1、從價(jià)計(jì)征，是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值××年稅率1.2%2、從租計(jì)征，是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。

我們都知道在我國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)是需要繳納購(gòu)置房產(chǎn)稅的，那么在我國(guó)房產(chǎn)稅的計(jì)稅方式是怎樣的呢？是按照房子的平方計(jì)算的，還是按照房產(chǎn)的其他的方面來(lái)進(jìn)行計(jì)算的，我國(guó)稅法對(duì)于房產(chǎn)稅是如何規(guī)定的呢？下面就跟小編一起來(lái)了解了解2015最新房產(chǎn)稅計(jì)算方法是什么吧。

房產(chǎn)稅計(jì)房產(chǎn)稅有兩種辦法計(jì)算：

一是從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅

，是以房產(chǎn)余值為計(jì)稅依據(jù)。房產(chǎn)稅依據(jù)房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳稅。

二是房產(chǎn)稅采用比例稅率

，依照房產(chǎn)余值從價(jià)計(jì)征的，稅率為1.2%。從租計(jì)征房產(chǎn)稅。

、從租計(jì)征的房產(chǎn)稅，是以房屋出租取得的租金收入為計(jì)稅依據(jù)。

、房產(chǎn)稅采用比例稅率，依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，稅率為12%。

、對(duì)個(gè)人按照市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房，用于居住的，暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。二手房產(chǎn)稅的計(jì)算方法、出租房產(chǎn)稅計(jì)算方法、住房房產(chǎn)稅計(jì)算方法例子：某企業(yè)一幢房產(chǎn)原值600000元，已知房產(chǎn)稅稅率為1.2%，當(dāng)?shù)匾?guī)定的房產(chǎn)稅扣除比例為30%，該房產(chǎn)年度應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅稅額為元?解析：從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅以房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，應(yīng)納房產(chǎn)稅=600000××1.2%=5040。

房產(chǎn)稅計(jì)居民房產(chǎn)稅、農(nóng)村房產(chǎn)稅、土地使用稅計(jì)算例子：王某自有一處平房，共16間，其中用于個(gè)人開(kāi)餐館的7間。2008年1月1日，王某將4間出典給李某，取得出典價(jià)款收入12萬(wàn)元，將剩余的5間出租給某公司，每月收取租金1萬(wàn)元。已知該地區(qū)規(guī)定按照房產(chǎn)原值一次扣除20%后的余值計(jì)稅，則王某2008年應(yīng)納房產(chǎn)稅額為元?解析：

開(kāi)餐館的房產(chǎn)應(yīng)納房產(chǎn)稅=20××1.2%=0.192;

房屋產(chǎn)權(quán)出典的，承典人為納稅人，王某作為出典人無(wú)需繳納房產(chǎn)稅;

出租房屋應(yīng)納房產(chǎn)稅=1×12×12%=1.44;

三項(xiàng)合計(jì)，應(yīng)納房產(chǎn)稅=0.192+1.44=1.632。

房產(chǎn)稅計(jì)房產(chǎn)稅納稅義務(wù)人房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人所有的，由集體單位和個(gè)人納稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房屋所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。無(wú)租使用其他房產(chǎn)的問(wèn)題。納稅單位和個(gè)人無(wú)租使用房產(chǎn)管理部門(mén)、免稅單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。外商投資企業(yè)和外國(guó)企業(yè)、外籍個(gè)人、海外華僑、港澳臺(tái)同胞所擁有的房產(chǎn)部征收房產(chǎn)稅。

以上就是小編為大家?guī)?lái)的關(guān)于2015最新房產(chǎn)稅計(jì)算方法的相關(guān)內(nèi)容，大家可以通過(guò)上面小編給出的計(jì)算方法計(jì)算自己的房產(chǎn)稅是多少，在生活實(shí)踐中大家要根據(jù)不同房產(chǎn)要求來(lái)計(jì)算不同的房產(chǎn)稅，若在這方面有需要幫助的，歡迎咨詢我們律圖的專業(yè)律師。

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于雪蓮

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