如果寫明，可以以對方違約進行搞辯；如果沒有寫明，應(yīng)當不構(gòu)成解除合同的根本性違約。另外還要看房子漏水的程度，如果僅僅是小范圍的漏水，那不算是解除合同的理由。

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《勞動法》規(guī)定“女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)，用人單位不得解除勞動合同”;《女職工勞動保護規(guī)定》規(guī)定“用人單位不得因女職工懷孕、生育、哺乳降低其工資、予以辭退、與其解除勞動或者聘用合同”;《婦女權(quán)益保障法》規(guī)定“任何單位不得因結(jié)婚、懷孕、產(chǎn)假、哺乳等情形，降低女職工的工資，辭退女職工，單方解除勞動合同或者服務(wù)協(xié)議。

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有誤差很正常

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按照買賣合同違約條款追究責任

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今天為大家介紹共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)知識，比如共有產(chǎn)權(quán)住房申請條件，以及更多內(nèi)容盡在律圖，希望這些能夠?qū)δ阌兴鶐椭?，快隨小編來了解一下吧！

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我們都知道，房產(chǎn)證上的名字是非常重要的，房產(chǎn)證上是誰的名字就意味著誰是房屋的所有權(quán)人，因此很多人就非常關(guān)心房產(chǎn)證上可以寫幾個名字呢？關(guān)于房產(chǎn)證上可以寫幾個名字這個問題，律圖小編來為大家解答。

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房產(chǎn)交易涉及的稅收是指在房產(chǎn)交易過程中買方按國家規(guī)定征收一定比例的稅收，根據(jù)地區(qū)的不同稅種和稅收比例也略有不同。主要稅種有：契稅、個稅、營業(yè)稅、 印花稅，其中契稅是必交的。

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商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同。這里的房屋特指商品房，而不包括農(nóng)村自建住房、單位集資建房等。

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在房屋買賣過程中，就會涉及到房產(chǎn)稅的問題，也是社會聚焦的的熱點之一，那么房產(chǎn)稅的征收對象和征收計算方式是怎樣的呢，那么最新房產(chǎn)稅征收標準是多少，最新房產(chǎn)稅暫行條例有哪些呢，更多內(nèi)容盡在律圖！