最近，我想在老家修養(yǎng)豬場，蓋房子買小豬需要很多錢，但是我沒有那么多錢，不想向銀行貸款，利率很高，所以想跟朋友借錢，他已經(jīng)答應(yīng)借錢給我了，現(xiàn)在知道民間貸款的司法解釋是怎么回事

最近，我想在老家修養(yǎng)豬場，蓋房子買小豬需要很多錢，但是我沒有那么多錢，不想向銀行貸款，利率很高，所以想跟朋友借錢，他已經(jīng)答應(yīng)借錢給我了，現(xiàn)在知道民間貸款的司法解釋是怎么回事

民間借貸的年利率不超過24%，都是合法有效的?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應(yīng)予支持。借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應(yīng)予支持。

　　民間借貸抵押糾紛怎樣維權(quán)?如下：　　1、抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同。　　民間借貸的雙方當(dāng)事人在借款時不簽訂借款合同，僅僅有借條，而借條內(nèi)容過于簡單。以住房作為抵押，不簽訂房地產(chǎn)抵押合同，僅以口頭約定，極易產(chǎn)生糾紛。一旦發(fā)生法律糾紛，當(dāng)事人的主張存在法律上的舉證困難，即便到了法院訴訟，有時也很難保護自己的合法權(quán)益?！　?、第三人擔(dān)保時要簽訂抵押合同。　　第三人以自己所有的住房為債務(wù)人的借款做擔(dān)保，不簽訂抵押合同。在實際操作中，第三人為債務(wù)人提供擔(dān)保，為保障自己的權(quán)益，約束債務(wù)人及時履行義務(wù)，往往會要求債務(wù)人向自己提供反擔(dān)保。在這種情況下，不僅要簽訂書面的抵押合同，而且應(yīng)當(dāng)簽訂書面的反擔(dān)保合同，這樣，才能敦促債務(wù)人及時還款，保障自己的住房不至于被凍結(jié)、執(zhí)行。　　3、房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時要辦理登記手續(xù)?！　∶耖g借貸當(dāng)事人在辦理房地產(chǎn)抵押擔(dān)保時，不到房管部門辦理抵押合同登記手續(xù)。僅僅將其自己住房的房產(chǎn)證交付債權(quán)人質(zhì)押。根據(jù)我國《擔(dān)保法》規(guī)定房地產(chǎn)抵押應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。不辦理抵押登記，有可能導(dǎo)致抵押無效。同時，由于不辦理登記，房管部門屢屢發(fā)現(xiàn)，在民間個人借貸中有制作假房產(chǎn)證交付債權(quán)人作為擔(dān)保的?！　?、建議不用唯一的住房做擔(dān)保，風(fēng)險大?！　∨c最高人民法院司法解釋規(guī)定相似的情況是，大部分民間借貸抵押人均是以自己的現(xiàn)住房提供擔(dān)保的。這就有可能造成債權(quán)的落空。